上揚不動產開發有限公司

奢侈稅上路超過3年，仍有不少民眾因不諳法令而受罰。奢侈稅是以出售總額作為稅基課稅，稅額通常都很高，財政部特別整理出奢侈稅六大易犯錯誤供民眾參考，以保稅稅平安。北區國稅局局長李慶華說，出售不動產的民眾，常因誤信代書、仲介等人的建議，試圖規避奢侈稅，「但常常出的都是餿主意」，讓民眾反而誤觸稅網，被國稅局補稅帶罰，得不償失。一、未遷入戶籍：房屋所有權人及其配偶、未成年子女，名下雖然只有一戶房屋，且無供營業使用或出租，但因疏忽未將戶籍遷入，在持有未滿2年出售，將因不符合自住房屋的規定，被課奢侈稅。二、遷入戶籍時點：房屋所有權人必須在銷售契約訂定日之前遷入戶籍，才符合自住房屋規定可免課奢侈稅，但不少民眾...

立院本會期財委會今（22）日首度召開，房地合一課稅方案備受關注。財政部規劃，自用住宅一戶免稅優惠，將按出售總價訂定排富條款，但為求稅制簡便，排富門檻全國一致，不因南北房價有落差，訂定不同標準。立院財委會今召開，討論財政部、金管會等解凍案並備詢答；攸關房市走向的房地合一稅改，引發藍綠立委矚目，預料成為質詢重點。財政部規劃，房地合一的優惠設計，除了一戶免稅優惠之外，也確定自用住宅2年內重購退稅的優惠不變；但考量社會觀感，一戶免稅要加設排富門檻比較公平，且不會比南韓的2870萬元門檻更寬鬆，擬訂在3000萬至5000萬元。財委會新任召委林德福表示，財政部推動房地合一稅改，是不動產稅制的重大變革，不能...

房地合一課稅方案雖未定案，但已為房市投下震撼彈，財長張盛和所承受的壓力，比起證所稅恐有過之而無不及。高房價惹民怨，巢運將發起無殼蝸牛夜宿帝寶，加上年底選舉將屆，政府如何回應社會，備受矚目。財政部雖然對外強調，房地合一稅改目的不在打房，但望高房價興嘆的升斗小民，仍對稅改寄予厚望，期待藉由課徵不動產資本利得稅，能讓房價下跌。不過，權衡租稅公平及經濟發展的天秤兩端，財政部不可能只高舉租稅公平大旗，罔顧國內經濟的發展動能，預定年底出爐的房地合一課稅方案，將朝「輕稅簡政」方向設計，課稅力道應該不會太重。面對高房價議題，張盛和日前接受媒體訪問時說，高房價應該「緩步下跌」，若2年內掉三成，將是金融業的災難，...

房仲業統計實價網資訊，去年全國農地交易金額超過兩千億元，較前年倍增；而桃園奪下農地交易金額、面積最大的雙冠王，交易金額占全國四成，交易面積廣達一八三．八萬坪、超過六十甲，幾乎等於四個信義計畫區面積。學者痛批，航空城號稱是台灣史上最大區段徵收案，早已變質為最大農地炒作案。桃園航空城計畫範圍約四六○○公頃（約一三九一．五萬坪），採區段徵收方式開發約三一○○公頃，被稱為史上最大區段徵收案；特定區計畫案修正案今年七月底通過，但早在三年前，該計畫案所在的農地就已炒翻天。房仲業者統計實價網農地交易資料，去年全國農地交易金額超過兩千億元，光桃園縣就占了四成最高，金額達八二九．一億元，面積一八三．八萬坪。去年...

政府打房再出招，近期財政部針對土地容積移轉交易，加強選案查稅，截至8月底為止，已有納稅義務人遭補稅帶罰高達5千多萬元。官員表示，五區國稅局將接力啟動防漏計劃，若有逃漏稅者，最好自動補報補繳。去年本報系曾報導「十年數倍、容積價格漲翻天」專題，有不少人低價收購古蹟地，再以高價賣給建商，大賺一筆卻幾乎不用繳稅，引起關注，財政部長張盛和也公開表示將嚴查逃漏稅。據市場大戶透露，以台北市、新北市移轉容積買賣市場為例，都飆破土地市價，從88年迄今，台北市容移行情由公告現值的20％，一路飆漲至170％至200％，光是近5年翻漲一倍，玩容積的市場大咖，在2、3年間就能賺得一倍以上價差，獲利驚人。財政部官員說，近...