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上揚工業不動產轉載~~~「去年建商趕在房地合一稅實施前交屋，土銀的房貸餘額一口氣衝上7320億元歷史新高。」土地銀行副總李振鳴表示，雖然「青年安心成家貸款」利率僅1.58%，引起許多人詢問，但他建議買房族不要因低利率而忽略風險，因為今年成交量將不如去年，房市仍有不確定性。「房市兩個變數，第一是有大筆的青年安心成家貸款戶想買房，另一個是實施房地合一稅，投資客套利空間變小。」李振鳴指出，因為建商避開今年的房地合一稅提前交屋，使得土銀去年12月放款餘額衝上7320億創歷史新高，但估計今年投資客退場、預售屋案量開始減少，因此成交量將比去年低。「鑒於預防承擔過多風險，現在土銀比較會接受自住客的房貸，有穩...

上揚工業不動產轉載~~~本國銀行搶攻資產活化商機，彰化銀行已經敲定，位於台北市重慶南路的台北分行大樓將重建，希望從原先的兩層樓高度，一舉拉高至13樓，未來將一半自用、一半出租，創造一年約2000萬元的租金收益。彰銀這棟建築物相當具有歷史意義，建造完成年代是1929年，最初為原辰馬商會本町店鋪，在1947年228事件時是臺灣省專賣局臺北分局，也是228事件民眾首波抗議地點，之後在1968年才移轉為彰銀台北分行使用。彰銀評估，預計重建後的台北分行大樓將在2019年6月完工，土地約230坪、樓地板面積達2400坪，樓高13樓，還有地下室，預計蓋好後的的價值約36億元，開發利益約25∼30億元...

上揚工業不動產轉載~~~財政部指出，企業逃漏所得稅能否適用自動補報、補繳的「自救條款」，除了擴大書審及未列選查帳案件之外，其他漏稅案件應以稽徵機關最先作為之日為調查基準日，一經啟動即不得主張免罰。稅捐稽徵法第48條之1規定，納稅義務人自動向稅捐稽徵機關補報並補繳所漏稅款者，凡屬未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定的調查人員進行調查的案件，包括稅捐稽徵法及各稅法所訂逃漏稅處罰均可免除。北區國稅局轄內有一甲公司，2011年間出售其地上權及房屋給第三人，甲公司將應稅「地上權」銷售額開立成免稅「土地」的統一發票，經國稅局核算漏報應稅銷售額補徵營業稅額外，因甲公司100年度營所稅結算申報亦涉嫌漏報出售資產...

上揚工業不動產轉載~~~股價淨值比低加上帳面有90億屢成市場點名對象公司：沒一次是真的分LED磊晶廠晶電挾全球最大的紅光LED廠、前三大藍光LED廠的產業地位，加上帳上現金約90億元，且市價遠低於每股淨值等具備價值型投資的條件，昨（18）日再遭市場點名將遭國外大廠收購，但遭晶電否認。這不是市場第一次傳出晶電將遭併購，出手併購的對象從飛利浦、歐司朗，到晶電在中國最大的客戶木林森都有人點名。晶電發言人張世賢昨天淡定地說，公司並沒有開董事會討論股權收購案，「市場常在傳晶電要被併，但沒有一次是真的」。據了解，昨天上午約10時，不少法人的即時通訊軟體便出現「晶電現在在開董事會，下午會公告重訊！聽說有被併...

上揚工業不動產轉載~~~2015年市場動盪，追蹤市場指數走勢的指數型基金（ETF）成為熱門商品。根據統計，去年國內ETF規模年增26%，勝過主動投資的股票和債券型基金，整體規模更突破2000億元關卡，業者預期在ETF持續推陳出新下，剛興起的投資潮有望延燒。元大投信執行副總經理黃昭棠表示，自2003年國內市場推出第一檔ETF「台灣50（0050）」，迄今發展超過十年，但過去原型ETF只能偏多操作，周轉率低，導致ETF交易量占台股成交比重難以提升。直到2014年10月底政府開放槓桿、反向ETF上市，投資人可多空雙向布局市場，才推動ETF規模快速成長。去年下半年陸股迅速起漲也帶動ETF熱潮，投資人尤...