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上揚工業不動產轉載~~~投標購買法拍屋，已成民間常見的「撿便宜」管道。高雄市稅捐稽徵處提醒，有些民眾誤以為同年度土地移轉，土地公告現值未作調整，就不必額外負擔土地增值稅。但依據現行稅法，以低價標購法拍屋，因土地取得成本低於土地公告現值，即便土地公告現值沒有調整，仍須課徵土地增值稅。買賣法拍屋時，應該一併考慮相關的稅負成本。民眾在移轉土地所有權時，土地若有漲價情形，應以土地漲價總數額乘上累進稅率，藉此繳納土地增值稅。土地漲價總數額的計算方式，是以土地移轉時的申報移轉現值，減去取得時的移轉現值或原規定地價的總額，並減除土地改良等費用。申報移轉現值，則是以公告土地現值或買賣雙方簽訂的契約價格為準。不...

上揚工業不動產轉載~~~里昂證券半導體產業分析師侯明孝指出，台積電主要競爭對手南韓三星，不可能在尖端製程一下子就超越台積電，看好台積電連三年在先進製程取得大勝利（Threeback-to-backhomeruns），甚至在2018年蘋果A12應用處理器爭奪戰也將獲得壓倒性成功，維持優先買進的投資評等。所謂的連續性勝利，理由可分為積極與防禦性二大層面。首先，台積電技術領導地位穩固，此優勢將轉化為更高的市占率，帶動營收上揚、毛利率提高，同時，台積電的自由現金流與更高股利，都提供股價上攻動能。另從全球總體經濟面出發，台積電也是科技股中相對具防禦性之投資標的，股價下檔也有撐。里昂證券指出，台積電7奈米...

上揚工業不動產轉載~~~彰化縣彰化市與和美鎮合計22里、1356公頃農地劃入東西二、三圳廢（汙）水排放第一級總量管制區，縣政府昨天公告即日生效，把彰化縣環保防治向前推進一大步。彰化縣東西二、三圳灌溉流域連年汙染，環保與農政單位都頭痛，農民更深受其害，劃設廢（汙）水排放總量管制區有劃時代意義，農民期盼最好管制到「汙染性工廠都搬走」。環保局副局長林孟弘說，現在列管汙染場址225公頃，其中71%在和美鎮，九成又分布在東西二、三圳灌溉流域，已解除列管（完成整治）的汙染場址274公頃，同樣逾三分之二在和美鎮，也大多位於東西二、三圳灌溉水系兩側。第一級總量管制區涵蓋彰化市中庄、五權、西勢、和調、忠權、下廍...

上揚工業不動產轉載~~~交通部高鐵局特定區標售引發關注，地段位於桃園、台中、台南3個車站周邊，今日開標結果出爐，其中桃園2筆、台中2筆以及台南6筆，總計面積約1萬7681坪，總底價57.23億元。標售結果，桃園站2標全數流標；台中2標、台南1標標出，標脫率3成，溢價率8.31%。其中台中站區創下區域新高價，台南站區溢價率達30%。房仲業者表示，今日高鐵局標售青山段商業區440地號與住宅區268地號流標並不意外。440地號雖正對河岸景觀、位置優越，但容積總量管制後較過去少了一半，每坪底價86萬元的價格缺乏吸引力，若以底標取得該土地，建商未來推案起碼每坪35萬元起跳，就現今市場而言等於是拿石頭砸自...

上揚工業不動產轉載~~~未辦理不動產繼承登記的繼承人請注意，台北市政府地政局表示，不動產所有權人於死亡之日起逾1年其繼承人未辦理繼承登記者，依土地法第73條之1規定，經查明後，於每年4月1日公告繼承人應於3個月內向地政事務所申請繼承登記，逾期未申請者，即予列冊管理15年，逾期仍未申請繼承登記者，則由地政機關移請財政部國有財產署公開標售，標售所得之價款以專戶儲存，繼承人得依法領取，逾10年仍未提領該價款者，歸屬國庫；另如經標售5次仍未標出者，即登記為國有，繼承人僅能向國有財產署依第5次標售底價扣除相關稅負及負擔後，按其法定應繼分分算發給價金，所以對繼承人權益影響很大。前項每年公告資料揭示於土地及...