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AI擴產動能強勁，企業出現「搶廠潮」，信義全球資產總經理林三智分析，包括日月光集團砸近500億元、大立光七度掃貨，今年工業地產市場熱度超乎預期，在「搶廠潮」湧現下，不僅反映國內AI供應鏈對產能的迫切性，更形成原廠區約20分鐘車程範圍內的「黃金20」擴廠選址概念。林三智觀察，企業短時間內連續取得多座廠房，這在過去市場經驗中相當少見，帶動近年工業地產交易火熱；觀察買方結構，高度集中在先進封裝、伺服器、光通訊等AI及相關供應鏈廠商，且近期科技大廠擴廠多以既有廠區為核心，向周邊尋找合適的廠房或土地。林三智強調，尤其這波企業搶廠潮，以原廠區約20分鐘車程範圍內的區域最受企業關注，逐漸形成「黃金20」的擴...

晶圓代工與封測端持續評估漲價，近期包括電源管理IC、驅動IC與微控制器（MCU）等產品，傳出為反映成本，計劃今年底到明年初醞釀第二波漲價潮，幅度從5%到雙位數百分比皆有可能，半導體通膨現象仍將持續。業界人士指出，今年稍早，其他晶圓代工業者調高報價，使部分IC產品漲價反應成本。最近則已知台積電（2330）報價將從明年1月起調升，成熟製程漲幅大約是3%至10%。因IC產品成本中，晶圓代工占比最大，只要生產報價調高，成本立刻上升，後端的封測也影響成本。目前尚未有IC設計廠公開證實明年漲價計畫，但外界預期，只要有業者開漲價第一槍，相關廠商聯詠（3034）、矽創（8016）、敦泰（3545）、茂達（61...

根據六都地政局公布的9份建物買賣移轉棟數，2026年9月台北市2133棟、月增21.7％、年增20.2％，新北市4057棟、月增12.1％、年增10.2％，桃園市3556棟、月增13.8％、年增9%，台中市3855棟、月增18.3％、年增7.1％，台南市1428棟、月增8.3％、年減4％，高雄2916棟、月增10.2％、年增28.5％，9月六大主要都會區總計建物買賣移轉棟數17945棟、月增14.1％、年增11.6％。觀察2026年1-9月六都建物買賣移轉棟數表現，台北市18225棟、年增5.3％，新北市35611棟、年增2％，桃園市29073棟、年減4.2％，台中市28813棟、年減7.8%...

美國記憶體大廠美光與台塑集團旗下DRAM廠南亞科（2408）將同步擴大投資台灣。台灣美光董事長盧東暉昨（1）日表示，在台灣導入生產最先進的記憶體製程，台中HBM先進封裝二廠本月啟用，並擴建銅鑼、桃園、台南廠區；國科會則宣布，南亞科拍板進駐南科屏東園區。南亞科未揭露屏東投資金額，業界估，蓋一座新廠至少千億元起跳。台灣美光方面，公司統計，截至今年6月在台累計投資已逾1.6兆元，隨著台中、銅鑼、桃園、台南廠區持續動起來，業界估後續還會投入數百億元。加上華新麗華集團旗下華邦也在高雄擴產，這三家記憶體廠後續在台投資金額可望朝2000億元靠攏。三大記憶體廠同步加碼，凸顯台灣在全球記憶體供應鏈的角色正從製造...

住商機構統計旗下加盟店九月份成交件數後發現，九月比起八月交易略減2.5%，但比去年增加10.2%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，九月份上半月觀望央行理監事會態度，加上下半月中秋連假與工作天數影響，雖然央行鬆綁第七波選擇性信用管制，交易量仍然小縮，但下半月交易明顯上揚，雖然第一線銀行貸款可能還有排撥問題，但整體來說市場經過兩年折騰，也總算初見曙光。縱觀各縣市交易狀況呈現各自表現，但普遍優於去年，九月北市年增7.4%，新北市年增16.4%，桃園市年減10.1%，台中市年增34.6%，台南市年增12.1%，高雄市年增18.6%，全國年增10.2%。而與八月相比，北市月減15.5%，新北市月...