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上揚工業不動產轉載~~房地合一稅制上路已屆一季，隨著政策的塵埃落定，土地交易市場仍未見起色。根據戴德梁行統計，2015年第三季土地所有權交易金額僅為95億元，創下2009年金融海嘯結束以來單季最低量。房仲業者指出，2015年第三季除了台肥南港C3地上權以150億元標脫可算是指標交易案以外，總計第三季土地所有權交易量僅95億元，上一次所有權交易跌破百億已是2009年第二季金融海嘯結束前，當時土地交易量為81億元，此後整整六年時間，土地所有權單季交易金額從未跌破百億元關卡，且單季平均交易量高達354億元。除了交易動能不足以外，2015年第三季土地交易價格已可看出鬆動跡象，昔日蘆洲重陽重劃區飆破百萬...

上揚工業不動產轉載~~高雄小港中林路塌陷問題還未解決，大寮區新厝路昨晚也傳下陷，兩起意外懷疑與台電委託鹿島公司施作「潛盾電纜工程」有關。昨晚新厝路下陷長度約卅公尺、深近兩公尺，下方埋有中華電信、中油天然氣及自來水輸水管線，所有管線都已緊急停止輸送，今天大發工業區用水，恐面臨水源不足。意外發生在昨晚六點二十分，新厝路、鳳林一路的十字路口，路面突然塌陷，引發民眾恐慌，警方拉起封鎖線管制，到了深夜十點多，已經出現近兩公尺深的大洞。台電人員表示，第一時間已通知下方埋管單位，停止輸送天然氣、自來水，但中油管線須六小時才能將氣體排完，預估今天凌晨兩點左右排空。台電人員表示，日前塌陷的小港中林路，和昨晚塌陷...

上揚工業不動產轉載~~北市府以南港區為核心打造東區門戶計畫，昨晚在南港高工舉辦戶外開講，台北市長柯文哲全程參與，但居民與民間團體再次因南港瓶蓋工廠開發案言語交鋒，居民認為不該為了少數外地人的抗爭，停止開發10米計畫道路，民間團體則呼籲柯文哲信守承諾、全區保留。柯文哲表示，南港區早年是台北重要的工業區，因基隆河截彎取直與鐵路地下化，南港要從黑鄉逐漸轉型，未來將有台鐵、高鐵與捷運港湖線、板南線四鐵共構，以交通串連周邊生技中心、南港軟體園區與青創空間，15年內南港會不一樣。不過對於柯文哲描繪的未來藍圖，居民似乎冷感，昨戶外開講有不少時間是在討論南瓶案，部分民眾認為不應停止10米計畫道路的開發。聯成里...

上揚工業不動產轉載~~高雄現行的工業區多為開發20年以上的老舊工業區，「」是南台灣產業新動力，為高雄市主力推動的園區，也是高雄縣市合併後高市首個開發的工業區，針對開發創新、土地正義、環保政策上共有9項創舉，解決政府公共建設預算缺口，亦強化區域發展，創造產業群聚。9項創舉包括「開發創新創舉」：全台第一個依據「產業創新條例」核准設置的政府產業園區、全台第一個於「保險業資金辦理專案運用公共及社會福利事業投資管理辦法」修正發布後，金管會首次核准保險業資金投資開發產業園區，投資比例達90％。「實現土地正義創舉」：全台第一個完成內政部土地徵收公益性及必要性審查之產業園區；全台第一個承諾由市府編列預算，買回...

上揚工業不動產轉載~~經濟部工業局官員說，亞洲矽谷計畫的最大困難點是土地徵收與土地取得問題。官員說，桃園地理優勢是交通便利，以及附近有中央、中原與元智大學等人力資源支援條件，但最大困難是土地取得不易，其次是環評問題，如藥品研發等，需要大量用水，依工業區規定，對新園區開發案，凡逾5公頃者，水源要自備8成，但都計與非都計工業區內新創公司，是否比照辦理，有待了解；再其次是新創業者，是否願意跑到桃園設立，值得觀察。工業局統計，全台提供製造業使用的工業區土地計173處，總面積2.17萬公頃，包括工業局轄屬62處、各縣市與各民間開發111處等，今年初清查全台工業區閒置土地821公頃，經過各工業區服務中心強...