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上揚工業不動產轉載~~~2016年公告土地現值已於2016年1月1日公告囉！精明的納稅義務人已經開始盤算，土地移轉時如何節省土地增值稅了。因應年度公告現值的調整，首先要了解何種情況適用舊年度公告現值課稅，何種情況適用新年度公告現值課稅。新竹縣政府稅捐稽徵局表示，新舊年度公告現值的適用，首先注意訂定契約日期，其次再看申報土地增值稅日期。依規定訂定契約後，以訂約日當天起算30日內申報者，即以訂約日的公告現值為土地移轉現值，超過立約日30日才申報，則以申報日的公告現值為移轉現值計算土地增值稅。舉例來說，A土地2015年公告土地現值為68200元，2016年公告土地現值為75000元，訂約日是2015...

上揚工業不動產轉載~~~財政部國稅局表示：房地合一課徵所得稅制度自2016年1月1日起施行，個人在2016年1月1日以後交易之房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建照執照之土地(但不包括依農業發展條例申請興建之農舍)，如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(因繼承或受遺贈取得者，得將被繼承人或遺贈人持有期間合併計算)或係2016年1月1日以後取得者(包括已設定地上權方式之房屋使用權)，應依新制規定計算房屋、土地交易所得或損失，並於交易之房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內向戶籍所在地國稅局辦理申報。國稅局進一步表示，個人如有新制房屋、土地交易所得(包括所得為0)或損失，除...

上揚工業不動產轉載~~~財政部台北國稅局表示，為衡平總機構在中華民國境外之營利事業及外國公司在我國設立子公司從事房地交易所得之租稅負擔，避免總機構在中華民國境外之營利事業藉由租稅負擔之差異，賺取高額資本利得，而未進行實質投資，爰自2016年1月1日起，該等總機構在我國境外之營利事業，處分屬房地合一課徵所得稅制度（新制）範圍之房地交易所得，應按45%或35%稅率分開計算應納稅額，無需與其他營利事業所得額或損失合併計算。該局舉例說明，總機構在境外之轄內甲公司於2016年2月1日出售於2014年11月1日購置之房地，符合新制課稅範圍，該筆房地出售總價額新台幣（下同）4000萬元，經減除取得成本220...

上揚工業不動產轉載~~~日月光展現100%併購矽品決心，但相關後遺症也浮現。矽品透露，部分客戶擔心日月光收購矽品全數股權之後，產生訂單過度集中的問題，已開始評估規劃將封測訂單轉單至星科金朋、艾克爾等業者。據了解，同時在日月光和矽品下單的聯發科，將率先轉部分訂單轉向江蘇長電；全球手機晶片龍頭高通，也可能轉單至艾克爾或力成。業者預料，隨著日月光收購矽品股權愈來愈具控制力，相關晶片廠也將會加速分散代工來源的行動。日月光對此回應，日月光與矽品整併，有助提升整體封測技術，對IC設計公司應具正面意義，相信很多晶片業樂見此趨勢。至於部分客戶轉單，日月光認為，這是紅色供應鏈崛起必然現象，即使日月光不做併購，這...

上揚工業不動產轉載~~~抵不住台灣人事成本高漲，紡織股王儒鴻確定關掉在台灣的最後一個成衣代工廠，全數產能轉移到海外。這凸顯，台灣投資環境已不適合成衣產業，目前專接大型品牌客戶訂單的國內成衣廠，早已是台灣接單、海外生產的經營模式。儒鴻昨天下午發布重大訊息指出，經評估各工廠產能效率及營運成本，並配合整體營運及生產需求規劃，將結束儒鴻在台灣的中央成衣廠營運，宣告儒鴻成衣生產基地將全數轉往海外。儒鴻成立於一九七七年，從四個人的布料買賣、代工小公司起家，旗下主要產品為織布染整及成衣，在全球成衣生產基地包括中國大陸、柬埔寨、越南及非洲賴索托。儒鴻近年因開發機能服飾有成，去年六月中首度晉升台股五百元俱樂部，...