上揚不動產開發有限公司

台中市潭子聚興產業園區開發作業，台中市府去年完成12筆土地招售作業，工廠興建中；台糖公司則分回6.6公頃產業用地，計18筆土地、規劃11件標案，即起至17日止，以招租方式，地上權設定20年，開放台中在地中小企業工廠審查申請。經發局長張峯源指出，台中市府有核定土地價款機制，抑制土地炒作、原物料上漲、國際通膨等影響，市府前年完成12筆土地招售，每坪約17萬元，將與台糖11筆土地對外招商價格一致，因台中完整土地難尋，目前招商作業相當熱絡。張峯源表示，台糖11筆標案的招商對象，須為台中的未登記工廠、特登工廠，且產業類別符合低汙染性、高附加價值、先進產業的機械設備、電子零組件、金屬製品、基本金屬、塑膠製...

缺工嚴重，加上建材大漲、政策打房，銀行緊縮土建融，建商、代銷近來叫苦連天，表示房地產業已淪為「慘」業。對此，房產學者張金鶚近日臉書表示，過去房價上漲，業者賺很多，投資本來就有風險，有賺有賠很正常；反倒是，購屋者面對高房價，更是痛苦。他表示，當前房市風險不斷增加，面對目前房市量縮，但價格仍居高不下，供需雙方都應審慎因應，獲得不少人認同。自疫情爆發後，房地產即出現缺工問題，近來愈來愈嚴重，有業者表示，現在不僅發包價格上漲，發包後還得聽由工頭安排，等半年才能施工，建築開發業已淪到替包工的工頭打工的地步。建材上漲情況更讓建商吃不消，業者表示，今年以來鋼筋報價已大漲三成，加上工資上漲，現在中南部地下室工...

老屋重建商機不僅民間企業要搶，連國營事業也不放過這塊肥肉。近期較具指標性的建案是台電嘉興街公辦都更案「全坤X101」，總案量28億元。另，信義區六張犁派出所都更案「潤泰信義」將於Q2開賣，單價可能創下新高。單一案量最大的則是南港台鐵公辦都更案「南港之心」，基地面積約7879坪，共規劃四棟建築，其中一棟為商辦、另三棟為住宅；由於南港近年房價急漲，該案面積大又方整，預估總案量可能會超過400億元。另，中華電信旗下光世代建設青埔案，決定與遠雄建設合建開發，基地面積約3596坪，今年下半年就會公開賣銷。房仲專家指出，異業進軍房地產業蔚為風潮，尤其是傳產業舊廠經過重建後資產大翻身，也因此讓各路人馬搶進這...

英業達（2356）28日以3.08餘億元，取得先前轉投資之益通光能科技位於台南科技工業園區之廠房，預期除將有助於加速益通之清算程序外，考量近期企業返台擴廠之土地需求增溫，取得該土地建物或有可出租及增值之投資效益，對英業達集團旗下資產運用、活化具正面助益。英業達發言人游進寶28日赴證交所舉行重訊記者會時指出，為加速益通之清算程序，及後續剩餘財產價值之配額認列，同時近年台商及外資企業在台擴產，對工業區廠辦土地需求持續增溫，因此以3.0888億元標下益通在南科的逾5千平方公尺土地。游進寶進一步表示，取得該廠房後，預計後續除可納入自用，或以提供廠房租賃、增加收益。益通於2019年年中全面停止太陽能電池...

台北市代銷公會理事長、海悅國際總經理王俊傑表示，現在缺工問題無解，營建成本已狂飆四成，衝擊最大的是小基地的危老重建案或都更案，最近已有不少這樣的案子「盤出來」、在市場求售，由於政府對缺工問題一直無解，因此現在「慢」才是開發商的王道。王俊傑表示，今年第一季房市推案量明顯出現遞延效應，主要原因，是缺工比缺料問題更嚴重，鋼筋報價今年以來已大漲三成至2.75萬元，加計各種工、料上漲，推升房價成本上漲2％，尤其南部比北部更嚴重，現在地下室工程要花以往三倍價格才能發包、但還未必找得到工人，因此太多因素造成預售屋推案一直往後延，以免開賣之後，以後連打平的機會都守不住。王俊傑表示，現在連鎖效應最嚴重的問題，在...