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上揚工業不動產轉載~~~根據全球招商中心統計，全國廠商用地需求接近300公頃，其中又以南區達120公頃最多。但經濟部工業局資料顯示，截至去年底工業區閒置土地面積仍超過680公頃，其中同樣以南區接近260公頃最多。工業局表示，閒置工業地一堆，廠商卻找不到土地蓋廠房，因此今年將力推閒置土地強制買回。工業局曾提出空地稅，卻遭地方政府潑冷水，只能轉向優惠稅制減少等方式，增土地持有成本，減少閒置用地。但官員擔憂，雖去年工業土地媒合成效佳，「但正因為好媒合的都處理完，剩下的不肯賣就是不賣」，媒合恐陷入停滯。經濟部今年全盤檢討產創條例，其中閒置用地強制買回將列為重點，將拚上半年在行政院取得共識。工業局官員說...

上揚工業不動產轉載~~~台積電、聯電南科廠區走出206南台強震受創陰霾、恢復正常生產之際，傳出強震導致晶圓雙雄生產線矽晶圓破損逾5萬片，為此晶圓雙雄近期緊急向兩大半導體矽晶圓供應商台勝科、崇越追加訂單，引爆矽晶圓搶貨潮。業者分析，此次強震造成破片量逾5萬片，相當於一座12吋廠一個月的產能，更是台勝科約兩個月的產出，總量不小。晶圓雙雄面臨強震造成破片損失、還得多添購矽晶圓，造成成本增加，但為確保趕工出貨無虞，只能追加訂單，讓二大矽晶圓供應商訂單提前在春節後湧進，旺季提前在首季啟動。台勝科是國內最大半導體12吋晶圓製造商，年產能約28萬片，擁有在地製造優勢，是此次強震晶圓雙雄追加採購矽晶圓最大受惠...

上揚工業不動產轉載~~~行政院長張善政昨表示，經濟部中央地質調查所及內政部開會後決定，將在一個月內公布國內土壤液化潛勢區域，讓位於土壤液化潛勢區的全台民眾了解，並事先防範。為避免民眾恐慌或擔憂房價下跌，張善政要求營建署必須同步提出配套與補強作法。政府曾調查過土壤液化情況，卻從未公布，主要就是擔心衝擊房產市場；這次南台地震後，政府決心公布，對房市的影響備受關注。張善政說，公布國內土壤液化潛勢區，是為讓內政部研擬相關配套措施，告知民眾如何面對及防範，並非讓民眾心慌；一旦發現住家位於土壤液化區，民眾要面對現實，內政部會提出相關補救方法。張善政表示，高速公路國道一號濱江街附近，早年也是容易發生土壤液化...

上揚工業不動產轉載~~~傳統街邊店受到電商崛起，面臨價格及租金修正危機，反觀設立電商物流中心的工業地卻逆勢成長，尤其是近3年台商積極透過境外公司回台大舉購買工業土地及設廠，造成工業土地翻倍漲，其中又以物流業種需求較大。外資獵地面積增5成根據內政部地政司發布最新資訊，2015年外資來台獵地筆數達3155筆，取得土地面積約88萬8188.97平方公尺（約26萬8677.16坪），其中獵地筆數較2014年的2701筆，大增16.81%，獵地面積也較2014年大增超過5成，增幅約51.89%。去年外資獵地筆數更創2000年統計以來的新高，獵地面積僅次於金融海嘯前，2007年的124萬6157.07平方...

上揚工業不動產轉載~~~房地合一課徵所得稅制2016年1月1日上路，台中市政府地方稅務局提醒，土地交易除須申報土地增值稅以外，尚需再申報房地合一課徵所得稅。市府地方稅務局表示，出售土地依規應申報繳納土地增值稅後，才可辦理土地過戶登記；而房地合一課徵所得稅制度，自2016年開始施行，個人1月1日以後出售的房屋、土地，如是在2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年內，或於2016年1月1日以後取得者，應依新制規定計算房屋、土地交易所得或損失，並在完成所有權移轉登記日之次日起算30日內，向國稅稽徵機關申報。地方稅務局說，房地合一新稅制上路後，土地交易除原本須申報的土地增值稅外，尚需再申報房地合一...