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上揚工業廠房土地不動產轉載~~納稅義務人曾君來電詢問，其於2014年間自父親繼承一筆免徵遺產稅並經列管之農業用地，最近想要與他人之農地等值交換，交換後之土地將繼續做農業使用，應否補繳原免徵之遺產稅？國稅局說明，繼承之農地於繼承發生日起5年內與他人之農地等值交換，雖交換前後之土地面積與公告現值均相等，惟因交換之結果，造成繼承人未就該繼承之農業用地繼續經營農業生產滿5年之事實，已與免稅之要件不合，依遺產及贈與稅法第17條第1項第6款及財政部2001年10月8日台財稅第0900455801號令規定，應追繳原免徵之遺產稅。國稅局特別提醒納稅義務人，所繼承之遺產如有適用遺產及贈與稅法第17條第1項第6款...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~稅捐機關表示，繼承人遺產分割協議書，如包括不動產分割在內，且係持憑該分割協議書向主管機關申請物權登記者，該協議書就分割不動產部分，屬印花稅法第5條第5款典賣、讓受及分割不動產契據，應就分割不動產部分，按協議成立時價值千分之一，由立約或立據人貼印花稅票。稅捐機關說明，典賣、讓受及分割不動產契據，係指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據，為印花稅之課徵範圍。有關繼承人單獨繼承不動產，所持土地登記清冊，如未載明協議辦理內容，不具上述買賣、交換、贈與或分割不動產之性質者，非屬印花稅之課稅範圍。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~觀察各都會區住宅使照核發戶數情形，六都呈現分歧走勢，新北市、桃園使照增加；台中、台南、高雄三都會區則明顯調節，年減幅度約16%至25%。桃園為完工房屋數量增加最快的都會區，去年使照核發約1.9萬戶，年增29.9%，是2013年不到9000戶的一倍以上；新北市因過去大量興建，使照1.7萬戶，年增約8.4%桃園挾升格直轄市、擁航空城、高鐵青埔重劃區等題材，以及機場捷運、桃園捷運交通建設，加上房價相對大台北低的優勢，吸引建商搶進開發。房地產業者指出，目前逐漸進入成屋完工高峰期，一旦建案預售或完工前銷售率不理想，就會形成賣壓，成為六都潛在供給壓力最大的都會區。近五年雙北市...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~觀光工廠打破不景氣，讓傳統產業走出創新轉型之路。工研院統計，2016年觀光工廠總參觀人次突破2210萬人次，產值從2015年的40億元成長至46億元，年增15%；展望2017年，全台觀光工廠產值估達52億元，參觀人數達2300萬人次。工研院智慧機械科技中心經理蔡秀如表示，觀察去年各觀光工廠表現，整體參觀人次與2015年持平，但產值成長15%，主因各觀光工廠朝高值化發展，並透過整體環境營造、實際互動與故事行銷，讓民眾深入了解觀光工廠的文化與價值，提升消費客單價。台灣觀光工廠的發歷程，源於經濟部工業局在2003年起制訂「觀光工廠輔導事項與評鑑規範」，委由工研院推動，協...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~稅捐機關表示，有民眾詢問2016年經稅捐機關核准退還土地增值稅之重購土地，2017年想將房屋出租供他人營業使用，會不會被追繳原退還土地增值稅？稅捐機關表示，依土地稅法第37條規定，經核准退還土地增值稅之重購土地，自完成移轉登記之日起5年內之管制期間除不能移轉外，重購土地均應符合自用住宅用地之規定，包含土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業等要件，才符合規定。所以，將重購土地出租供他人使用，已不符合自用用地規定，將會被追繳原退還之土地增值稅。稅捐機關進一步提醒民眾，如重購土地需要辦理戶籍遷出時，至少要保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何...