房市資訊
工商時報 2015-09-21
桃園龍潭房地產 利多發酵
上揚工業不動產 轉載~~
今年桃園市龍潭區房市在不景氣中受到青睞，行政院及交通部9月中旬終於通過國道3號龍潭增設第2交流道可行性研究，炒了約10年的議題，終於露出曙光，房地產業者認為將有利房價。
房仲業者表示，國道3號增設龍潭第2交流道將成真，最大受惠地區是龍潭渴望園區的透天別墅，其次是新竹科學工業園區龍潭基地周遭的透天別墅，事實上今年土地、房價已見升溫。
立法院6月5日3讀通過影響房市一年的房地合一稅，觀望氣氛逐漸散去，龍潭區住宅物件點閱率就一度躍增桃園市13個行政區之冠。
經過分析，公寓、電梯大樓、套房與透天各住宅產品的點閱率變化，套房增加79.4％最高，其次是透天厝。
房仲業者分析，雙北客詢屋大多以養生、休閒、退休養老、度假宅為目的，偏好選擇渴望園區與石門重劃商圈，除鄰近國道3龍潭交流道，也具離塵不離城的優勢。
古兆憲說，國道3號龍潭增設第2交流道最先受惠地區是龍潭渴望園區，從實價登錄可窺出端倪，渴望路透天每坪房價過去一年落在14萬元至20萬元，今年逐漸上升，交通建設帶動周邊土地價格上漲，2013年每坪約3萬元起，今年已來到近10萬元。
另區域利多持績發酵也是一大助力，例如綜合體育園區第一期去年8月完工啟用，桃園市長鄭文燦也宣示行政園區一定會蓋。
房仲業者強調，桃園市各區近年房價漲高，但房價從今年初進入盤整，在比價效應之下，龍潭區極具相對親民的優勢，仍是最大的誘因，之前也不屬於中央銀行信用管制區域的範圍，觀察到外來人口近兩年陸續移居，也吸引建商紛紛推案。
今年桃園市龍潭區房市在不景氣中受到青睞，行政院及交通部9月中旬終於通過國道3號龍潭增設第2交流道可行性研究，炒了約10年的議題，終於露出曙光，房地產業者認為將有利房價。
房仲業者表示，國道3號增設龍潭第2交流道將成真，最大受惠地區是龍潭渴望園區的透天別墅，其次是新竹科學工業園區龍潭基地周遭的透天別墅，事實上今年土地、房價已見升溫。
立法院6月5日3讀通過影響房市一年的房地合一稅，觀望氣氛逐漸散去，龍潭區住宅物件點閱率就一度躍增桃園市13個行政區之冠。
經過分析，公寓、電梯大樓、套房與透天各住宅產品的點閱率變化，套房增加79.4％最高，其次是透天厝。
房仲業者分析，雙北客詢屋大多以養生、休閒、退休養老、度假宅為目的，偏好選擇渴望園區與石門重劃商圈，除鄰近國道3龍潭交流道，也具離塵不離城的優勢。
古兆憲說，國道3號龍潭增設第2交流道最先受惠地區是龍潭渴望園區，從實價登錄可窺出端倪，渴望路透天每坪房價過去一年落在14萬元至20萬元，今年逐漸上升，交通建設帶動周邊土地價格上漲，2013年每坪約3萬元起，今年已來到近10萬元。
另區域利多持績發酵也是一大助力，例如綜合體育園區第一期去年8月完工啟用，桃園市長鄭文燦也宣示行政園區一定會蓋。
房仲業者強調，桃園市各區近年房價漲高，但房價從今年初進入盤整，在比價效應之下，龍潭區極具相對親民的優勢，仍是最大的誘因，之前也不屬於中央銀行信用管制區域的範圍，觀察到外來人口近兩年陸續移居，也吸引建商紛紛推案。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
