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上揚工業不動產轉載*美中貿易戰讓不少台商回台布局，統計今年大型工業不動產資料發現，目前工業用地成交金額雖未達去年水平，但廠房前11個月交易達156億元，超越去年全年水準，若再加上廠辦截至11月交易共達697億元，已優於2016及2017全年表現。今年下半年開始有不少工業土地與廠房的交易，包括被動元件龍頭國巨，斥資7.9億元買下高雄土地外，大立光、廣達、啟碁等也陸續砸重金購置廠房。統計今年前11個月工業不動產交易發現，超過3億元的大型工業用地累計僅成交208億元，仍未及去年全年的271億元，以及2016年的359億元。反觀同樣逾3億元的廠房交易中，今年前11月的156億元，不僅優於去年全年的14...

上揚工業不動產轉載*搶在台灣CRS肥咖條款明年生效前，近期房產界有愈來愈多海外資金正尋找去處，提前回台卡位。主力商仲正摩拳擦掌爭取商機，商辦方面看好台北市中心核心地段為重點；工業用地部分，因應台商回流設廠需求，雙北、桃園等工業區土地將成為亮點。據經濟部投審會資料顯示，今年前10月光是華僑、外國人來台投資金額達80.01億美元，較去年同期大增逾四成，初估今年全年有機會突破2016年110.4億美元高點，可望創近十年新高。高力國際調研部董事李日寶表示，未來商辦潛力需求會以台北市中心核心地段為重點，或是傳統的南京、敦化等辦公商圈。工業土地部分，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴認為，要看產業別和需求，不過仍...

上揚工業不動產轉載*面板大廠華映上周五停止收料及出貨，位於桃園、龍潭廠昨天傳出停工，今天該廠員工正常出勤，但產線待機無法運作，華映公司也對外表示，何時重啟生產目前還無法預估；桃園市府勞動局今天早上派員到場了解，主任秘書陳先琪表示，停工期間只要照常給薪就沒有違反法令問題。華映上周四晚間無預警宣布將聲請重整，周五工廠已停止收料及出貨，對此華映昨日公告指出，因貨款協調尚缺共識，導致廠務系統所需重要材料廠商在12月15日上午8點暫停供料。華映在台員工總數約4千多人，其中生產線上員工人數將近2千人，停工消息傳出讓許多員工感到焦慮不安；華映今天表示，目前正與材料廠商積極協商解決中，廠房員工也都正常出勤，但...

上揚工業不動產轉載*半導體兩大巨擘攜手合作，記憶體大廠美光（Micron）今宣布，LPDDR4X記憶體通過聯發科（2454）驗證，全力支援聯發科新推HelioP90手機處理器晶片。由於日前高通才推出號稱地表最強處理器-驍龍855，聯發科聯手美光較勁高通意味濃厚，在全球智慧型手機成長趨緩之下，2019年手機晶片市場保衛戰煙硝味四起、提前開打。美光今日宣布其「單片12Gb低功耗雙倍數據傳輸速率4X（LPDDR4X）DRAM」已通過聯發科最新HelioP90智慧型手機平台參考設計的使用驗證，能為單台智慧型手機提供高達12GB1的低功耗DRAM，可大幅提昇手機晶片在處理行動應用程式的性能與順暢度，有了...

上揚工業不動產轉載*台灣過去50年來房市經過四次明顯的價量景氣循環。從最早在1973∼1974年及1979∼1980年的第一次與第二次石油危機所造成的物價上漲導致房價2年大幅上漲；經過7年的向下盤整，到1987∼1989年因為公共設施保留地的徵收，造成貨幣供給額的大幅增加，加上當時台灣經濟快速成長，台幣兌美元大幅升值，熱錢流入台灣，貨幣供給額居高不下，導致第三次房價連續3年數倍大幅上漲；也因為房價上漲過度不合理，加上政府針對房市實施金融管制，促使房市反轉，從此經歷了14年的向下盤整修正。直到2003年第三季SAR過後，房市才逐漸復甦。然而這第四次景氣復甦卻持續11年之久...