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上揚工業不動產轉載~~~台北市稅捐處表示，自即日起至3月31日止，針對已核准重購土地退還土地增值稅的自用住宅用地，展開全面清查。該處指出，土地稅法第35條規定，土地所有權人於2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，符合一定條件者，可就其已納土地增值稅稅額內，退還不足支付新購土地地價的金額。此類經核准退稅的案件，應自重購土地辦妥所有權登記之日起列管5年，列管期間內如有移轉他人、出租、營業或無土地所有權人本人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記等情形，將依規定追補原退還的土地增值稅稅額。該處進一步說明，辦竣戶籍登記是重購地符合自用住宅用地必要條件，如經核准退稅時有土地所有權人或其配偶、直系親屬設立戶...

上揚工業不動產轉載~~~台銀27日宣布加入逆向抵押房貸陣容。財政部將在2月2日召開八大行庫會議，以房養老（即逆向抵押房貸）是重頭戲，繼土銀、合庫之後，台銀昨日也首度對外公布自家版本內容，其中，台銀特別祭出頭2年將給予最低1.85％的價格搶市，力爭後來居上。這也宣告繼一般房貸業務之後，現在連以房養老的價格戰也在三大行庫之間全面開打。三大行庫的房貸市占率高達全國超過20％，以逆向抵押房貸為競爭目標的全新價格戰如今登場，一旁「觀戰」的業者也目不轉睛。台灣金控董事長李紀珠不僅在台銀積極催生逆向抵押房貸方案出爐，身為銀行公會理事長的她更積極在銀行公會同步力推全體銀行加盟。李紀珠指出，銀行公會已在月前整理...

上揚工業不動產轉載~~~財政部將於近日訂定發布「2015年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。財政部表示，依所得稅法施行細則第17條之2第1項規定，個人出售房屋，如能提出交易時之成交價額及成本費用之證明文件者，其財產交易所得之計算，依法核實認定；其未申報或未能提出證明文件者，稽徵機關得依該部核定標準核定之。該部爰訂定發布「2015年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，其重點如下：個人出售房屋，未核實申報房屋交易所得、未提供交易時之實際成交金額或原始取得成本，或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得成本者，稽徵機關應按下列標準計算其所得額：一、稽徵機關僅查得或納稅義務人僅提供交易時...

上揚工業不動產轉載~~~全球第3大伺服器廠美超微（SuperMicro）與大訊科技，共同在桃園市八德區投資設立「美超微亞太科技園區物流中心及保稅工廠」。美超微台灣區董事長廖益賢表示，期望5年內成為雲端高階伺服器領頭羊。成立20年的美超微電腦公司總公司在美國，荷蘭與台灣都有分公司，首度在桃園市設置台灣第一個「美超微亞太科技園區物流中心及保稅工廠」，也是民國100年產創條例後，首先設廠者。桃園市長鄭文燦表示，桃園有1700家物流工廠，桃園也是台灣最大的製造基地，工業產值約為竹科2倍，連續12年全台第一，新政府提出「亞洲矽谷在桃園」，就是相中桃園的製造與物流優勢。他也呼籲經濟部，應放寬物流業擴大毗鄰...

上揚工業不動產轉載~~~新北市政府為提升傳統產業競爭力，並協助開拓產業新路，105年以「普羅式、鏈結式、可負擔及在地性」四大創新智慧化政策模式，驅使產業加速創新。經發局長葉惠青表示，104年成功將智慧化訊息擴散至新北1萬8千多家企業，更協助近2千8百多家企業參與基礎智慧輔導與活動，串連12條產業創新服務鏈，並透過網實整合促成353億元商機。但也發現傳統產業現況與實際成效的落差，特別是在全球市場擴張力弱化、產業鏈結能力經驗與數據基礎薄弱等環結。因此，今年跳脫中央以菁英式、個別式且負擔大為主的智慧化政策模式，改以全新的普羅式發展模式進入產業基層，以可負擔智慧化政策造福更多新北市中小企業，創新作法如...