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工業區違規做住宅使用的建案氾濫，有違反建築法及公平交易法規之虞，但有關單位抓不慎抓，對此營建署研擬修法，將刪除《都市計畫法》施行細則中，工業區廠房得變更為一般商業設施（例如一般事務所）的現行規定，最快明年有望通過施行，以斷絕不肖業者銷售工業住宅的後路。營建署中部辦公室表示，為督促地方政府防堵都市計畫工業區變相作住宅使用，近三年已訂定督導查核計畫，從都計、建管、銷售、使用四個階段訂定防弊措施，並要求各直轄市、縣市政府對工業區違規作住宅使用者加強依法執行處理，同時稽查正在銷售廣告的工業區疑似作住宅使用建案。然而，官員坦言，對於已購買工業住宅的民眾，違規使用責任屬於建商，現階段很難約束，也沒有實際開...

最新一波今年5月下半月辦妥登記的實價登錄資料公布，北市光是億級豪宅交易多達23筆，另有兩筆十分接近8000萬元豪宅交易，巧妙避開8000萬元豪宅令人心痛的契稅與房屋稅門檻。此次實價有多筆預售交屋資料，包括「文華苑」有超過5億元的頂級豪宅交易案，大直單價百萬元辦公室交易案等，統計總價逾億元以上的交易多達23筆。值得留意的是，內湖五期與信義計畫區中出現兩筆接近7900萬元的交易，巧妙避開八千萬元的豪宅稅門檻。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市豪宅稅有兩大門檻，包括央行認定的總價7000萬元以上豪宅，僅能貸款5成；另外總價8000萬元以上的豪宅，單價調整多加成(1+路段率)，大幅拉高豪宅的...

內政部昨（15）日公布最新都市地價指數，全國都市地價總指數僅上漲2.14%，是2010年來漲幅最低。在六都中，高雄因建設陸續到位，以4.4%漲幅居冠。內政部每年1月及7月公布兩次都市地價指數，這次統計時間是從去年10月1日至今年3月31日，指數為117.53，與上期及去年同期漲幅均達4%以上相比，漲幅明顯趨緩。其中住宅區漲幅2.19%、商業區1.98%、工業區2.15%。此外，全國土地買賣筆數本期為28.7萬筆，較上期減少12.4%，與去年同期相較也減少18%，土地交易明顯量縮。內政部地政司副司長施明賜表示，本期都市地價指數漲幅趨緩，土地交易價量表現也不佳，與台灣現階段房市轉冷現況一致。某大學...

內政部營建署表示，為督促地方政府辦理防範都市計畫工業區變相作住宅使用，內政部近幾年皆訂定督導查核計畫，辦理地方政府執行防範都市計畫工業區變相作住宅使用情形督導查核，就都計、建管、銷售、使用四個階段訂定防弊措施之成效予以了解並督促各直轄市、縣(市)政府對工業區變相作住宅使用加強依法執行處理外，並就正在銷售廣告之工業區疑似作住宅使用建案督促各直轄市、縣(市)政府依下列階段確實執行查核。一、建築物預(銷)售廣告階段：若涉有違反消保法及公平交易法規定者，將依法查處。二、建築物施工階段：就管道間留設之合理性加強查核，如有涉嫌違反規定(如建築法等)者，依相關規定辦理。三、使用階段：於領得使用執照後，蓄意二...

財政部國稅局表示，不動產銷售並完成移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產予賣方並辦竣移轉登記者，非屬特種貨物及勞務稅條例(以下簡稱奢侈稅條例)規定應課稅之銷售行為。惟賣方嗣後再行出售該不動產，其持有期間應以買方返還後賣方再次取得該不動產所有權移轉登記日起算。該局說明，依奢侈稅條例第3條第3項規定，所稱持有期間指自本條例施行前或施行後完成移轉登記之日起計算至本條例施行後訂定銷售契約之日止之期間。若買賣雙方合意解除契約，賣方係因另一契約行為(合意解除契約)再取得該不動產所有權，嗣後再出售時，應以再取得該不動產所有權之移轉登記日重新起算持有期間，且該部分以財政部2012年8月31日台財稅字...