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上揚工業不動產轉載~~~台積電昨（17）日晚間宣布，206南台強震造成南科廠區12萬片晶圓出貨受影響，但因後續訂單強勁及新台幣貶值助攻，上修本季合併營收目標為2010億元到2030億元，上修幅度約1%至1.5%。同時，毛利率、營益率將各下修約3個百分點。台積電更新後財測計算基礎為33.18兌1美元，透露公司認為本季新台幣將較元月法說會預估再貶約2.1%，台積電昨天普通股漲0.5元、收148元；ADR早盤小漲約0.5%。外界認為，台積電此次更新財測，變動幅度僅個位數百分比，未達法定提出新財測標準，卻主動宣布調整財測，尤其營收數字不減反增，應是為釐清外界疑慮，並透露半導體產業在強震過後，擔心晶圓代...

上揚工業不動產轉載~~~新年伊始，三大公股主力房貸行庫均傳來緊縮或審慎承辦房貸業務的消息。不動產授信指標銀行之一的合庫銀行董事長廖燦昌昨（16）日指出，合庫今年將嚴控不動產授信業務，決定不承作其他銀行土建融的分戶貸款，同時對於建商財力、品行，及是否有「一案公司」的經歷，都會審慎檢視。合庫之外，台灣銀行與土地銀行對於今年的不動產授信政策，同樣趨於審慎。台銀主管表示，內部已不太承作風險較高的豪宅貸款，至於小套房貸款，分行並無權限、須送總行審查；至於房貸龍頭土地銀行主管則說，原則上不承作豪宅與投資客貸款，新增房貸絕大多數都是自住客。廖燦昌指出，內部對於土建融的審查有幾項標準，除建案坐落地區餘屋率不能...

上揚工業不動產轉載~~~內政部昨（16）日公布去年最後一波實價登錄，累計去年全年全台不動產市場交易量2.92兆元，年減24%。業者表示，政府打房二年多來，房產交易規模連續二年、每年萎縮近1兆元，對經濟成長產生衝擊。實價登錄統計，去年包括土地及建物交易規模2.92兆元，加計部分因查核較嚴而延後揭露的案件後，全年房產交易規模約3兆元，與2013年4.9兆元、2014年3.9兆元相較，高房價、金融限縮、重稅政策三大因素，讓房產交易規模大幅衰退。六都以台中年減34%，萎縮最為明顯，桃園、新北也有近三成的萎縮；全台僅有金門與屏東還能維持正成長。若與2013年相較，新北、桃園、台中等三個都會區房產交易規模...

上揚工業不動產轉載~~~經濟部加工處台中園區目前有41家廠商營運，其中28家為光學與電子相關產業，2015年園區年營收共547億元，其中，光電相關產業就囊括450億元，占台中園區整體營收的83％，台中園區已成為高度光電產業群聚區。經濟部加工出口區管理處台中分處指出，2015年電子零組件產業因面板價跌量縮、電腦電子及光學製品業因手持行動裝置受國際競爭激烈而減產。不過，台中園區內多家光學與面板廠商，近年積極轉型，尤其是光聯科技及佳凌科技、轉型最為成功。光聯科技2015年創造26.6億元營收，年成長高達34.6％，走出連虧16年陰霾，獲利有望。至於佳凌科技2015年營收逾14億元，未來3年營收有望倍...

上揚工業不動產轉載~~~房地合一新制今（105）年元旦上路，財政部指出，只要符合房屋、土地個人交易新制，無論需不需要繳稅，都必須在完成所有權移轉隔日開始計算的30日內辦理申報。若未在期限內進行申報或漏報所得稅額者，將依照所得稅法第108條之2規定裁罰，最高將可處漏稅額1倍罰鍰。財政部日前修正發布「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」，規定未在期限內辦理房地合一新制申報者，將依照個人於裁罰日前1年內，遭稽徵機關首次裁罰或多次裁罰情形，分別處3000元、9000元及20000元罰鍰。而未依規定辦理新制申報，或是已申報而有漏報或短報所得情形者，根據漏稅額多寡，裁定不同倍數罰鍰，已申報案件漏稅額在10萬...