上揚不動產開發有限公司

美中關稅戰首階段休兵90天後，因北美的搶貨潮爆發，遠東到北美航線的貨櫃艙位全面吃緊，5月已經訂滿，6月只接受訂艙不報價，貨櫃三雄長榮、陽明、萬海等緊急回防北美線，引發貨櫃航運「調艙」大戰。貨櫃三雄近期全面啟動船隊乾坤大挪移，擴大北美航線運力。物流業界證實，近期遠東到北美訂單量比美中關稅協談前增加三倍，貨主想要貨物準時上船、取得艙位，價格都是要用「喬」的，不僅艙位緊缺，連運價也亂象紛呈，沒有最高只有更高。在這波市場搶櫃、搶艙大作戰過程中，再度見證國內貨櫃三雄的競爭力。其中，以長榮調度能力最好，本周就從其他市場抽調三艘1.2萬或1.5萬TEU的船舶加入北美線。陽明所屬卓越聯盟（PA）6月5日推出全...

危老條例將於2027年5月全面落日，內政部於今年5月終止「時程容積獎勵」，2026年將提出修法草案。接下來只保留「規模容積獎勵」作為誘因，轉而鼓勵整合大面積基地，提升重建品質，也讓政策主軸從「速度導向」轉向「規模導向」。內政部長劉世芳曾表示，危老條例未來將朝修法延續方向推進，並從三大面向檢討，包括適用範圍、容積獎勵機制及配套措施。危老獎勵制度原為鼓勵民眾及早申請重建，提供期限內申請案件10%額外容積，然推行多年後，不少案件雖核准，但未必真改善安全與防災效能，反倒出現「火柴盒建築」與「紙片屋」問題，引發質疑是否過度放水。內政部國土管理署長吳欣修坦言，時程獎勵屬「空白授權」，申請人幾乎零成本取得額...

房市寒冬持續，許多重劃區買氣慘淡，但價格沒有出現大規模下跌，反而依舊堅挺，消費者想撿便宜可得再等等。市調統計今年最抗跌的10大重劃區，前3名包括高雄新市鎮、西屯十二期重劃區、林口新市鎮。現階段受政策利空、市場信心薄弱等衝擊，多數重劃區來人降至冰點，買氣更是慘兮兮，但即便如此，房價還是沒有出現想像中的「大場面」，最多是開價回歸區域行情。而部分自帶聲量的區域，在話題支撐下價格依舊堅挺，消費者想撿便宜可得再等等。
數字科技旗下《591新建案》統計近2年全台重劃區的房價變化，前10名地區仍有1~2成漲幅。其中，高雄橋頭區高雄新市鎮從去年3字頭，一口氣漲破40萬元，較去年大漲26%奪冠，堪稱「蛋白熟成蛋...

都市更新海量資訊常令民眾霧裡看花，台北市政府地政局「都更/地政資訊平台」，今推出第3波「周邊房地行情」查詢新功能，一鍵啟動速查都更基地周邊房價及租金，即刻獲取區域行情。地政局指出，112年創新建置都更指南針「都更/地政資訊平台」，整合各項都更前期規畫所需不動產資訊，包括「都更門檻估算」、「房屋健檢地圖」等功能。為協助民眾掌握相關不動產價格資訊，平台今年再推出第3波「周邊房地行情」查詢新功能。地政局表示，在都市更新推動過程中，更新前後的不動產價值攸關權利人的財產權益及分配，因此透明的不動產價格資訊是民眾參與都更評估及權益保障的重要基礎。此平台推出全新「周邊房地行情」功能，讓使用者能即時查詢都更基...

碳化矽大廠Wolfspeed債台高築，可能將在近期聲請破產。業界分析，中國第三類半導體基板（Substrate）供應商開啟價格戰爭，加上工業、車用市況已疲弱數月，兩大不利因素下，成為壓垮Wolfspeed的最後一根稻草。業界傳出，Wolfspeed可能在近日聲請破產保護，引發全球市場對第三類半導體關注。由於Wolfspeed耕耘碳化矽基板市場至少十年以上，且為市場技術領導者，其專攻的碳化矽關鍵材料6吋及8吋基板先前市占率一度高達逾六成，截至去年底為止仍有三成市占，為全球最大碳化矽基板供應商。業界指出，由於全球車廠的電動車發展步調放緩，加上又有美國對全球加徵關稅的不確定因素壟罩，使碳化矽晶圓及基...