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行政院本周五（17日）審查產創條例部分條文修法，經濟部力推以市價加徵土增稅強制買回土地。工業局已彙整國內10大閒置土地優先處理清單，若土地所有權人年內無所作為，明年依法強制買回約132公頃的閒置土地，政府需支出2百億元。土地成本逐漸提高，成為難以吸引台商回台的關鍵之一，經濟部年初將「產業用地政策革新方案」報行政院，擬從「活化既有土地」及「增設適地性用地」兩方向解決閒置土地問題。值得注意的是，未來將提高閒置土地持有成本，閒置工業用地擬按實課徵地價稅及房屋稅，同時也增訂產業創新條例將閒置土地市價買回，並徵土地增值稅。工業局年初曾調查國內173處已開發工業區閒置土地，一一點名屏南工業區、雲科工、宜蘭...

自益信託土地受益人，如在信託期間死亡，其繼承人日後移轉土地時，可比照繼承土地課稅規定，以受益人死亡日當期之公告土地現值為原地價課徵土地增值稅。土地稅法第31條之1修正條文，在2015年7月1日公布，主要修正重點如下：一、增訂以自有土地交付信託，且信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益，受益人於信託關係存續中死亡者，該土地有應課徵土地增值稅之情形時，其原地價指受益人死亡日當期之公告土地現值。二、增訂委託人藉信託契約，不當為他人或自己規避或減少納稅義務者，不適用該項規定。三、增訂修正施行時已發生而尚未核課或尚未核課確定案件可適用上開修正規定。稅捐機關表示，前開條文施行後，自益信託土地之受益人...

國產署2015年7月9日標售第11批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產共8宗，有3個標號順利脫標，整體溢價率13.37％。其中標號4有5封標單競標最為競爭，得標總價2億98萬8889萬元，得標單價每坪208.3萬，溢價率12.27％；標號5有2封標單競標，得標總價1億4162萬元，每坪得標單價237.6萬，溢價率最高達16.28％，另一筆得標為標號8，得標總價3564萬，該標的為安邦綠苑社區一樓店面，去年11月該社區國產署也標售出一戶店面建號2930號，含車位每坪單價54.5萬，本次標售含車位以每坪62.1萬標出，比上次開標高出13％。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，這次標售有3宗是都市更...

民眾來電詢問，個人若於房地合一新制實施前後重購自住房屋、土地，如何適用重購退稅？財政部國稅局表示，無論是「先買後賣」，或是「先賣後買」，只要買屋及賣屋之時間(以完成移轉登記之日為準)差距在2年以內，且符合所得稅法有關自住房屋、土地之規定，即可申請重購退稅。至於應適用舊制或新制之重購退稅，則視出售的房地適用舊制或是新制而定；新、舊制之重購退稅規定主要差異如下：(1)舊制：納稅義務人出售並重購自用住宅房屋者，其重購價額超過原出售價額者，其所繳納該財產交易所得部分之綜合所得稅額，得申請自其應納綜合所得稅額中扣抵或退還(所得稅法第17條之2)。(2)新制：個人出售並重購自住房屋、土地者，得申請按重購價...

民眾來電詢問，現行房地合一實價課稅稅制(個人部分)之規劃方向為何，民眾要怎麼做才能夠不會繳交多餘的稅賦，財政部國稅局表示，「弄清楚」所有相關規定，民眾就不會發生多繳冤枉稅的情形。財政部國稅局表示，(一)房地合一課稅方式採「分離課稅」，所有權完成移轉登記之次日起算30天內申報納稅。(二)課稅稅率則分兩個部分：(1)境內居住者：持有1年以內：45％、持有2年以內超過1年：35％、持有10年以內超過2年：20％、持有超過10年：15％。(2)非境內居住者：持有1年以內：45％、持有超過1年：35％關於自用住宅優惠部分，財政部國稅局表示，以下3個情況都可以享有減免優惠：(1)個人或其配偶、未成年子女設...