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上揚工業不動產轉載~~~最近有民眾發現自己要賣的土地2016年土地公告現值高出2015年許多，紛紛詢問是否還有機會以2015年公告土地現值申報土地增值稅？新竹縣政府稅捐稽徵局表示：「當然有！」原來民眾只要在2015年12月訂約，把握從訂約日起30日內申報土地增值稅，縱使申報日是2016年1月，依規定仍然是以訂約日即2015年之公告土地現值為移轉現值核課土地增值稅。舉例來說，王君於2015年12月31日訂定契約出售新竹高鐵特區土地，訂約日(2015年)當期公告土地現值為每平方公尺5萬元，2016年1月1日調漲為每平方公尺6萬元，此時，王君若在訂約之日起30日內，也就是2016年1月29日(星期五...

上揚工業不動產轉載~~~農業新星正瀚低調耕耘，該公司主攻肥料及植物生長劑等農業生技領域，2014年7月以每股158元價位登錄興櫃，近日股價穩居400元以上，是低調的興櫃股王。正瀚聚焦農業生技領域，擁有研發植物生長調節劑、及高效植物營養肥料等農化技術，目前主要業務是為美國農業化學品大廠Agrium進行前端產品設計。Agrium為全球前三大農業營養物質的主要零售供應商，目前在美國農業化學品市占率達27%。正瀚2014年獲Agrium子公司Loveland及Tenfold分別投資25%及5%股權，並通過農委會促進番茄苗期生長的複合生長調節劑開發的科專計畫。正瀚說，未來將積極開發新產品及開拓澳洲市場，...

上揚工業不動產轉載~~~房地合一實價課稅自今年起施行，針對房產課徵的特種貨物及勞務稅（奢侈稅）同步停徵，不過財政部提醒，凡是銷售契約簽訂日在去年12月31日以前，且出售時持有期間未滿二年的不動產，仍在課徵奢侈稅範圍，必須依規定申報繳納，否則仍需受罰。依據特種貨物及勞務稅條例第6條之1規定，2016年1月1日起，訂定銷售契約銷售持有未滿二年的房屋及土地，停止課徵特種貨物及勞務稅。財政部說，今年1月1日起施行房地交易所得合一按實價課徵所得稅制度，同時停徵不動產特種貨物及勞務稅，但民眾千萬不要誤解，如屬去年12月31日前已簽定的銷售契約，且持有期間未滿二年的不動產，若不符合排除課徵奢侈稅規定者（如非...

上揚工業不動產轉載~~~政院「下一代新村」計畫告捷製鞋龍頭將設智慧工廠明年啟用興櫃股王正瀚成立研發中心行政院推動中興新村為「下一代新村」（NextNewVillage）計畫，寶成確定將進駐並投資5000萬美元（約新台幣約16.8億元），設置智慧製鞋工廠，預計今年底動工、明年下半年啟用，預計擴大徵才400人，有250人是高階研發人員。除了寶成，農業生技股同時也是興櫃股王正瀚也擬投資4億元，搶進中興新村，作為研發中心，在美國生產行銷全球。正瀚聚基植物生長調節劑、高效植物生長肥料銷售，前年全年賺逾兩個股本，實力不可小看。中興新村案由科技部中部科學園區管理局主導，寶成和正瀚兩項投資計畫昨（25）日已獲...

上揚工業不動產轉載~~~台塑集團啟動美國第四座乙烷裂解廠投資計畫，由台塑化主導，已向路易斯安納州遞件申請環評計畫，總投資金額高達94億美元（約新台幣3150億元），將興建年產能240萬噸乙烯廠，完工後台塑集團在美國乙烯總產能高達526萬噸，超越麥寮六輕的293.5萬噸。台塑集團總裁王文淵先前提過，由於全球產業環境改變，目前集團投資重點區域將會以美國、大陸與越南三地為優先，未來三年海外投資比重，會從過去的25%調高至80%。美國地區擁有頁岩氣低成本優勢，加上美國地方政府積極招商，是台塑集團加碼投資主要原因。台塑化證實，已向路州遞件申請初期環評階段，預計2018年上半年取得環評、動工等書面許可，最...