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上揚工業不動產轉載~~內政部2015年4月13日公布修正的｢不動產說明書應記載及不得記載事項｣於2015年10月1日生效，此次修正內容大幅增加房仲業者對於銷售不動產使用現況、法令允許使用情形及週邊環境等調查及說明義務，對於買屋賣屋市民權益保障邁進一大步。內政部於2000年5月19日訂頒｢不動產說明書應記載及不得記載事項｣，規定房仲業者應於接受委託後辦理銷售前，先行製作不動產說明書，過程中以說明書向有意購屋的消費者進行解說，簽訂買賣契約書時隨同交付並視為契約之一部。本次修正中依(1)土地、(2)成屋、(3)預售屋等3個部分各別訂定房仲應說明及調查事項：(1)土地--應說明是否位屬山坡區、水土保持...

上揚工業不動產轉載~~電商蓬勃發展，物流及倉儲土地熱門，吸引不少企業投資。國內近年不斷有新開發倉儲、物流園區，又以鄰近航空城、台北港的桃園最熱，國泰人壽、慶洲、長榮集團、富邦媒體、大昌華嘉等企業，都選在桃園投資大面積物流中心。房仲業者分析，台灣引進愈來愈多國際品牌，加上網購及電商熱潮，物流需求增多，但合法倉儲設施比率卻不到3成，如今促參法已過，也有大型物流中心設置計畫等政策支持，帶動近期桃園物流倉儲業轉夯，工業土地也跟著看漲。實價登錄統計，桃園工業區每坪土地成交價以蘆竹每坪15萬至25萬元最貴，大園12萬至15萬元次之，楊梅、觀音每坪不到12萬元就有取得機會，對有興趣投入物流業的廠商來說，觀音...

上揚工業不動產轉載~~在經濟部能源局支持下，工研院與台灣化學纖維公司（台化公司）共同合作建置200瓩低溫廢熱回收示範發電系統，目前已在台化麥寮廠區內24小時不停機長時間運轉超過6500小時，累積發電量130萬度，未來預估每年的發電量可達160萬度，可為台化公司節省400萬元電費，減碳量833公噸，相當於2座大安森林公園1年的二氧化碳吸收量，成功展現國產有機朗肯循環（ORC）技術開發成果。能源局表示，目前中低溫（230°C以下）廢熱占整體工業廢熱達60％，極需有效回收利用。能源局繼東培工業20瓩示範電廠運轉後，持續積極進行ORC溫差發電技術成果宣導與技術推廣，台化公司的200瓩大型示範系...

上揚工業不動產轉載~~工業電腦早期多運用於工廠自動化生產過程中的各項控制、監視、測試及生產用儀器設備，近年來，隨著產業生態變化及技術的更迭演進，加上光電、網路、軟體設計等資通訊技術的高度整合，工業電腦應用範疇快速擴及一般生活層面，成為法人青睞標的。時至今日，不只終端銷售系統（POS）、售票機（Kiosk）、自動提款機（ATM）、數位電子看板（Digital）、捷運讀票系統、博奕機、彩票機、車載電腦、醫療電子等裝置，都必須結合工業電腦產品發展；隨著物聯網、雲端運算及智慧生活等概念興起，智能交通、智慧電網、智慧住宅等相關應用亦逐漸崛起，生活周遭環境處處可見工業電腦產業應用。日系外資報告就指出，物聯...

上揚工業不動產轉載~~宜蘭農舍開啟政府嚴查農地管制第一槍，投資客持有的農舍面臨乏人問津、報拆的困境，不過其他地區的地主卻大吐苦水，認為自己被掃到颱風尾，「把沒人要的地整理乾淨，為何要阻止」？宜蘭農舍問題仍舊難解，愈演愈烈的農舍風暴，讓官員的豪華農舍頻頻曝光，不只縣政府大動作宣布，清查所有一級主管的豪華農舍，縣政府秘書長陳鑫益更因持有豪華農舍，引咎辭職獲准，使得宜蘭農舍頓時成為燙手山芋。不過苗栗地主大吐苦水，認為「苗栗跟宜蘭不一樣」，卻因政府打宜蘭農舍而遭受池魚之殃。苗栗地主劉先生向《蘋果掀房事》說明，雖然宜蘭農舍真的很誇張，但苗栗的農地很少作為農業用途，只是名為農地的土地而已。劉先生表示，苗栗...