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上揚工業不動產轉載~~~中央銀行兩度降息之後，隨日本央行啟動負利率，台灣金融市場利率再度出現明顯下滑趨勢，受此影響，北部房市「2」字頭房貸利率門檻鬆動，包括新北市三重、淡水、台北市中山、北投、內湖三區，房貸利率陸續跌破2字頭，重返前年水準。換句話說，農曆年關前的房貸市場，雙北市部分區域陸續出現利率跌破2的現象，蛋白蛋黃區的房貸利率，都有機會談到「1」字頭的水位。分享國銀房貸部門主管指出，要拿到「1」字頭房貸利率，還是有訣竅，主要條件包括優質不動產坐落位置、貸款戶的信用水準等，若坐落在捷運站為主的精華區地點，加上貸款戶信用評分佳，擁有穩定薪資收入來源，「目前利率都好談」。中央銀行公布五大銀行去年...

上揚工業不動產轉載~~~台積電衝刺先進製程，不因農曆春節長達九天假期而鬆懈。台積電董事會昨（2）日核准資本預算約844.79億元，內容包括建置先進製程產能，以及第2季研發資本預算與經常性資本預算。此外，台積電赴大陸南京設立12吋晶圓廠案，董事會也核准在取得政府主管機關核准之後，於不超過10億美元的額度內，在大陸南京的浦口工業區投資設立一持股100%的子公司，以設置12吋晶圓廠及設計服務中心，總投資金額不超過30億美元（約新台幣1000億元）。另外，董事會也核准，在額度不超過20億美元（約新台幣672億元）範圍內，對台積電在英屬維京群島設立的持股100%子公司TSMCGlobalLtd.增資，以...

上揚工業不動產轉載~~~鋼市春燕現蹤，鋼鐵業有笑容。中鋼董事長宋志育昨（2）日表示，今年第1季接單比預估量高出20%，「大家總算比較笑得出來」；鍍面鋼品大廠盛餘鋼鐵總經理程贊育表明過完農曆年後要提高報價，帶動市場信心。在鋼鐵大咖信心加持下，法人認為中鋼2月下旬開第2季盤價，上漲的機率很高。昨天中鋼股價收盤18.35元，上漲0.35元，三大法人買超鋼鐵股逾40億元。宋志育說，全球鋼鐵景氣歷經長期低迷，情況已有改善，中鋼今年3月盤價上漲，第1季接單比預估量高出20%，鋼鐵春燕現蹤，業界比較有笑容。中鋼業務副總劉季剛表示，去年11月編列今年預算，正面臨鋼鐵供給過剩造成鋼價大跌，一般認為後市需求會轉弱...

上揚工業不動產轉載~~~近來房市低迷，常有民眾誤以為房地交易有虧損即不必申報，但財政部中區國稅局指出，根據房地合一新制，無論交易所得有無虧損都要申報，且房地交易損失的計算方式不同於課稅所得，不必減去土地漲價總數額。在房地合一新制下，房屋、土地交易所得是採分離課稅，無論房地交易有所得或損失，都要在所有權移轉登記次日30日內，自行向戶籍所在地的稽徵機關辦理申報。若計算後有應納稅額，民眾還要記得附上繳納收據。值得注意的是，計算房地交易損失和課稅所得的方法不同。民眾的房地交易所得，是指以交易時的成交價格，減去原始取得成本和取得、改良、移轉等相關費用的餘額。餘額若為負數，即為房地交易的損失。但課稅所得的...

上揚工業不動產轉載~~~中區國稅局提醒，民間常會自行舉辦土地重劃會，民眾若出資取得重劃抵費的土地，因此獲取的所得屬於稅法規定的其他所得，應該要繳納綜合所得稅。國稅局解釋，中部地區常有土地重劃的案件，民眾出資給土地重劃會，約定重劃之後取得「抵費地」作為償還。取得抵費地價值和交付給重劃會金額的差額，雖非稅法定義的買賣、借貸或營利所得，但仍屬於其他所得，應該依照規定申報繳納個人綜合所得稅。該局日前受理一起檢舉案，甲君替自辦土地重劃會先行墊付重劃工程費用，並約定在重劃後取得抵費土地。甲君獲得重劃抵費地的巨大收益卻未繳稅，涉嫌逃漏所得稅。國稅局查核後發現，重劃會與甲君確實簽訂了土地買賣預售契約書，內容約...