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上揚工業不動產轉載~~市調顯示，同一重畫區，同樣新建案，價格差很大，北台灣五大重畫區最貴和最便宜建案就都有一倍以上的價差，大直重畫區價差甚至高達一坪180萬元。住展雜誌近近日統計台北市大直重畫區，新北市淡海新市鎮、林口新市鎮、華中橋西側重畫區，以及桃園青埔特區等五大重畫區新建案平均開價、成交價，發現雖然同一重畫區的建案價格落差極大。以大直重賣區來說，住展雜誌企研室經理何世昌表示，目前區內開價最低的建案均價一坪132萬元，但最新揭露的豪宅「宜華國際」，推估開價均價達265萬／坪，落差逼近一倍。成交價的差距更加驚人，低價案目前一坪約在110萬元，而最貴的宜華國際，實價揭露一坪達290.6萬元，一坪...

上揚工業不動產轉載~~台北市的房屋稅有多重？顏炳立再次重砲抨擊，從2015年調高3.6％的房屋稅實在太高，以台北市的高總價物件為例，1年的房屋稅繳清後，等同於直接損失1坪的居住空間，30年後形同「充公」，政府根本不該打房。房屋稅有多重？繳完稅金等於少住1坪。（好房News記者陳韋帆／攝影）高價住宅市場有多冷？戴德梁行董事總經理顏炳立在《數字台灣》直言，前北市副市長張金鶚將房屋稅上調到3.6％，讓台北變成「悲情城市」，以高單價、高總價的物件為例，1年的房屋稅等同於1坪的單價，換句話說，30年之後房地產簡直被「充公」。顏炳立認為，現任市長「醫生應該比較聰明」，認為北市的房市政策不該跟著少數民粹。顏...

上揚工業不動產轉載~~房地合一實價課稅明（2016）年1月1日上路，財政部長張盛和表示，市場觀望氣氛已經淡化，交易正在回升。立法委員曾巨威詢問，房地合一有無可能調整或者出現修改的變數，張盛和表示，房地合一制一定會如期上路，縱使要調整「也是我卸任以後的事」。房地合一稅是否會再次調整，財政部長張盛和表示一定如期上路。（好房網News記者陳韋帆／攝影）曾巨威說，經歷證所稅復徵、修改再廢稅，即將在明年施行的房地合一制，有無可能複製證所稅事件的發展情勢，無法順利課徵?張盛和說，房地合一課稅是全球趨勢，財政部認為有推行的必要，明年1月1日房地合一制一定會如期上路，不會改變。曾巨威再問，市場上觀望氣氛猶存，...

上揚工業不動產轉載~~總司令出招除內政部實價登錄網站外，政大教授張金鶚（中）10日宣布推出「不動產自動估價系統」平台。（郭吉銓攝）不動產估價網與實價登錄網的差異空頭總司令、政大教授張金鶚PK內政部實價登錄網站，昨日宣布推出好時價（House+）不動產自動估價平台，直接可以估出「你家的房子值多少錢」，誤差值約13％。張金鶚指出，現在市場資訊不夠透明，例如實價網站只能查路段、且可能被過去預售屋價格高報、或是有心人低報影響行情，成立估價系統，就是要讓市場更加透明，有助於房市穩定。好時價不動產自動估價系統以內政部實價登錄網為基底，輔以歷史資料、空間資料與不動產其他屬性資料，以大數據分析，對民眾查詢的物...

上揚工業不動產轉載~~合庫金控董事長廖燦昌昨（10）日指出，房市交易冷，「就像最近的天氣一樣」，雖然看屋的人變多，但買氣並未提升。另一位行庫主管指出，林口、五股、淡水等供過於求區域，今年跌價一至二成，到了明年，有資金周轉需求的建商降價促銷，不排除這些區域，房價有機會降三成。中央銀行下周四召開理監事會，房貸管制措施是否進一步鬆綁，成為關注焦點。央行在8月13日首度宣布鬆綁房市管制措施，將新北市八里與鶯歌，桃園市桃園，蘆竹，中壢與龜山區，自管制地區裡刪除，近期房市景氣降溫，央行是否再度縮減房市管制區域，外界屏息以待。合庫11月底推出「以房養老」商品，概念為「將房產抵押給銀行，轉換成養老金使用」，首...