上揚不動產開發有限公司

二親等內親屬買賣不動產，賣方除依遺產及贈與稅法第5條第6款規定，檢附價金支付證明申報贈與稅外，尚須注意自不動產完成移轉登記日起計算至本次訂定銷售契約日止之期間，如在二年內出售，除符合特銷稅條例第5條第1款規定，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租外，其餘均應依同條例第16條規定計算應納稅額填具繳款書向公庫繳納，並自行填具申報書，檢附繳款書收據、契約書及其他有關文件，向戶籍所在地國稅局申報銷售價格及應納稅額，違反前揭規定，除補徵稅額外，按所漏稅額處三倍以下罰鍰。

財政部傳出今日將宣布放寬「老屋增稅禁令」，但可能因此造成房屋稅基與稅率的「雙漲」疑慮。財政部長張盛和今日上午表示，放寬老屋可調漲房屋標準單價不叫廢除，只是回歸地方權限，房屋稅率、稅基的調整都是地方權限，也有可能不調漲，沒有雙漲的問題。財政部傳出放寬「老屋增稅禁令」，將原本地方縣市調高房屋稅基之一的房屋標準單價時，原本僅限調漲新、增建房屋，這次則預定放寬可擴及老屋。

駿馬一號REITs（不動產投資信託基金）清算，昨日當中3個標的順利標售出2個，總脫標金額為55.09億元，其中賣相最好的是具整棟單一產權的「國產實業大樓」，以溢價13％、39.7億元標出。仲介業者表示，另外2個標的是中鼎大樓部分樓層、中和漢偉資訊大樓部分樓層。標售結果為，國產實業大樓由維勝國際以39.7億元取得，中和漢偉資訊大樓則由台銀人壽以15.38億元取得。仲介業者表示，位於台北車站商圈的國產實業大樓，屋齡約24年，是難得大面積土地，加上長期穩定的租金收益，公告期間吸引建商、壽險公司、旅館業者及專業投資機構等各類型投資人領標評估。國產實業大樓吸引5組投標，最高標價者為維勝國際開發，金額為3...

今年第四批國有地上權招商結果出爐！財政部國產署昨（3）日表示，全台16宗國有地上權土地當中，共有4宗順利標脫，分別位於台北市、基隆市及台中市，權利金總金額共達5億6428萬餘元。財政部表示，依據今年國有地上權的招商規劃，最後一波將是上月中旬公告招標的台北市國泰營區、高雄市陸軍服務社兩大案，兩案均為大面積國有土地，加上區位及基地條件俱佳，預料可望順利標脫，將於本月17日決定花落誰家。財政部力拚國有地活化，上月公告今年第四批設定地上權招標案，選列全台共16宗標的，分別位於台北市及台南市各2宗，台中市4宗，基隆市、花蓮縣、臺東縣、雲林縣、高雄市、嘉義市、屏東縣、澎湖縣各1宗，招標權利金總底價27.8...

財政部開出土銀現增定價條件，要求必須計入不動產增值利益。土銀近來已在遴選籌辦300億元現金增資的財顧，據透露，為了避免低估IPO價格，財政部已特別下達指令，要求土銀在此次現增時，除了目前的每股淨值外，還必須計入不動產增值利益。初步估算，計入不動產增值利益之後，土銀的增值定價至少將有2成以上的溢價空間。土銀現在總淨值1166億元，資本額500億元，每股淨值大約23.32元，倘若以溢價2成幅度來看，屆時每股訂價應可望上看每股28元。根據土銀規劃，此次擬透過現金增資取得300億元的資金，預計明年編入預算，並在民國105年開始執行。立法院財委會昨（3）日審查土銀的預算，除了明年度土銀預估有66.3億元...