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台北市辦公市場大缺貨，今年預計新完工釋出辦公大樓只有「遠雄巨蛋大樓」，最近台北大巨蛋園區完工接近倒數階段，其中飯店將引進「台北洲際酒店」，辦公大樓也開始對外招租，每坪月租開出3400~3800元，將改寫北市東區忠孝東路的區域新高。仲量聯行調查顯示，台北市A級辦公大樓每坪平均月租2932元持續創高，其中信義區為領頭羊、均價達3537元，平均空置率則降到1.5％的史上新低；展望今年將新完工釋出辦公大樓，只有「遠雄巨蛋大樓」可望招租，預期2026年之前租賃市場應維持量穩價升。遠雄集團公共事務部副總楊舜欽表示，目前台北大巨蛋BOT案正進行第四次變更設計修正，將地面層及地下一層同時認定為避難層，營建署針...

因應房地合一2.0於2021年7月上路，針對短期持有課重稅，因此房地的取得日時間攸關適用稅率，備受注目。財政部北區國稅局表示，原則上成屋或土地的取得日以移轉日為主，而預售屋則依買賣契約簽約日認定。若是繼承、受贈，還有個人以自有土地參與合建分屋或自地自建等情況，只要證明為自住用途（個人、配偶或未成年子女設籍且無出租、營業或執行業務使用），則繼承者、受贈人可分別將過世者、贈與人、原本土地持有期間合併計算。官員指出，若房地為2016年以後所取得且交易時間為2021年7月後，皆適用個人房地合一2.0累進稅率，包括15％（持有十年以上）～45％（持有兩年內）等級距，因此計算持有時間相當重要。依申報作業要...

政府打炒房，財政部還有招，據悉，為督促地方政府合理評定稅基，財政部正評估修正《房屋稅條例》，要求未來地方評定房屋稅基結果，應報財政部備查，若財政部認為不合理，可不予備查，地方政府就須重新評定，等於是建立一道中央把關機制。至於何時會提出修法，財政部官員表示，目前還在評估階段，仍要考量地方自治精神，會審慎評估並持續觀察市場變化，配合政院政策適時推出修法。外界對於提高房屋持有稅有很高期待，財政部針對非自住住家房屋稅率（俗稱囤房稅），已督促地方因地制宜，去年漲勢較為明顯的六都及新竹縣市紛紛推出各自的囤房稅版本。而在稅基評定方面，除了持續督促地方政府應合理評定之外，財政部還有一招正在醞釀。官員表示，現行...

繼聯發科取得高鐵新竹站區專二事業發展用地70年開發權後，交通部鐵道局再接再厲，以設定地上權70年方式，再釋出高鐵新竹車站正前方最精華的5公頃專一事業發展用地，開放廠商投資開發，初估投資額約120億元，為今年高鐵站區最大招商案，全案預定7月21日截止投件。交通部鐵道局表示，此案已辦過招商說明會，說明會上包括國內大型壽險、土地開發商、百貨、飯店等約30餘家業者代表出席，顯示此案頗受關注。由於基地就位於高鐵新竹站正前方，一出車站走過去就到，規劃作為科技企業總部、商業辦公室、飯店、購物中心，均相當適合，尤其鄰近的專二事業開發用地剛由聯發科取得70年開發營運權，計畫投資90億元建設企業總部，加上新竹為科...

去年7月1日起，房地合一稅制迎來2.0新時代，對於營利事業而言是極大的變革。會計師表示，企業在去年若有交易不動產、預售屋或未上市櫃股權，今年申報相關所得時要特別留意，可牢記兩大口訣：釐清交易時點、判斷持有期間。房地合一2.0稅制上路後，營利事業比照個人，依據持有期間採差別稅率，今年5月申報營利事業所得稅時，可能將首次採用差別稅率計算房地合一稅。同時2.0也擴大適用範圍，包括預售屋、特定股權移轉都適用。原本營利事業在房地合一1.0階段，並未區分持有時間，一律適用20%稅率；而自去年7月起，交易適用房地合一稅制的案件，就依據持有期間採用不同稅率，持有兩年以內就出售，稅率為45%，持有逾兩年、未超過...