上揚不動產開發有限公司

嘉義縣政府規劃開發的馬稠後工業園區一期，最近傳出土地每坪三萬八千元的高價，縣府經發處長張志銘昨澄清表示，土地處分公告尚未辦理，處分價格也尚未審定，外傳的高價都是謠言，預計十一月初進行土地處分公告，以公開標售方式辦理。馬稠後工業園區一期已完成土地徵收程序，由開發商夆典科技開發公司進行開發作業，去年六月動工進行整地、公共建設等，預計明年底可開始交地；園區生產事業用地約59.04公頃，約可容納三十家廠商進駐，目前向縣府經發處表達投資意願的廠商逾三百家。近期業界傳出，有土地仲介假借縣府、開發商名義喊出園區土地每坪近三萬八千元價格，較外界預期高出不少，造成有意投資廠商疑慮，四處詢問打探。對此，張志銘昨鄭...

財經部會打炒房政策奏效，被劃定為房貸管制特定區域的台北市、新北市與桃園市，房價出現鬆動跡象，中央銀行昨（27）日公布，象徵房市需求、供給面的房貸與建築貸款餘額，6月年增率雙雙下滑，顯示房市觀望氣氛濃厚。根據央行統計，6月房貸與建築貸款餘額，分別增至5.93兆元與1.66兆元，續創歷史新高，較5月分別增加179億元與103億元。央行官員指出，6月適逢季底為傳統購屋旺季，貸款餘額增加，可視為季節性因素。若與去年同期相較，今年6月房貸餘額月增金額減少74億元，亦即和過去房市交易盛況相比，今年已經冷清不少。建築貸款也是同樣情況，去年6月增加136億元，今年6月僅增103億元，足足減少33億元。觀察房貸...

房市開始走穩了？中央銀行27日公布上半年消費者房貸、車貸數字發現，每月房屋貸款增長率降低，中央銀行經研處副處長吳懿娟表示，6月5日的房地兩稅合一正式三讀通過，讓房市趨於穩定。但戴德梁行董事總經理顏炳立表示，官方看數字與民間脫節，央行所謂的「回穩」，其實是指房市步入空頭。中央銀行27日公布6月全國金融機構房貸、車貸、信貸及建商的建築貸款（土建融）。在房屋貸款部分，6月總餘額為5.9兆元，而隨著立法院在6月初三讀房地合一稅法案，爆發交屋潮，使得4到6月單月房貸餘額逐月增加，分別為132億、160億及179億元。中央銀行經研處副處長吳懿娟指出，今年上半年房貸餘額增加的速度已不如去年同期，從過完農曆年...

不動產房地合一實價課稅新制明年元月上路，財政部在上周再公布房地合一稅申報作業要點，有關費用扣除，只多「稽徵機關得按成交價的5％來計算費用」，對於沒有單據屋主有利。房仲業表示，即使有裝潢費用單據不見得都可以扣除，如「系統家具」就是一項會被剔除的費用。財政部公布房地合一稅申報作業要點，其中詳細規定課稅範圍、交易日及取得日等相關定義，也細列哪些可列為成本費用作為所得減項。房仲業者表示，這些內容和原先大家認知差不多，只多了沒有費用單據的屋主，可以用房屋總價5％認列費用扣除。然而有些屋主為了擁有舒適的家，花大筆金額作裝潢，但高額裝潢費用不見得都可以當作費用被扣除，裝潢費用除了要有發票外，還必須是「固定的...

房市利空不斷，買方縮手觀望。央行昨天公布，六月國銀和外銀購屋住宅貸款年增率僅3.06％，創2013年9月、近2年來的新低；建築貸款餘額年增率也下修，為去年3月以來、16個月新低。央行公布，至今年六月底止，國銀和外銀購屋住宅貸款餘額達5兆9267.06億元，續創歷史新高，建築貸款餘額則為1兆6602.82億元，雙創歷史新高。雖然房貸及建築貸款餘額創新高，但年增率都下降，顯示增幅持續趨緩，房市交易量衰退中。不動產龍頭土銀主管表示，雖然今年買房還不受房地合一稅制影響，但央行對第二戶以上的貸款及豪宅貸款都繼續管制，投資客買屋成本仍高，還有持有成本因稅負增加的壓力，預期年底前不動產交易量提高的機會不大。...