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房地合一定案後，似乎市場風平浪靜，但其實房市仍有隱憂；由於不少地方政府陷入財政困窘，「調稅救財政」風潮，2016年公告地價可能同步大漲，為房市帶來新衝擊。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，由於公告地價是地價稅稅基，影響層面更廣，如2016年呼應政策大幅調整，必然觸動民眾被追稅的敏感神經。徐佳馨指出，公告地價是地價稅稅基，地價稅為持有稅，公告地價每三年調整一次，依時間2015年底各縣市政府需召開地價評議委員會檢討，2016年公告調整。以北市為例，近四次調幅都在一成以內，可是累計下來也非常驚人，其中內湖區、南港區調幅都超過三成，其餘區域除萬華與北投外，調幅均超過一成。而近三年全台公告現值調整幅度...

北投區上漲8.5%根據實價資料，北市近兩年工業住宅交易主要在北投、士林、內湖及南港區，其中交易量最多的北投區工業住宅；去年下半年和上半年比較，房價雖上漲8.5%，但低於北投區電梯大樓平均兩成的漲幅。南港區跌幅19%南港區去年一般電梯房價漲勢已趨緩，下半年僅較上半年微漲0.6%，同期間，當地工業住宅房價跌幅高達19%。新北市工業宅重鎮三重區及新莊區，也出現工業住宅領跌情況，三重一般電梯大樓去年下半年平均房價較上半年下修2.2%，工業住宅則跌了4.4%；新莊工業住宅比一般電梯住宅一坪便宜約10萬元，電梯大樓產品去年下半年仍漲2.5%，工業住宅房價則下修7.3%。新北市蘆洲、板橋去年下半年一般電梯房...

為防範都市計畫工業區土地變相使用，內政部於2015年7月30日部務會報通過「都市計畫法台灣省施行細則」修正草案，修正乙種工業區作非工業使用的面積比率，並限縮容許使用項目，將「一般商業設施」刪除，以避免產業用地流失，防堵目前工業區土地貫以一般商業設施的名義申請卻變相使用的情事，但為服務工業區周邊廠商，與工業發展有關設施或公共服務設施，例如金融機構、大型會展中心及旅館等有其必要性，面積在不超過工業區總面積20％仍可設立。內政部指出，本修正草案將依法制作業程序，報行政院備案後發布施行。內政部表示，這次「都市計畫法台灣省施行細則」共修正12條，主要是配合相關政策及實務執行需求，因應各直轄市都市計畫法施...

科技部今天召開科學工業園區審議委員會，會中通過6件新增投資案，共計核准投資新台幣6.5億元；截至7月底止，三個科學工業園區引進新增投資約111.78億元。今天通過的新增投資案包括在新竹科學工業園區設立的霖揚生技製藥股份有限公司、佑勝光電股份有限公司、酷豆股份有限公司及經緯衛星資訊股份有限公司新竹分公司。南部及中部科學工業園區則各有祥晟科技股份有限公司及銘安科技股份有限公司申請案通過。會中同時核備4件增資案，增資35.8002億元。今年度截至7月底止，三個科學工業園區引進廠商共計42家，投資總額約111.78億元。

房價下跌風險升溫，大型銀行房貸授信趨嚴，藉由寬限期、成數與利率間的彈性調整，達到降低貸款風險目的。公股行庫主管並表示，目前台北市、新北市精華地區的自住客，貸款成數最高限八成，要貸到超過八成以上，難度極高。行庫主管指出，成數愈高代表銀行要承擔的風險愈高，寬限期則是延後收回本金的時間；而利率訂價是根據風險，風險愈高，利率自然得加碼。銀行主管指出，除非是信用非常卓著、建案位於台北市最精華地段，或符合青年安心成家等政策優惠房貸的客戶，才有可能拿到「1」字頭的房貸利率，否則，絕大多數的房貸利率，皆已超過2%，投資客利率更高，加碼至少10個基本點。也因此，民眾向銀行申請貸款時，若拉高自備款比重，並表明不須...