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味全三重新燕開發案標售案昨（23）日上午在台北市律師公會開標，有五組人馬領標，不到一個小時完成，最後以流標收場。味全表示，標售案未完成出售深表遺憾，希望頂率能儘速提出因應方案，味全出售頂率持股與相關土地態度仍未改變。味全委託普華國際標售頂率開發全部股權及三筆味全三重土地標售案，總底標價格為70億元，以資格標及價格標二階段方式進行，通過資格標審查的投標人才能參與競標。據了解，有能率集團在內的五組人馬領標，其中不乏營建業者，但領標並不代表就會投標，標售結果以流標收場，極有可能五組人馬均無人投標，整個標售案不到一個小時快速結束。味全表示，這次並非公開標售，且有保密協議，各組領標、投標細節均不能對外說...

2015年房市面臨高房價、升息、增稅等不利因素，新案市場將呈現推案量、房價、銷售率三者同步下修的現象。據房仲業者推估，明年全台三大都會區推案量約1.1兆元，較今年的約1.25兆元減少12%；北台灣房價下修一至二成，平均銷售率也從上看35%，降至30%。具房仲業者的市調資料推估，明年北、中、南三大都會推案量將呈現「北高縮、台中增」的情形，北台灣2015年全年的推案量為8300億元，較今年的9800億元縮減約15%；高雄明年預估推案量為1000億元，較今年約1200億元減少17%，但台中都會區則因建商購地熱絡，特別北部建商轉戰台中者眾，推案量將由今年的1500億元，微幅增加至1700億元。房仲業者...

立法院院會三讀通過奢侈稅條例部分條文修正，將工業區土地納入奢侈稅管制。房仲表示，實價登錄資料顯示，今年非都市工業區土地交易以桃園縣的97筆和宜蘭縣的164筆影響最大。奢侈稅條文明定，將依法得核發建造執照非都市土地的工業區土地納入課徵奢侈稅範圍，避免成為短期投機交易標的，落實遏止不動產短期投機炒作立法意旨。房仲業者分析，奢侈稅從100年施行至今，發揮抑制短期炒作房地效果，不少投資者的目光改向未列入奢侈稅課徵範圍的工業用地。根據內政部實價登錄資料，今年非都市工業區土地交易，以桃園最熱有164筆，其次為宜蘭有97筆，因此實行之後，對桃園宜蘭的工業地交易影響最大。張旭嵐表示，這次修法除了新增工業區土地...

頂新集團旗下味全公司昨標售主導三重新燕土地開發案的頂率開發一○○％股權與該開發案中三筆土地，雖吸引五組人馬投標，但因價格未達底價及相關條件不符合預期，最終流標收場。此次標售分成兩部分，一是由味全、頂禾與能率共同組成的頂率一○○％股份共六．二億股，底價六十三億元，另一是味全持有該開發案的一三八一坪土地，底價七億元，合計底價七十億元。據悉，該案委託普華國際財務顧問公司進行標售後，包括房地產顧問公司戴德梁行、能率集團和壽險業者等都表示興趣並領標；但因該地六十八億元貸款期限廿七日將屆，潛在投資人沒有足夠時間進行完善的投標評估與準備，因而流標。不排除改採私下議價味全表示，將持續尋求潛在買主，不排除改採私...

財政部台北國稅局昨（22）日表示，不少民眾藉由買賣土地獲利，但要記得先辦理土地所有權登記後再出售給他人，否則將會從原本不用繳稅的土地交易所得，搖身變為要申報綜所稅的「其他所得」，萬一漏報還要被處以罰鍰，恐因小失大。台北國稅局副局長王玠琛表示，台北市可供建築的土地奇貨可居，土地交易價格屢創新高，但是近期稅局查核時發現，有人專門以此為業，購入土地後未辦理產權過戶，旋即出售給第三人，利用現行個人出售土地免納所得稅的漏洞，逃避應繳的稅負。王玠琛提醒，民眾買賣土地千萬別小看產權過戶的必要性，依據所得稅法規定，個人出售土地的交易所得，可免納所得稅。不過，如果民眾出售的是未過戶的土地，所獲利益應屬於「其他所...