上揚不動產開發有限公司

榮運（2607）活化土地，昨日董事會通過，擬斥資42億元，將原本規劃為貨櫃場使用、2.7萬坪的桃園大園土地，朝綜合性物流園區規劃，榮運表示，主要是為提升整體綜合效益，以及配合桃園航空城產業發展，但尚待主管機關核准。法人指出，榮運大園土地朝向綜合性物流園區開發，土地價值勢必較原本規劃貨櫃場高，而榮運全台土地價值也將突破百億元。榮運在桃園除大園2.7萬坪土地外，南崁交流道附近也有約7.5萬坪土地，目前為貨櫃廠區，擬向桃園縣政府變更為綜合工商區使用，市場人士推估，若以周邊住宅一坪20萬元、商辦租金800元計算，完成綜合工商區開發後，市值將大幅增加。榮運除桃園土地外，全台土地尚有新北汐止5.6萬坪、台...

明年台灣房市仍受到稅改等利空影響，未來3年海外不動產可望成為投資主流，壽險海外投資力道將愈來愈大，熱錢將流向海外、公告現值也年年提高，五都調幅都在2位數以上，新北、高雄平均達15.17%、台南12.49%、台中市11.06%、台北市10.63%，與國內近2年房地產行情上漲呼應。房市達人建議，房市交易量連續萎縮，房價已經開始出現鬆動，建議屋主宜及早避險減少資產的損失。中研院：明年景氣有4不確定，中央研究院經濟研究所16日公布2015年台灣GDP成長預估值為3.38％，中研院經濟所評估，明年經濟成長有四大不確定因素，包括大陸投資減緩的硬著陸將帶來房市崩跌與銀行信貸危機；歐洲發生通縮導致新一輪經濟衰...

為了保障民眾財產權益，減少私人土地及建物因地籍邊界不明產生占用道路或遭劃為公共設施用地等問題，新北市政府配合內政部辦理地籍圖與都市計畫樁位圖、現況地形圖整合套疊作業，2014年選定三重區、板橋區、樹林區內部分地區實施，預計於2015年1月公告樁位成果，以作為都市計畫執行之依據。內政部國土測繪中心於2012年開始推動地籍圖與都市計畫樁位圖、現況地形圖整合套疊的計畫，地籍圖為確定民眾土地權利範圍及開闢各項公共設施之依據，新北市部分地區因重測時期較早，且以圖紙方式辦理測繪，成果精度較差，以致有各幅地籍圖邊界無法接合的情況發生，另外也偶有地籍圖與都市計畫樁位圖或現況地形圖不相符，導致土地界址糾紛。新北...

房地合一稅是今年最受關注的房產政策，雖然目前政府尚無定論，但不少人期待透過房地合一稅壓抑房價飆漲。學者分析，除了房地合一稅外，台灣房市最大問題是持有房地產成本太低、稅制不健全，政府應針對持有稅和交易利得稅雙管齊下，才能真正解決稅制不公。政大商學院信義不動產研究發展中心日前舉行房地產稅制改革研討會，國立台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝分析，貨幣寬鬆，利率太低、房產稅制不健全是近年來台灣房價飆漲主因。他舉例，今年若持有台北市文山區1間市價3000萬元的房地產，持有1年房屋稅加地價稅約1萬元，實質稅率小於萬分之4，甚至比1801cc-2400cc牌照稅還要少，台灣的房地產持有稅可稱全球最低。他分析，...

淡水都市計畫圖重製於2014年12月16日獲市都委會審議通過，後續提送內政部續行審議及核定，發布實施後將可解決都市計畫長期以來分區邊界疑義的困擾。淡水都市計畫自1968年發布實施後，其都市計畫圖測製已逾數十年，雖然經歷三次通盤檢討，但仍有因圖紙伸縮、破損等因素造成都市計畫地形圖與現況不符等情形，早期地籍圖、樁位圖及都市計畫圖沒有完全整合，導致三圖不一致之情形。本次重製通盤檢討，隨著測量技術的進步及儀器的精度，進行都市計畫圖重製檢討作業，透過將樁位檢測分析成果，經適當坐標轉換後展套繪於新製高精度1/1000地形圖上，並依現行計畫圖規劃意旨、地籍分割、建築線指定案、開發現況等因素重製成一份足供作後...