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上揚工業不動產轉載*一年一度的報稅季節來臨，業者19日表示，今年是房地合一實價課稅新制實施後，第一個報稅年度，也是適用新、舊制者首度分道揚鑣。去年有賣房者，須確認售屋所得適用舊制或新制？如果適用舊制，則納入綜合所得稅申報財產交易所得；若適用新制，則採分離課稅，須於所有權移轉登記次日起30天內完成房地合一稅申報，而非在5月綜合所得稅申報。售屋後若實際價格減去取得成本及移轉費用，計算出的財產交易所得較低，並能提供相關證明文件，就可以選擇按實際發生的價額申報。指出，去（2016）年有賣房者，今年報稅時優先採「核實認定」方式申報，前述以實價發生價額申報就是一般所謂的「核實認定」；至於無法舉證買價的房屋...

上揚工業不動產轉載*北台灣又有一新的百貨商圈形成，據統計，新北市新板特區內集大遠百、麗寶、冠德環球購物中心、誠品等多家百貨業者，引進諸多餐飲及遊樂設施，預估今年可望破250億元產值。《工商時報》報導，新板特區百貨產值去年逾200億元，僅低於北市信義商圈、忠孝SOGO商圈，擠進北台灣第三大百貨商圈，其中生意最好的是板橋大遠百、麗寶百貨等。今年新板百貨商戰，各商家已摩拳擦掌，諸多業者正進行新的裝潢及引進新品牌，以迎戰明年通車的捷運環狀線；麗寶百貨將引進兒童卡丁車等娛樂設施、人氣餐廳；凱撒飯店今年6月將有3家飯店在新板特區試營運，可望再吸引韓、港觀光客；東方富域預定招商健康運動館等；大遠百及遠百預定...

上揚工業不動產轉載*離鄉在外求學、工作的遊子們，承租房屋的租金支出可列為所得扣除額，因此要記得妥善保留支付房租的相關單據，以便在申報綜合所得稅時可以提出扣除，節省稅捐！財政部南區國稅局表示，依所得稅法規定，納稅義務人、配偶及申報受扶養的直系親屬在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用者，所支付的租金，可申報為列舉扣除額，每一申報戶每年可扣除數額最高以12萬元為限。不過，該申報戶若同時申報有購屋借款利息者，房屋租金支出是不得扣除的。國稅局進一步說明，列報房屋租金支出為列舉扣除額時，必須要提出兩項證明文件，一項是承租房屋及支付租金的證明文件，另一項是租屋自住的證明文件。前者所稱承租房屋及支...

上揚工業不動產轉載*歐洲在台商會（ECCT）18日舉行歐台電信論壇，中華電信總經理謝繼茂、遠傳總經理李彬出席，高度關注物聯網及數位經濟前景。李彬表示，年底前完成NB-IoT網路，全面搶進物聯網應用。NB-IoT（NarrowBandIoT）是低功耗廣域物聯網技術，由3GPP制定的物聯網標準，是目前電信業者最支持的物聯網技術之一。NB-IoT技術可建構在現行4G網路，甚至是下一代行動通訊網路，同時使用電信業者手中的頻譜，技術特性包含低功耗、低成本以及廣覆蓋。目前國際廠商高通、三星、愛立信、諾基亞等業者均投入NB-IoT的晶片、網路設備及終端產品開發。今年1月國際跨國電信業者Vodafone在西班...

上揚工業不動產轉載*為使房屋稅課稅更為合理，北市不動產評價委員會已於去（2016）年12月16日開會，審議通過台北市房屋標準價格及有關作業規定，在維持2014年新標準單價不變條件下，朝「房屋核定單價合理化」及「新舊稅制差異拉近化」為目標。今年6月預定召開不動產評價委員會臨時會，討論單一、自住的房屋稅問題，原則上將朝調降的方向處理。北市稅捐處表示，不動產評價委員會審議結果，決議2001年7月1日起的舊高級住宅，按新標準單價重行評定房屋現值。稅捐處說，這次調整絕大多數納稅人都不受影響，僅有舊高級住宅約3000餘戶舊豪宅房屋稅會漲價，2014年7月起適用新標準單價房屋約1.5萬戶的房屋稅會調降。另為...