上揚不動產開發有限公司

危老2.0來了，內政部昨（27）日部務會議通過危老條例修正案，蘿蔔、棒子並進。在利多方面，包含取消危老落日條款、擴大租稅優惠、新增社宅容積獎勵；但同時為避免「紙片屋」，修法將調降小基地容積獎勵上限。另新增限制，住宅使用比率須達半數以上才適用危老。據了解，這項限制是避免飯店、商辦透過危老取得大量容積，與危老重建改善居住環境的初衷不同，因而加以限制。危老條例將於2027年5月31日落日，內政部昨日部務會議通過危老條例2.0修正案。內政部長劉世芳表示，此次危老條例修法特別納入「老宅延壽」，讓危老重建常態化。國土署都更建設組長王武聰指出，危老條例草案預計兩周內陳報行政院審查，送請立法院審議，力拚在「落...

內政部昨（27）日部務會報通過危老條例修正草案，將危老常態化，同時為避免「紙片屋」，小基地容積獎勵將減少。中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全表示，這恐使危老重建誘因大減，喪失鼓勵初衷。楊玉全指出，小基地也有危老重建有迫切需求，給予不同容積獎勵上限標準，勢必影響小基地辦理重建誘因，也造成其財務負擔，建議維持相同標準，由危老個案依基地條件爭取，以及改以規模獎勵，引導擴大基地。楊玉全表示「要求住宅面積一半以上才能適用危老條例，避免飯店、商辦藉危老取得大量容積」部分，檢核上不易，我國住商混合情形普遍及可變更使用，該規定恐徒增申請重建作業困擾，建議刪除限制比例規定。另外，屋齡30年以上老舊建築...

研調機構集邦科技今天整理AI科技趨勢指出，2026年受惠於北美大型雲端服務供應商提高資本支出，且各國主權雲興起，對AI資料中心建置需求旺盛，預估全球AI伺服器出貨年增將逾20%。集邦說明，AI市場霸主輝達（NVIDIA）將面臨更高強度競爭，超微（AMD）將效法輝達機櫃方案，推出整櫃式產品，主攻雲端服務供應商客戶；其次，北美雲端服務供應商自研特殊應用晶片（ASIC）力道持續增強。同時，集邦認為，受地緣政治影響，字節跳動、百度、阿里巴巴、騰訊自研ASIC，以及華為、寒武紀等強化AI晶片自主研發，將AI市場競爭推向白熱化。隨著AI晶片算力提升，單晶片熱設計功耗（TDP）提升，伺服器機櫃須以液冷散熱系...

經濟部規劃115年度推動太陽光電汰舊換新機制，能源署指出，經評估運轉逾10年案場較具投資效益、總裝置容量約800MW，將透過躉購費率誘因，鼓勵全數汰舊換新採用高效率模組，以有效利用空間，估可再增500MW。國內光電推動遇挑戰，經濟部長龔明鑫上任後即拋出太陽光電汰舊換新想法，讓相同面積案場發電量倍增。經濟部26日召開「中華民國115年度再生能源電能躉購費率及其計算公式」第3次審定會議，能源署今天透過新聞稿說明，經115年度審定會充分討論各類再生能源成本後，太陽光電考量近期法規強化，初步共識維持114年度第2期費率水準，並規劃新增太陽光電汰舊換新機制，鼓勵民眾汰換老舊設備改採高效產品，於相同空間下...

原物料採購訂單湧出，散裝運價續漲，挑戰兩年高點。川習24日熱線，談及中國大陸對美的大豆採購議題，美方預期，最快一周內美中將簽署1200萬噸大豆採購合約，近期將率先排擠散裝船舶運能，推升運價向上。加上俄烏終戰計畫傳出重大進展，根據外電，烏克蘭同意簽署和平協議，為雙方停戰邁出一大步。業內預期，相關重建計畫蓄勢待發，歐亞間搶運原物料情況將擴大。兩大關鍵恐再促使散裝航運業掀起漲價潮。主要運送大宗原物料的海岬型船舶運價指數（BCI）昨（25）日收3730點，續漲30點，近一周漲逾11%；散裝航運指數BDI收2309點，續漲14點。業內認為，在多方利基匯聚後，本周散裝航運指數正醞釀一波大漲勢。近日海岬型船...