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全球AI基建浪潮持續擴張，輝達等重量級客戶大舉拉貨，帶動台灣AI供應鏈訂單暢旺，台積電（2330）、鴻海（2317）等龍頭企業受惠明顯。根據國發會最新資料，台灣9月景氣對策燈號由綠轉為黃紅，綜合分數由31升至35分，主要受AI、高效能運算及雲端資料中心需求成長推動。隨著年底採購旺季來臨與出口動能延續，台灣景氣有望維持擴張態勢。儘管近期台股短線受到全球利率政策與地緣政治影響而震盪，整體而言，AI供應鏈的強勁動能仍為台股長線提供支撐，AI題材持續吸引資金關注，成為中長期成長的重要推手。在全球科技巨頭積極加碼AI投資下，產業前景更趨樂觀。微軟、Meta、Alphabet與亞馬遜近期財報皆上修AI資本...

去年9月央行信用管制措施以來，全國買氣跳水；住商機構統計內政部資料顯示，今年上半年全國住宅買賣移轉棟數達4萬7554棟、年減36.2%，是2009年統計以來同期最低紀錄。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，這波政府打炒房政策海嘯，因新措施箝制住銀行金流，傷害更勝以往。數據顯示，歷年上半年全國住宅買賣移轉棟數，2009年至2014年間房市大多頭時間，長期維持在10萬棟以上，隨著2016年房地合一稅新制上路，買氣跌入谷底，直至疫情時期才陸續回溫；但2023年《平均地權條例》修正案三讀通過，再次衝擊市場，買氣再進入急凍狀態。2023年7月，政府推出新青安優惠房貸，在政策讓購屋民眾有感，讓有意買方消...

外資來台投資額暴增五成，加上輝達拍板北士科T17、18後，更有望帶動北市商辦、廠辦市場進入高成長新階段。全國商總榮譽理事長暨鄉林集團董事長賴正鎰11日表示，預估未來五年「內湖、南港、北投、士林」將形成完整的科技廊帶，AI產業的實體空間需求，將使北市商辦市場與住宅商品迎來黃金期。鄉林不動產研究室指出，台灣經濟動能強勁，磁吸外資一波波湧入。根據經濟部投審司統計，今年1至9月核准外資來台投資金額達87億7735萬8000美元，約新台幣約2716億元，比去年同期1806億元新台幣年增率高達50.4%。顯見大型投資案比例大幅提高，外資布局趨勢轉向長期、深層與高附加價值的產業領域。此外，輝達台灣總部選址案...

台積電（2330）中科二期園區1.4奈米製程新廠於5日動工，預計2028年下半年實現量產，帶動約8000至1萬個就業機會，擴廠熱潮與交通建設的利多，中科特區房產再度受到關注，區域預售與成屋交易同步升溫，帶動「科技宅」風潮再起。中科管理局指出，台積電中科二期預計設置四座廠房，將成為1.4奈米製程的主要生產據點，完工後將是全球最大AI與高效能運算(HPC)晶片基地。首座廠預定2027年底完成風險試產、2028年下半年量產，新廠營業額上看5000億元，有供應鏈傳聞，未來1奈米製程不排除提前落腳中科。受惠台積電擴廠效應，中科特區預售建案在房市降溫期仍表現不俗，目前周邊預售案有「精銳WORLD」、「寶輝...

最新實價揭露，北市民權東路二段老牌服飾業「奇威行公司」持有的一棟四層樓透天店面，9月以1.07億元交易，新買家為鋼鐵廠，採無貸款方式購入。目前該透店仍由「KeyWear奇威名品-台北民權店」持續經營中，不排除業者在出售自有不動產，再以回租方式跟新買家承租店面。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，企業出售不動產，可一次取得相當的資金，可減輕財務上的壓力，或是另外投入事業經營，能在資金調度上更有靈活彈性，選擇回租原址可同時保有營運的穩定性，也加強購買者信心意願。而對買方來說，這類附租約的物件，租金收益穩定，也具備抗通膨的保值特性，吸引自用型法人和資產型投資人購入，特別是今年傳產業者受川普關稅戰衝...