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上揚工業廠房土地不動產轉載~~上市公司億光（2393）新廠下半年投產加入營運行列，但受到遷廠不順影響，導致產能效益未能顯現，預期明年首季展現擴產效益，產能集中於生產利基型產品包含車用、不可見光以及小間距顯示器。法人表示，億光第4季因照明代工業務不如預期，加上苗栗新廠遷廠進度緩導致擴產效益無法彰顯，估算本季營收75.2億元，季減0.8%，年增0.3%，毛利率則因旗下照明通路商WOFI業績弱未能有效提振，預期本季毛利率下滑0.8百分點至25.4%，但因台幣貶值可望帶動業外匯兌收益，預估本季稅後淨利5.7億元，季增25，EPS1.29元，單季EPS為全年高。儘管照明與背光市場競爭激烈使得LED廠苦心...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台肥（1722）南港C8土地標售昨（30）日第二次流標，據了解，台肥將不會再進行第三次公開標售，後續會改採洽特定人機率為高；根據市場人士評估，台肥南港C6∼C9土地已有中國信託承租50年地上權，若要順利出售土地，應要將C6∼C9土地一塊包裹出售「賣相」較佳。台肥考量今年業績，積極處分不動產挹注獲利，但今年8月公告標售南港「台肥新村」土地，經過2次流標後，台肥董事會10月中旬決議改標售南港C8地上權土地。C8土地面積約1356坪，標售底價36.49億元，第一次流標後，因台肥堅持底標價格並未打折標售，昨日再度流標。據了解，台肥將不再進行第三次公開標售，...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~2016年適逢公告地價調漲，納稅人地價稅額或有增加，考量部分納稅人尚未及申請適用自用住宅用地稅率，財政部已核准申請期限由9月22日延長至11月30日止，若納稅人於9月22日以前，已符合自用住宅用地規定，2016年度就可適用優惠稅率繳納地價稅。基隆市稅務局表示，財政部繼2016年11月9日宣布自用住宅用地稅率案件放寬到在11月30日前補辦申請之後，23日同意參照自用住宅用地，放寬土地稅法第18條規定之工業用地、加油站、停車場等用地按千分之十優惠稅率及土地稅減免規則之巷道用地、騎樓走廊地、教堂寺廟用地等相關減免稅地案件的申請期限至11月30日。納稅人的土地，只要在20...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部北區國稅局表示，個人出售自住房屋、土地適用房地合一新制所繳納之稅額，如有另行購買自住房地，且出售與購買時間(以完成移轉登記日為準)差距在2年以內，無論先買後售，或先售後買，均可申請適用重購抵稅或退稅優惠，按重購價額占出售價額之比率，在不超過出售房地應繳納稅額的限額內扣抵或退還。該局說明，個人買賣自住房屋、土地，如個人或其配偶、未成年子女於該出售及重購之房屋辦竣戶籍登記並居住，且房屋出售前1年內無出租、供營業或執行業務使用者，將可適用重購退抵稅優惠，如以本人名義出售而另以配偶名義重購者亦得適用。退抵金額之計算方式，重購價額大於出售價額(即小屋換大屋)，稅額可全...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~廣達電腦資深副總及旗下事業雲達科技總裁的楊晴華接受日經新聞專訪時透露，隨著美國總統當選人川普誓言要美國製造業「鮭魚返鄉」，已在美國設廠的廣達可能因此受益，未來三年在美國的組裝設備、產量和員工數都將倍增。廣達董事長林百里先前的赴美製造的說法較保守，現在似乎似乎已有不同思考。同時另一家伺服器大廠英業達的生產據點未來也不排除重返美國。英業達指出，公司預計12月14日舉行董事會，將討論調整北美經營團隊，北美公司董事長仍為李詩欽，但總經理將由企業電腦事業群總經理蔡枝安擔任，「以因應在北美的快速決策」，並審慎評估「在美製造」的可能性。楊晴華表示：「我們占有優勢…...