上揚不動產開發有限公司

近期「房地合一稅制改革」再度浮上檯面，依目前財政部規劃方向，初步將採累進稅率分離課稅，當獲利達千萬以上，將以最高稅率，課徵45％的重稅。由於，僅自用住宅擁有「一屋免稅」待遇，且需符合本人、配偶及未成年子女全國只有1戶房產、並做自用住宅使用，其中，課稅交易價格更由之前提出的3千萬，可能下修到2千萬內才得以免稅。因此，若以2千萬內「住宅使用」先做為課稅基本門檻，市場上究竟有多少不動產交易可能被課徵「房地合一稅」？根據實價登錄揭露資訊統計，2014年全台房市買賣移轉量最大的六大都會區，若假定所有買賣交易都有獲利，在2千萬內「住宅使用」才得以免稅之下，北市竟有高達62.5％的不動產交易需課徵「房地合一...

原油跌勢正重創國內石化業，上游輕裂廠業者台塑化、中油將降低開工率10%，並雙雙處於虧損狀態；下游如台塑、台化、台聚、華夏子公司台氯等也陸續減停產，業界進入營運寒冬期。在石油輸出國家組織（OPEC）維持產量等因素下，原油跌勢不止，近三個月來最大跌幅達40%，同時使得石化原料正如跳水般下滑，以乙烯為例，連跌13周，跌幅40%，丙烯則連降21周，跌幅63%，讓兩大供應商台塑化及中油首當其衝。台塑化總經理曹明表示，所生產的乙烯、丙烯及丁二烯大跌的同時，台塑化輕裂廠所使用的原料石油腦是一個半月前購進，成本高出目前價位每公噸起碼200美元（約新台幣6200元），導致入不敷出，開始賠錢。其次，下游如台塑將檢...

經濟部昨公布11月工商業營業額概況，經濟部統計處副處長楊貴顯指出，11月工業生產指數107.47，年增6.86%，雖月減4.62%，但製造業生產指數107.58，創歷年同月新高，年增6.92%，連10個月正成長。只是電子零組件業因進入庫存調整期，生產指數略降，致11月工業生產指數月減4.62%，製造業也減4.13%。不過，楊貴顯預估，第4季製造業生產仍可持續成長。11月因晶圓代工、構裝IC、光學元件、電腦設備及零件、手機、鋼鐵、機械等產業增產貢獻，有效抵銷汽車業因比較基期較高、產能遞延減產的影響，工業生產指數年增6.86%為107.47。依製造業4大業別區分，以資訊電子工業年增16.03%最多...

立法院院會昨（23）日三讀通過俗稱奢侈稅條例的「特種貨物及勞務稅條例」修正案，主要修正內容包括，遊艇課徵標準放寬至「艇身全長100呎以上；自住換屋免徵奢侈稅的要件，除符合辦妥戶籍登記外，尚須有自住事實；增訂「例外條款」，銷售房地經稅捐機關核定免稅者，可追溯至正在打行政救濟、未核課確定的案件。不過，非都市土地的工業區土地則將納入課稅範圍。雖然奢侈稅已在第5條列出11種被豁免課稅的不動產交易，但是奢侈稅上路後，還是有許多不應課而被課到稅的冤案。立委管碧玲指出，很多的房屋交易樣態並非為了投資利益，像是夫妻婚前各擁有一棟房屋，婚後決定要賣掉一間，就是很典型的案例。她認為，奢侈稅本來就要課大戶、防止投資...

新北市政府昨（二十三）日進行今年度第十批地籍清理未能釐清權屬土地代為標售公告作業，公告期間三個月，預計明（一○四）年三月二十四日開標，歡迎有意購買的民眾踴躍參與投標。新北市政府地政局康局長秋桂表示，此次公告代為標售土地總計二三二標，其中不乏位於精華地段的土地，單筆單價及總價最高者為蘆洲區正義段五一七地號土地，分區為商業區，公告現值每平方公尺一五萬三○○○元，公告現值總價為九二八六萬餘元；土地面積最大者為三峽區成福段小暗坑小段七○二地號土地，現況為雜木林，使用分區為山坡地保育區，其面積達八六八六平方公尺。此外，代為標售的土地一律按現狀辦理書面點交，地上、地下實際情形及一切應辦手續概由得標人自理，...