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上揚工業不動產轉載~~台北市地價評議委員會決議明年公告地價平均調漲30.38％，但新北市地評會卻因異見難解，使得公告地價漲幅難產，擇期再議。新北市地評會今天審議新北市105年度公告土地現值及每隔3年評議的公告地價，由於涉及增值稅及地價稅的稅賦增減，使得評議過程罕見出現不同意見及各自堅持的情形，使得會議未獲具體結論。市府指出，由於部分委員要求居住正義，希望大幅調漲地價，提高不動產的持有稅，以減少囤房囤地的投機情形，只是今年房市景氣不佳，交易量較去年減少約2成，使得地價評議更增複雜性。市府表示，綜合各委員的意見來看，公告地價應該不會高於北市，預估漲幅在2到3成間，公告現值漲幅在3%到5%間；若無意...

上揚工業不動產轉載~~央行降息半碼，國內持續低利環境不變，將使房貸戶的壓力稍微減輕，不過高房價仍對購屋者難產生進場誘因，明年房市頂多只能擺脫谷底，要立即轉好恐怕很難。住商不動產副總劉明哲估算，每千萬房貸戶本利攤還金額，因這次降息每月再省下約285元。天時地利不動產總經理張欣民則表示，央行降息絕不是房市利多，這代表國內經濟已經低迷到央行不得不下猛藥的時候了，顯然央行降息並不是針對房市而來，對有意購屋民眾來說，房價下降比利率下降更具有誘因。美國宣布升息1碼不到24小時，中央銀行昨（17）日理監事會議做出降息半碼的決定，震撼市場。而央行除在利率上採取行動，昨日也進場干預匯市，讓新台幣匯率收盤價以33...

上揚工業不動產轉載~~桃園高鐵站大型購物商場「華泰名品城」今(18)日開幕，青埔房市再受關注；房仲業表示，青埔房市近來已止住跌勢，隨商場開幕，生活機能提升，可望加速脫離黑暗期。桃園高鐵站青埔特區一度是北台灣最紅房市區，當地受惠高鐵、機場捷運等題材，2011年新成屋房價一字頭，2014年已到四字頭，不僅建案頻傳「秒殺」，預售「紅單」更是交易滿天飛。位於高鐵桃園站旁的GLORIAOUTLETS華泰名品城今天開幕。記者林俊良／攝影分享但自去年第二季央行發出警訊，並將當地列入選擇性信用管制區後，房市開始反轉，年底六都選舉，新任桃園市長鄭文燦宣示重新檢討航空城計畫後，房價更是迅速走跌。以新成屋來說，台灣...

上揚不動產轉載~~北市信義區大型商場百貨和商辦陸續進駐，101大樓也繼續蟬聯地王。本報資料照片分享台北市昨天評定2016年公告土地現值及公告地價，台北101大樓連續三年蟬聯北市、也是全台的地王寶座，每坪地價高達600萬元，而位於台北車站對面的新光摩天大樓則位居第二，每坪地價589.2萬元。2016年台北市前五高地價商業區土地排名中，有四大是位於東區的信義計畫區內，僅新光三越摩天大樓是位於北市西區，地政局認為，信義計畫區商業發展快速，未來北市前五高地價的商業區土地，可能都會在信義計畫區裡。地政局指出，捷運淡水信義線通車，加上信義商圈大型商場、商辦規劃案陸續進行，信義計畫區商業及觀光效益持續發酵，...

上揚工業不動產轉載~~台北市公告地價歷年漲幅台北市各行政區公告地價調幅排名台北市地政局昨天公布每3年一調的公告地價，明年12個行政區平均公告地價大幅調高30.4％，漲幅創下22年新高紀錄。地政局預估，明年自用住宅地價稅每戶因此會調高1100元左右，以高級住宅、重劃區和商辦大樓等影響最大。漲幅創22年新高「台北市地價及標準地價評議委員會」昨天評定明年的公告土地現值和公告地價，將於明年1月1日公告。地政局長李得全表示，為了讓地價區段更細緻、合理，這次也新增170個區段，總計已達到4155個區段。地政局表示，為強化地價評定的合理與公平性，從去年開始，特別將全北市地價區段，分為高級住宅、都市更新、新興...