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房價下跌風險升溫，大型銀行房貸授信趨嚴，藉由寬限期、成數與利率間的彈性調整，達到降低貸款風險目的。公股行庫主管並表示，目前台北市、新北市精華地區的自住客，貸款成數最高限八成，要貸到超過八成以上，難度極高。行庫主管指出，成數愈高代表銀行要承擔的風險愈高，寬限期則是延後收回本金的時間；而利率訂價是根據風險，風險愈高，利率自然得加碼。銀行主管指出，除非是信用非常卓著、建案位於台北市最精華地段，或符合青年安心成家等政策優惠房貸的客戶，才有可能拿到「1」字頭的房貸利率，否則，絕大多數的房貸利率，皆已超過2%，投資客利率更高，加碼至少10個基本點。也因此，民眾向銀行申請貸款時，若拉高自備款比重，並表明不須...

嘉義縣政府規劃開發的馬稠後工業園區一期，最近傳出土地每坪三萬八千元的高價，縣府經發處長張志銘昨澄清表示，土地處分公告尚未辦理，處分價格也尚未審定，外傳的高價都是謠言，預計十一月初進行土地處分公告，以公開標售方式辦理。馬稠後工業園區一期已完成土地徵收程序，由開發商夆典科技開發公司進行開發作業，去年六月動工進行整地、公共建設等，預計明年底可開始交地；園區生產事業用地約59.04公頃，約可容納三十家廠商進駐，目前向縣府經發處表達投資意願的廠商逾三百家。近期業界傳出，有土地仲介假借縣府、開發商名義喊出園區土地每坪近三萬八千元價格，較外界預期高出不少，造成有意投資廠商疑慮，四處詢問打探。對此，張志銘昨鄭...

財經部會打炒房政策奏效，被劃定為房貸管制特定區域的台北市、新北市與桃園市，房價出現鬆動跡象，中央銀行昨（27）日公布，象徵房市需求、供給面的房貸與建築貸款餘額，6月年增率雙雙下滑，顯示房市觀望氣氛濃厚。根據央行統計，6月房貸與建築貸款餘額，分別增至5.93兆元與1.66兆元，續創歷史新高，較5月分別增加179億元與103億元。央行官員指出，6月適逢季底為傳統購屋旺季，貸款餘額增加，可視為季節性因素。若與去年同期相較，今年6月房貸餘額月增金額減少74億元，亦即和過去房市交易盛況相比，今年已經冷清不少。建築貸款也是同樣情況，去年6月增加136億元，今年6月僅增103億元，足足減少33億元。觀察房貸...

房市開始走穩了？中央銀行27日公布上半年消費者房貸、車貸數字發現，每月房屋貸款增長率降低，中央銀行經研處副處長吳懿娟表示，6月5日的房地兩稅合一正式三讀通過，讓房市趨於穩定。但戴德梁行董事總經理顏炳立表示，官方看數字與民間脫節，央行所謂的「回穩」，其實是指房市步入空頭。中央銀行27日公布6月全國金融機構房貸、車貸、信貸及建商的建築貸款（土建融）。在房屋貸款部分，6月總餘額為5.9兆元，而隨著立法院在6月初三讀房地合一稅法案，爆發交屋潮，使得4到6月單月房貸餘額逐月增加，分別為132億、160億及179億元。中央銀行經研處副處長吳懿娟指出，今年上半年房貸餘額增加的速度已不如去年同期，從過完農曆年...

不動產房地合一實價課稅新制明年元月上路，財政部在上周再公布房地合一稅申報作業要點，有關費用扣除，只多「稽徵機關得按成交價的5％來計算費用」，對於沒有單據屋主有利。房仲業表示，即使有裝潢費用單據不見得都可以扣除，如「系統家具」就是一項會被剔除的費用。財政部公布房地合一稅申報作業要點，其中詳細規定課稅範圍、交易日及取得日等相關定義，也細列哪些可列為成本費用作為所得減項。房仲業者表示，這些內容和原先大家認知差不多，只多了沒有費用單據的屋主，可以用房屋總價5％認列費用扣除。然而有些屋主為了擁有舒適的家，花大筆金額作裝潢，但高額裝潢費用不見得都可以當作費用被扣除，裝潢費用除了要有發票外，還必須是「固定的...