上揚不動產開發有限公司

在台灣出售房屋會衍生的交易稅，包含奢侈稅、財產交易所得與土增稅，其中2011年上路的奢侈稅規範出售持有2年內房屋，須課徵交易總價10％至15％的稅金；而財產交易所得目前則有3種申報方式，包括按房屋評定現值乘上當地財產交易所得課稅標準，另外則是按照「房屋所佔比例」實質認定，除此之外還有財政部規範的豪宅申報方式；而土增稅則是漲價歸公，按照公告土地現值課徵10％至40％的稅率。房地合一稅的改革，就是將課徵「房屋部分」的財產交易所得與「土地部分」的土增稅，不再分開課稅，尤其現行建物衍生的財產交易所得是納入年度綜合所得稅，而土地則是交易時依照公告土地現值課徵土增稅。未來房地合一後，就不課徵財產交易所得，...

率領工商發展局、環保局、水務局、工務局、交通局、勞動及人力資源局、城鄉局、民政局、地方稅務局與工策會等局處主管前往林口工三工業區召開「林口工三工業區、華亞科技園區及高科技工業城第四工業區產業發展座談會」，高副縣長強調，縣府每月以走動式服務，主動至各工業區與廠商面對面座談並交換意見，實地了解縣內廠商投資及營運狀況，以協助廠商排除各項投資及營運障礙。高副縣長指出，林口地區因位處台北、桃園交界處，區域優越，機場捷運即將通車，未來將連結桃園國際機場與臺北車站、高鐵桃園車站等交通運輸樞紐，而機場捷運的A7、A8站皆位於龜山鄉，為中心轉運站，方便商務往返及人才引進，林口工三工業區、華亞科技園區及高科技工業...

中央銀行周四（25日）將召開理監事會議，打炒房措施是否擴及工業區土地，成為市場關注焦點。市場人士分析，房市交易顯著降溫，此時擴大房市管制，有衝擊實際需求的風險，推測央行將工業區納入管制的機率不高。銀行主管分析，即使未明文限制工業區土地授信，預料周四登場的央行理監事會中將有一番熱烈討論；央行可能出具工業區土地價格變化、大型銀行工業區土地授信大戶等資料，共同研議是否須從現行的自律形式，提高到明令限制。經濟部日前大動作邀集金管會、央行，三部會聯手杜絕工業區炒作歪風。其中，央行為了抑制工業區土地炒作，已經在去年底透過道德勸說，要求銀行三項自律，包括：廠商取得土地後，須在一至二年內開工；廠商得具備興建企...

為避免巢運衝擊年底選情，據了解，行政院早嚴陣以待。目前江揆已初步同意，提高雙北社會住宅比例，並將財政部正在擬定中的房地合一課稅收入，撥出部分給住宅基金，作為租金補貼與興建社會住宅的財源。內政部長陳威仁表示，將房地合一課稅收入納入住宅基金，是「取之於房地產，用之於住宅」的概念，符合居住正義理念，「這項構想已獲江揆初步同意」。不過，張盛和昨天則對此事不置可否，立場未與內政部同調。張盛和說，稅收專款專用方式不好、沒有效率，站在財管單位立場，還是希望房地合一課稅收入能「統收統支」，「只要內政部編列社會住宅預算，主計處同意，就可以實行，不一定要專款專用吧？」張盛和也說，目前僅收到內政部的公文建議此事，但...

營利事業要留意，若有廠房遭法拍償債，法拍產生之損益，記得還是要併入當年度營所稅申報，以免反遭稅局補稅並最高一倍以下罰緩還債同時又背債。南區國稅局表示，營利事業廠房遭法拍，其收益多半用於償清他人債務，並非自己取得，因此，也容易造成營利事業忘記將該筆損益列入營業稅申報的情形，反遭稅局補稅並罰鍰，還債同時又背新上新債。曾有一個案例甲公司申報100年度營所稅時，未申報期在當年度2月廠房遭法拍所產生的收益；最終稅局依法拍價格1200萬元剪除廠房未拆減餘額及相關費用1000萬元，核定法拍收益200多萬元，要求甲公司補稅35萬多元及罰鍰28萬元。對此結果，甲公司相當不服，認為廠方拍賣收益全部作為償清債務之用...