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央行鬆綁第二戶房貸成數，換屋族終於能稍微喘口氣，甚至口袋就能少掏數百萬元。住商機構統計雙北換屋族五大受惠區，其中以台北市中正區奪冠，多貸一成後，換屋族可少拿出560萬元，其餘大安、松山、信義及內湖區。若以換屋交易熱區來看，新北市則以板橋47.5%居冠，其次為林口區46.2%、鶯歌區45.7%，台北市內湖區45.6%、新北市新店區44.7%，顯示新北重劃區及台北市部分中高總價區域，均是換屋需求相對集中的市場。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，雙北換屋熱區前五名中有四個位於新北，主要與近年重劃區開發及軌道建設帶動有關。板橋、林口及新店因建設與交通題材吸引建商進駐，加上新案多規劃中大坪數產品，逐...

外電報導，全球首富馬斯克全力衝刺AI，旗下SpaceX正尋求籌資400億美元（逾新台幣1.2兆元），用於購買輝達AI晶片。業界看好，馬斯克要砸大錢買晶片擴充AI戰力，將助攻台積電（2330）、鴻海、廣達等台灣相關供應鏈後市。《英國金融時報》引述知情人士說法報導，SpaceX計劃籌集約100億美元銀行貸款，以及300億美元投資級債務，用於支付這筆規模龐大的輝達AI晶片訂單。私募資金業者阿波羅全球管理公司將主導這筆交易，並協助向廣泛的投資人發售債務。知情人士說，債券投資機構品浩（PIMCO）也是少數洽談為這筆交易出資的貸款機構之一。交易預定2027年完成。SpaceX的融資計畫凸顯出，為了支應資料...

房市趨勢專家李同榮今天表示，過去五個月，在市場價格自我調節、政策適時修正下，房市四大流動性危機，三個趨緩，不過，預售市場流動性危機卻進一步升高。李同榮表示，他在今年5月示警房市流動性危機正在擴散，從預售解約增加、成屋成交急凍、房貸逾放升高，到建商資金斷鏈，提醒市場資金壓力恐逐步向金融端與供給端擴散。觀察過去五個月房市變化，在預售解約方面，解約數攀升，流動性警訊進一步升高。李同榮表示，預售解約是流動性風險最前端的領先訊號。預售屋從簽約到交屋歷時數年，簽約初期資金壓力有限，真正考驗通常出現在交屋前後。當銀行鑑價不足、貸款成數下降，加上信用管制與房價預期改變，自備款缺口就可能浮現。2026年預售解約...

陸企擴產壓不住記憶體報價漲勢。業界傳出，南亞科（2408）近期陸續通知客戶，將再次調高DRAM合約價，漲幅上看20%，打破市場先前對長鑫存儲等紅鏈新增產能恐改變供需、壓抑報價的預期，為記憶體漲價行情再添柴火。對於再次漲價的消息，南亞科表示，關於客戶報價的議題，皆無法回應。法人看好，隨著南亞科啟動新一波合約價調整，相關調漲效益將逐步反映，同步推升南亞科平均售價（ASP）與獲利，帶動整體營運持續向上。市場先前憂心，大陸記憶體廠加速擴產，新增供給恐讓原本緊俏的供需結構鬆動，甚至引發價格競爭，衝擊台廠接單。南亞科此時傳出調漲合約價，顯示就近期議價動向而言，陸企擴產疑慮尚未扭轉價格向上的走勢，粉碎「記憶...

2024年9月央行祭出第7波選擇性信用管制後，原本火熱的房市急速降溫，永慶房屋統計過去3年預售屋累計解約件數前十大行政區，發現以推案量大的區域較顯著，其中桃園市有5區上榜最多，台中、高雄各有2區入列。永慶房屋今天發布新聞稿指出，2024年上半年房市熱絡，預售市場交易量處於高峰，不過歷經銀行房貸緊縮、央行第七波信用管制及市場觀望氛圍影響下，買氣、交易量急速下滑。永慶房產集團盤點過去3年（2023年7月至2026年7月）全台預售屋累積解約件數前十大行政區，發現以近年房市發展快速、推案量較大的區域解約件數相對較多，涵蓋多處重劃區、產業聚落及市區核心地段。數據顯示，全台前10大解約熱區中，以台中市西屯...