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台北市明年起將有大量新商辦釋出，商辦租金恐受影響，但商仲業者仲量聯行指出，這波企業舊換新、「AI浪潮」催生「辦公升級」高需求支撐，平均1.5年去化六成供給，未來兩年北市商辦不僅租金續穩，甚至呈緩漲格局。根據市調，2026、2027年台北市新完工商辦大樓新增供給逾35萬坪，市場憂心，龐大供給明年起陸續釋出，恐讓商辦租賃、自用市場多頭止步。不過商仲業者喊「免驚」，後續需求動能強。據仲量聯行資料，近三年落成並取得使用執照的17棟A級辦公大樓，總樓地板面積達18萬坪，其中41%的棟數出租率已超過六成；統計結果顯示，近三年北市新商辦大樓平均去化六成所需時間為1.25至1.5年。從需求端觀察，辦公升級趨勢...

貨櫃海運業進入「後紅海時代」，綠色供應鏈軍備競賽增溫。航商指出，未來誰擁有更新、更省油、更低碳的綠色船隊，誰才是贏家；貨櫃三雄今年宣布投資上看3000億元擴大建構綠色低碳船隊，明年將持續推進。歐盟碳排交易系統（EUETS）去年起納管海運業，且徵稅範圍逐年擴大，業者碳排交易成本將一年比一年重。海運碳排新規FuelEUMaritime今年生效，相關減碳規範也日趨嚴謹。低碳綠色供應鏈的健全與否，成為影響航商中長線競爭力的核心因素。業內認為，隨著紅海繞道干擾鈍化，未來真正拉開航商獲利差距的，是能否藉由新世代LNG、甲醇雙燃料船降低EUETS成本，並取得全球品牌客戶的「綠色訂艙資格」。Alphaline...

房市進入寒冬，今年目前房地合一稅收年減21%。學者表示，對台灣房地產前景並不擔心，因基本面強，現在市況不佳就是因為央行第七波管制，但政府打房不會一路打下去。去年919央行祭出第七波信用管制後，房市正式進入急凍期，前3季全國買賣移轉棟數19萬4976棟，較去年同期減少28.1%，創下2017年以來新低。淡江大學財務金融學系教授聶建中表示：「當前房市低迷，主要就是央行第七波管制，但撇除政策，台灣的房市基本面強，土地、房屋供給有限，剛性需求也強，游資豐沛，尤其是有錢人非常多。」聶建中認為：「雖然不敢說現在是房市最差的時候，但可以說是很差的時候了，政府主要得面對高房價民怨、輿論問題，不會無止境的打房，...

新北市也出現脫北潮，台灣房屋集團趨勢中心統計新北市民政局各區戶籍人口數量，從2022年起連年增加，不過今年卻出現轉折，截至今年10月最新數字，新北市404萬5656人，和去年底相比，十個月來減少1345人。其中又以板橋區減少3488人居新北之最，其次的永和、新莊區則皆減少約2千多人，新北人口逐漸流失中。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，人口流失最明顯的區域，都屬於新北高房價區，都會區「高房價阻力」，加上限貸令使得房貸規劃吃緊，購屋族總價預算縮減，觀察板橋和永和區今年住宅單價均為6字頭，新莊的均價也逼近5字頭，對今年的主力買盤青年首購族而言，相對吃力，因此被迫向外移居，往蛋白、蛋殼區甚至是桃...

超微（AMD）擴展太空級產品陣容，宣布已為VersalAICoreXQRVC1902自行調適系統單晶片，開發出強化型太空級無蓋有機封裝，並正在申請ClassY認證。此全新封裝將可支援長達15年的任務，為地球同步衛星、月球探測與深空探測器提供穩固基礎。超微指出，太空任務的持續時間可能超過10年，因此對可靠性有嚴苛要求，該公司的強化型封裝技術著重於此嚴峻環境中穩定運行，無蓋設計可有效提升散熱效能。超微正在為VersalRF（VR1602與VR1652）以及第2代VersalAIEdge（2VE3858與2VE3558）自行調適系統單晶片驗證太空級封裝，目標是獲得ClassB與ClassY認證。超微...