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十年最大倒貨潮來了！房地合一課稅最快2016就要上路，對多屋族來說，時間越接近賣壓就越加沉重，專家呼籲最好在明年6月前汰弱留強，把握銷售的黃金期。目前賣屋所要繳交的稅負是房屋交易稅加上土地增值稅，未來房地合一上路後必須以實際買賣價差課稅，資本利所得採分級、分離課稅，稅率則比照綜所稅級距，從5%~45%，財政部目前傾向房產交易所得不會併入薪資所得一起課稅，以免級距拉高也同時提高了薪資所得稅率；不過在房屋交易上未來的稅金恐怕倍增，也使得多屋族大為緊張。舉例來說，多屋族A君2011年買了台北市一間總價3500萬元房屋，又舉證在裝潢、代書費等費用為300萬元，現在以6000萬元出售，用現行稅制與房地合...

味全三重廠的聯貸案卡關，股東之一的能率集團向媒體透露，三重廠預計在年底前公開招標。有業者分析，三重廠鄰近捷運先嗇宮站和購物中心，潛在的開發利益上看百億元，如果地目變更成功，還是能保有約1萬坪左右的住宅區或商業區，這樣完整的萬坪土地在大台北地區極少見，預期市場將會出現一波搶標潮。黑心油和高槓桿炒房事件連環爆，政府和銀行聯手防堵頂新集團高達185億的味全三重廠聯貸案。根據台視新聞的報導，味全三重開發案股東之一的能率集團透露，目前因為聯貸案喊卡，加上建照難以取得，佔地1萬7千坪的味全三重廠將在11月下旬、召開董事會之後就會公開招標。面積達萬坪大的土地在大台北地區很少見，加上鄰近捷運、購物中心和河岸景...

財政部北區國稅局表示，納稅義務人以他人名義銷售不動產規避特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)，一經查獲，除補徵奢侈稅外，最高可按所漏稅額處3倍罰鍰。該局舉例說明，納稅義務人甲君於2011年8月7日利用其子名義，銷售持有期間在1年以內之新北市中和區房地(以下簡稱系爭房地)，未依規定於訂定銷售契約之次日起30日內報繳奢侈稅，經該局查獲，依系爭房地銷售價格合計7550000元，核定應納稅額1132500元，並處罰鍰2831250元。甲君雖主張購入系爭房地，登記其子名下，符合當年度贈與之免稅額規定，出售後所得之價金皆放置甲君銀行帳戶保管，無利用他人名義出售系爭房地，符合奢侈稅條例第5條第1款自用之規定，...

金管會昨天公布，明年（二○一五年）起，將分三年要求全體國銀將不動產放款備抵呆帳提存比率，自現行百分之一提高到百分之一點五，以因應未來景氣不振及房價下跌風險，預計全體銀行將因此增提兩百七十九億元備抵呆帳。金管會銀行局昨天邀集卅九家本國銀行總經理開會，確認這項政策。也就是說，銀行每做一萬元房貸授信，目前必須提撥一百元做呆帳準備金；未來必須提撥一百五十元準備金。提存金額增加，會減少銀行資金運用，連帶造成銀行成本提高，可能會有銀行藉機調高房貸利率。金管會主委曾銘宗認為，可能會有銀行因此提高利率，但不會是大多數銀行。他說，等中央銀行未來開始升息後，才會造成房貸利率大幅提高。金管會表示，須增提不動產備抵呆...

不只發展農業，也要兼顧工業雲林縣長選人李進勇要建構雲林西、中、東、南4個新工業區，將引進低污染、低耗水產業，打造科技走廊。李進勇強調，雲林農業產值已經是全國第一，在現有基礎下要續發展，必須讓農業與工商業共生共榮，未來的雲林不僅是農業大縣，也將是工業大縣，成為六都之外的領頭羊。4個工業區分別是西部光電島與麥寮產業專區、中部高精密機械與光電區、新增石榴班工業區與南部工商物流專區。李進勇說，光電島與麥寮產業專區將以台61線及台17線為產業動脈，已完成規劃「麥寮特定區計畫」220公頃，可提供六輕工業區下游衛星廠商使用；高精密機械與光電區以台19線及國道1號為產業動脈，將與台糖合作開發龍岩農場，面積70...