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值此，財政部正如荼如火的推動房地合一的稅制改革，為了貫徹所謂的居住正義或土地正義政策，我們先來看看我國的根本大法---憲法是如何規定的，基本國策針對國民經濟的基本原則是---「國民經濟應以民生主義為基本原則，實施平均地權，節制資本，以謀國計民生之均足」，根本大法裡規定的基本國策就是「實施平均地權、節制資本、民生的均足」，反思台灣的現況呢？是貧富差距日趨嚴重，財富集中在少數人手上，靠不動產致富的人或企業占百分之六十以上。再看看憲法規定的土地政策---「中華民國領土內之土地屬於國民全體。人民依法取得之土地所有權，應受法律之保障與限制。私有土地應照價納稅，政府並得照價收買。附著於土地之礦及經濟上可供...

新北市泰山區腹地狹小，人口僅約8萬人，其中，泰山十八甲重劃區為泰山高總價區，但該區域發展成熟，自住率相當高，平均單價3字頭，3房總價約1200萬∼1300萬元，為新北市房價相對便宜區域，未來機場捷運線通車，加上塭仔圳重劃區開發後，寄望帶動房價進一步加溫。十八甲重劃區已開發逾10年，為泰山區當地成熟開發區域，範圍東至泰林路、西到民生路、北接明志路一段、南到中港西路，區內屋齡約在8∼10年左右。十八甲重劃區鄰近未來機場捷運線泰山站，台65線連接中山高及北二高，五楊高架也已通車，區內還有免費公車每天往返台北市，交通相當便利。房仲業者表示，十八甲重劃區早在12年前已陸續開發，區內大多是...

土銀董事長徐光曦認為，明年房市成長會放緩，所以房貸成長可能性也不高，雖不至於零成長，但是成長率恐僅個位數。土銀今天舉行秋季登山活動，徐光曦在活動前接受媒體採訪時作以上表示。徐光曦表示，目前土銀的不動產授信總額約新台幣1兆元，個人貸款約7000億元，土建融資約3000億元。金融監督管理委員會研議房貸備抵呆帳金額比率為1.5%，土銀已經提到1.4%，僅差0.1個百分點，增提不到10億元，預計1年內即可提足。徐光曦表示，政府近期政策包含房地合一稅改等，確實影響到房市，現在需求減緩，需要經過常董會通過的案子(金額較大的案件)過去一星期有7、8件，現在只有4、5件。另外，徐光曦說，房貸的成長幅度可能會很...

近期工業地需求量大，包括網購經濟背後最重要備援「物流倉儲」，和台商回台設廠等，都擴大對倉儲用地需求。信義全球資產以實價登錄統計數據觀察：新北市工業土地交易規模以中和區居冠，桃園縣則是觀音鄉搶下第一。而目前急尋土地的買方中，以自建總部的需求最多，其中又以內湖舊宗段詢問度較高。1111光棍節剛過，大陸淘寶網來勢洶洶，在兩岸都掀起話題。而隨線上購物到貨時間越來越有效率，背後最重要的備援、強化競爭優勢的「物流倉儲」，也受到矚目。此外，近期包括如台商回台設廠等，也連帶擴大對倉儲用地需求，都使得工業用地更加炙手可熱。房仲業者發現，土地交易地區多集中包括了雙北和桃園在內的北部地區。根據實價登錄(2013/8...

九合一選後北台灣五大公辦重劃區抵費地陸續標售，其中新北市三重區的二重疏洪道重劃區率先在12月1日登場，後續還有新莊、八里、經國、中路等重劃區陸續釋出，共計366.5公頃土地，未來總開發推案金額初估2000億元起跳，標售狀況被視為選後房市風向球。選戰打得火熱，房市冷清清，不過新北市、桃園市將有五大公辦重劃區抵費地，總計土地面積高達366.5公頃，將在選後至明年傾巢而出，其中以三重區的二重疏洪道重劃區動作最快，共有55筆、面積達7317坪土地，將在12月1日啟動標售，總底價達76.3億元，平均每坪底價93.7萬元，又以商業區每坪底價141.8萬元最高，預料將成房市新興戰區。住展雜誌企研室經理何世昌...