上揚不動產開發有限公司

大同（2371）董事長王光祥昨（10）日指出，他接手大同後積極活化土地資產，今明兩年新案三連發，未來可入帳金額破400億元，其中又以北市復興南路都更案量最大、約達250億元，不僅能成功解決目前欠債逾200億元，更讓新大同集團的未來值得期待。王光祥昨在「大同莊園2」上樑典禮中表示，大同前經營團隊留下逾200億元負債，他入主後已開始透過土地資產活化、綠能、儲能等事業，填補公司債務，其中又以土地開發計畫動作最快，首季已推出總銷150億元「大同莊園3」，若加計中和萬大線連城錦和站聯開案總銷約200億元左右，他初估，兩大案可望為公司各帶進約100億元潛在利益。此外，總銷初估約250億元的北市復興南路都更...

僑外資、外國人來台買地勝買樓，據內政部最新資料，今年第1季外國人來台取得不動產狀況，其中，土地取得807件，年增15.8%，創三年同期新高；建物取得為262件，年減16.6%；六都中，台南以土地取得件數稱王，桃園以土地面積稱霸。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，在房地合一2.0將外國人納入高稅率族群後，海外買家相對保守，此時的買盤多半都是「台商僑外資」，為產業、企業布局，另一方面，也有部分海外買家仍然看好台灣前景，願以長期持有模式轉進土地，讓土地熱度提高。統計資料顯示，近七年第1季外國人來台購屋，建物取得部分，以2020年第1季332件最多，去年降至314件；今年再降至262件，減幅逾1...

新竹縣竹北AI智慧園區還未啟用，但智慧園區公園已很熱門，有民眾反映假日停車一位難求，擔心4家廠商進駐後更排擠。縣府昨表示，已要求廠商須吸納員工停車需求，興建足夠車位，另協調竹北市公所再畫路邊51格車位，縣府也將規畫公有地增設停車場。縣府產發處表示，很高興智慧園區公園能成為民眾喜歡前往的休閒去處，在園區計畫中已要求即將進駐AI智慧園區的4家企業，設計廠房時須納入足夠停車位規畫，最低標準須滿足自家員工上班停車需求，達成停車問題內部化要求，粗估將設逾千停車位。竹北市公所表示，目前停車位不足問題主要仍因智慧園區公園遊客人潮所致，針對居民反映，公所會視實際情況，考慮在莊敬一路西側再新設路邊車位。交旅處說...

台中市潭子聚興產業園區開發作業，台中市府去年完成12筆土地招售作業，工廠興建中；台糖公司則分回6.6公頃產業用地，計18筆土地、規劃11件標案，即起至17日止，以招租方式，地上權設定20年，開放台中在地中小企業工廠審查申請。經發局長張峯源指出，台中市府有核定土地價款機制，抑制土地炒作、原物料上漲、國際通膨等影響，市府前年完成12筆土地招售，每坪約17萬元，將與台糖11筆土地對外招商價格一致，因台中完整土地難尋，目前招商作業相當熱絡。張峯源表示，台糖11筆標案的招商對象，須為台中的未登記工廠、特登工廠，且產業類別符合低汙染性、高附加價值、先進產業的機械設備、電子零組件、金屬製品、基本金屬、塑膠製...

缺工嚴重，加上建材大漲、政策打房，銀行緊縮土建融，建商、代銷近來叫苦連天，表示房地產業已淪為「慘」業。對此，房產學者張金鶚近日臉書表示，過去房價上漲，業者賺很多，投資本來就有風險，有賺有賠很正常；反倒是，購屋者面對高房價，更是痛苦。他表示，當前房市風險不斷增加，面對目前房市量縮，但價格仍居高不下，供需雙方都應審慎因應，獲得不少人認同。自疫情爆發後，房地產即出現缺工問題，近來愈來愈嚴重，有業者表示，現在不僅發包價格上漲，發包後還得聽由工頭安排，等半年才能施工，建築開發業已淪到替包工的工頭打工的地步。建材上漲情況更讓建商吃不消，業者表示，今年以來鋼筋報價已大漲三成，加上工資上漲，現在中南部地下室工...