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上揚工業不動產轉載~~~地合一課徵所得稅已於2016年1月1日開始實施，新店地政事務所提醒地政士及買賣雙方，符合新制者須在規定期間內向國稅局辦理申報。新制係以房地交易之出售價格為收入、減去原始取得成本、再減去土地漲價總數額以及所核可的相關費用後，餘數作為課稅稅基，再依照持有期間長短不同所適用的稅率加以課稅。新店地政事務所主任黃美娟表示，凡於2016年1月1日起交房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照的土地，應適用房地合一課徵所得稅，於完成所有權登記移轉日的次日起算30日內向戶籍所在地國稅局辦理申報。黃主任表示，今日交易買方之取得「買價」，即為日後出售時之交易成本價。持有時間愈長，則稅率愈低...

上揚工業不動產轉載~~~最近有民眾發現自己要賣的土地2016年土地公告現值高出2015年許多，紛紛詢問是否還有機會以2015年公告土地現值申報土地增值稅？新竹縣政府稅捐稽徵局表示：「當然有！」原來民眾只要在2015年12月訂約，把握從訂約日起30日內申報土地增值稅，縱使申報日是2016年1月，依規定仍然是以訂約日即2015年之公告土地現值為移轉現值核課土地增值稅。舉例來說，王君於2015年12月31日訂定契約出售新竹高鐵特區土地，訂約日(2015年)當期公告土地現值為每平方公尺5萬元，2016年1月1日調漲為每平方公尺6萬元，此時，王君若在訂約之日起30日內，也就是2016年1月29日(星期五...

上揚工業不動產轉載~~~農業新星正瀚低調耕耘，該公司主攻肥料及植物生長劑等農業生技領域，2014年7月以每股158元價位登錄興櫃，近日股價穩居400元以上，是低調的興櫃股王。正瀚聚焦農業生技領域，擁有研發植物生長調節劑、及高效植物營養肥料等農化技術，目前主要業務是為美國農業化學品大廠Agrium進行前端產品設計。Agrium為全球前三大農業營養物質的主要零售供應商，目前在美國農業化學品市占率達27%。正瀚2014年獲Agrium子公司Loveland及Tenfold分別投資25%及5%股權，並通過農委會促進番茄苗期生長的複合生長調節劑開發的科專計畫。正瀚說，未來將積極開發新產品及開拓澳洲市場，...

上揚工業不動產轉載~~~房地合一實價課稅自今年起施行，針對房產課徵的特種貨物及勞務稅（奢侈稅）同步停徵，不過財政部提醒，凡是銷售契約簽訂日在去年12月31日以前，且出售時持有期間未滿二年的不動產，仍在課徵奢侈稅範圍，必須依規定申報繳納，否則仍需受罰。依據特種貨物及勞務稅條例第6條之1規定，2016年1月1日起，訂定銷售契約銷售持有未滿二年的房屋及土地，停止課徵特種貨物及勞務稅。財政部說，今年1月1日起施行房地交易所得合一按實價課徵所得稅制度，同時停徵不動產特種貨物及勞務稅，但民眾千萬不要誤解，如屬去年12月31日前已簽定的銷售契約，且持有期間未滿二年的不動產，若不符合排除課徵奢侈稅規定者（如非...

上揚工業不動產轉載~~~政院「下一代新村」計畫告捷製鞋龍頭將設智慧工廠明年啟用興櫃股王正瀚成立研發中心行政院推動中興新村為「下一代新村」（NextNewVillage）計畫，寶成確定將進駐並投資5000萬美元（約新台幣約16.8億元），設置智慧製鞋工廠，預計今年底動工、明年下半年啟用，預計擴大徵才400人，有250人是高階研發人員。除了寶成，農業生技股同時也是興櫃股王正瀚也擬投資4億元，搶進中興新村，作為研發中心，在美國生產行銷全球。正瀚聚基植物生長調節劑、高效植物生長肥料銷售，前年全年賺逾兩個股本，實力不可小看。中興新村案由科技部中部科學園區管理局主導，寶成和正瀚兩項投資計畫昨（25）日已獲...