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上揚工業不動產轉載~~~Apple資料中心真的看上彰化了嗎？彰化縣政府建設處表示，Apple沒有直接和府內接洽，不得而知，不過，有生產太陽能的國際大廠，下個月要來探勘彰濱、二林精密機械園區、二林中科和田中高鐵產業特區。聯繫二林開發的台76線延伸案，交通部已通過環評。此外，台灣88工商協進會爭取已經規畫的二林精密機械園區能加速開發，彰化縣環保聯盟施月英表示，不是反商，但是二林精密機械園區是地層下陷區，風飛沙地、易土壤液化區，最好廠商敢來設廠！對於國內、外廠商到彰化探路，縣府表示，高鐵彰化車站特定區開發案，已完成56.49公頃之產業專用區，可供廠商立即進駐；另中科管理局開發的中科四期二林園區631...

上揚工業不動產轉載~~~觀察近三年大型土地交易後發現，總體交易件數自2013年開始至2015年，每年年減約三成，以往很少缺席的建商，2016年以來幾乎暫停購地腳步，Q1更僅有圓方創新購地目的為興建住宅銷售，其餘全為工業需求交易，整體來看2016年上半年成交案件以工業需求為主，多為興建自用廠辦或廠房，使上半年工業土地成為土地交易主力，件數佔比從去年的38％，上升至67％，且成交標的區域呈現「南熱北涼」，中南部各大新興工業區土地夯，又以台南科技園區案件數量最多。廠商擴產、營運空間等自用需求，較不受不動產市場景氣影響，需求穩定，中南部的工業土地交易多，又以台南科技園區成交4件數量最多，其餘如嘉義大埔...

上揚工業不動產轉載~~~影響九萬多人市庫一年約增加三億元稅收新北市議會昨天三讀通過俗稱「囤房稅」的「房屋稅徵收率自治條例」，民眾持有第四間以上「非自住屋」，房屋稅率從原本一．二％倍增為二．四％，一○六年七月一日起實施，估計影響九萬多人，新北市一年約增加三億元稅收。財政局長呂衛青指出，以往房屋稅率未區分是自住或非自住，中央一○三年六月修正房屋稅條例，財政部定義「自住屋」上限為三戶，包括自住、父母、子女，且須有自住事實，持有第四戶起，以「非自住屋」課稅，稅率由原先一．二％提高為一．五％至三．六％，授權地方政府自訂稅率，新北市針對持有第四戶以上的非自住屋，房屋稅率調高至二．四％。有議員質疑，中南部地...

上揚工業不動產轉載~~~繼台積電董事長張忠謀、聯發科董事長蔡明介陸續釋出半導體景氣正面看法之後，全球半導體封測龍頭日月光營運長吳田玉昨（28）日也對下半年景氣投下正面的一票，強調封測產能吃緊，日月光下半年業績將逐季成長，優於上半年。法人指出，台積電、聯發科、日月光都是半導體產業鏈要角，台積電是全球最大晶圓代工廠，聯發科是台灣IC設計一哥，日月光則是下游封測龍頭，三大廠從產業最上游到最下游觀察景氣動態，都認為下半年狀況佳，等於宣告半導體產業下半年「安啦」。台積電、日月光都面臨產能吃緊，意味下半年晶圓代工與封測「搶產能」大戰正式開打，聯發科、高通等晶片廠「誰能搶到產能，誰就能搶到商機」的態勢確立。...

上揚工業不動產轉載~~~財政部研擬放寬現行以公告地價3.5％作為土地租金的規定，將超過1％部分改採浮動計算，台北市也可望將促參案、地上權案的土地租金漲幅規範，調整為不得超過6％，商仲業者對於政府放寬規定，認為有利於下半年政府促參招商。年台北市5大案的衝擊讓招商停滯，加上促參案、地上權招商因地租上漲，增加每年不確定的投資成本，衝擊業者投資信心與意願，使得最精華地段、最具投資價值的台北市面臨招商困難，今年1至5月的招商成績僅3600萬元，遠遜於高雄市的43億元。房仲業者表示，除了協助企業控制稅負成本風險之外，政府也必須增加投資誘因，讓企業力願意力挺投入資金，創造雙贏。他補充，未來穩定稅制後，下半年...