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財政部今天公布新版青年安心成家房貸（新青安）2025年4月統計資料，一改3月單月申貸與核貸數雙雙較前月大幅成長的態勢，4月新青安的受理與核貸數均較3月驟減一成多，尤其4月核貸金額更較3月銳減約兩成，而3月受理數反轉大於核貸數的正常狀況則是延續至4月，顯示新青安雖然累積舊案逐步消化，但熱度也有下降跡象。日前立法院財委會立委關切新青安即將在2026年7月到期，是否政策仍會續辦？財政部長莊翠雲表示接近時會再評估。不過，在央行打房、銀行房貸仍吃緊以及新青安從嚴審核下，行庫主管表示新青安的熱度確實下降，另外，也有可能之前的交屋潮在3月達高峰，因此4月相對回落。至於受理數大於核貸數狀況持續，則是顯示確實行...

房屋稅2.0上路，民眾霧煞煞，新北市議員王威元昨天質詢提問，部分民眾關心兩戶甚至三戶相鄰住宅打通合併後，是否需要每戶都設立戶籍才能享受自住房屋稅率優惠。財政局長陳榮貴指出，只要合併使用的住宅當中，有任一戶完成戶籍登記、符合自住條件，即有資格申請自住房屋稅率，但合併後房屋仍分別計算戶數，合併後持有總戶數3戶以內，全數享受自住房屋稅率，若超過3戶，則以3戶為上限計算戶數。王威元指出，相鄰兩戶房屋打通或合併使用的情形算是普遍，只要納稅義務人或其配偶、直系親屬於其中一戶完成戶籍登記，且無出租或營業情形，則所有合併住宅即有資格申請自住房屋稅率。不過王威元說，可在其中一戶設置戶籍，但這些合併住宅在房屋戶數...

父母直接送房，因需過戶，一定得申報贈與稅，如果送現金，則超過免稅額才需申報，因此不少人先賣掉房子，再給小孩現金，即使超過免稅額也沒申報，認為只要沒查到就沒事。不過，資深地政士鄭文在提醒，現在沒有問題，不代表未來沒有問題，一旦被查到，就得加倍奉還。最近就有一位父親，把名下土地賣掉後，拿到約一千萬，找上他們協助將現金贈與小孩。他建議採用夫妻逐年贈與方式將現金移轉給小孩，即先將其中500萬元贈與給配偶，再利用夫妻兩人每年各244萬元的免稅額，贈與給小孩，只要不到3年的時間，就可以完成贈與。但是這位父親覺得麻煩，並以朋友售屋後現金贈與給小孩為例，朋友一次贈與，到目前也沒事。鄭文在表示，現在沒事，不代表...

隨著桃園捷運綠線預計於2026年部分通車，行經的藝文特區房市再度成為市場焦點，吸引不少具自住需求的買家目光。信義房屋專家分析指出，藝文特區不僅擁有成熟的生活機能與完善的教育資源，隨著捷運綠線的到位，交通便利性將大幅提升，加上相較雙北更具競爭力的房價，成為北漂首購族及雙北外溢人口移居的熱門選項。桃園藝文特區位處城市核心，發展多年已累積完善的生活機能。區域內不僅有三大交流道及轉運站，更匯集了完整的醫療機構與大型商場，提供便捷的生活機能。信義房屋桃園中正店主任蔡瀚陞指出，未來捷運綠線通車後，預計將大幅縮短通勤時間，強化與台北等重要區域的連結。此外，近年桃園市立圖書館新總館的啟用、影城的進駐以及興建中...

美中關稅戰休兵後，全球貨物大搶運的問題持續發酵，據物流業者指出，現在最大的問題不是船不夠，因為運力不足還可調遣船舶，而下一波恐怕出現貨櫃不足的情況，恐引爆缺櫃危機。業者說，因為第一批搶運潮航抵美國後，船舶為了搶時效回來運第二批，沒時間把空櫃載回，亞洲恐出現貨櫃荒，而國內的榮運、中櫃等相關業者，將扮演極為重要的中繼角色。物流業者說，近期發貨前往美國的船舶預期將在一個月後抵達，在第一批補貨潮的大批船舶運抵美東西兩岸時，預期6月美國港口可能重演塞港危機。因此，船舶靠港卸貨後須儘速回航，除了要搶快回亞洲運貨外，也免得造成更嚴重的延誤。業內人士指出，由於貨櫃船空船返航，亞洲方面要出貨就要趕快搶櫃，如今變...