上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~~據內政部統計顯示，今年第1季不動產建物四種移轉類型中，買賣、拍賣與贈與持續降溫，年減分別為33%、22%、29%，不過首季繼承移轉達1.17萬件創有統計以來新高，年增6%，業者預期，不過隨著人口老化的問題嚴重，繼承移轉的數量仍會持續增加。內政部統計顯示，全台不動產繼承移轉件數每年增加，2003年突破3萬件，2011年突破4萬件，去年全年接近5萬件，今年3月更創5187件的歷史單月新高。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，建物繼承登記持續近年來穩定攀升，主要受到人口老化的趨勢影響，雖然房地合一在今年1月上路，不過短期內對於繼承取得的影響不大。若被繼承人在房地合一稅上路前持有...

上揚工業不動產轉載~~~台灣人壽昨（30）日宣布，以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟所有權，得標後，將以售後回租的方式，由漢神百貨、漢來飯店、漢來美食繼續經營，根據市場估算，租金收益率至少3%起跳。漢來新世界位於高雄市前金區，土地面積2397坪，建物面積47644坪，地上共42層樓、地下七層樓，由漢神百貨、漢來飯店與漢來美食共同經營。值得注意的是，由於高雄市政府近年積極推動「亞洲新灣區」周邊建設，以高雄展覽館為例，未來到來高雄參展的企業，勢必將為附近的飯店、百貨帶來營收挹注，而漢來新世界的地理位置，正好位於亞洲新灣區，區位條件優越，周邊重大建設將陸續完成，未來發展前景可期。據悉，漢來集...

上揚工業不動產轉載~~~壽險業投資不動產，重心有由海外移回國內的趨勢，在保險局開始控管海外不動產後，包括國泰人壽、新光人壽及台灣人壽都已表態要加碼國內不動產，但各家業者投資「眼光」大不同，國壽要看倉儲用地，新壽看全棟大樓，台灣人壽則先看各地方政府的開發案。今年保險局對海外不動產投資採分級差異化管理，依資本適足率（RBC）控管投資比率，同時也開始管理各家業者對倫敦不動產的投資集中度，加上倫敦近期有脫歐公投議題，讓壽險業者投資海外不動產腳步放緩。在金管會調降國內不動產最低投報率1碼（0.25個百分點）及央行三度降息後，目前壽險業投資不動產報酬率門檻已降為2.375％，新壽日前法說會即表示，有部分賣...

上揚工業不動產轉載~~~配合政府發展「五大創新研發計畫之智慧機械創新產業計畫」之政策，台灣土地銀行今天與台中精機廠簽訂約25億元的授信案合約。土銀表示，此次授信資金用途為支應籌設「台灣精機全球營運及研發總部暨擴建新廠」所需的建築融資及購買機器設備資金。土銀董事長吳當傑表示，現階段正值全球運用虛實整合智慧製造的技術，積極開創工業4.0智慧生產的時代，政府亦計畫將中部精密機械產業列入未來五大策略發展產業之一，為響應政府政策，土銀今天與台中精機廠簽訂授信案。吳當傑指出，台灣精機廠授信為土銀自貸案，規模達25億2150萬元，除凸顯土銀積極配合政策、協助產業發展外，也顯示土銀對台中精機廠充滿信心。根據台...

上揚工業不動產轉載~~~新政府上任，負責住宅政策改革大任的內政部次長花敬群表示，台灣房市亂象很大一部分來自「稅基評定基礎」不確實，政府將全面檢討，兩年內讓稅基評定基礎能與不動產市值相當。市場人士解讀，若後續政府完成稅基評定基礎調整後，意味著台灣不動產輕稅制度，正式畫下句點。花敬群指出，台灣房市的亂象，有很大的原因來自稅制的混亂、不公，造成房屋稅、地價稅、房屋評定現值等與市場行情脫鉤。如果在混亂的稅制計算源頭去推行新的住宅政策，只會製造新的亂源，因此一定要從源頭—稅基評定基礎全面檢討，稅基做好了、站穩腳步了，才能往前邁進。花敬群表示，稅制調整是大工程，也是財政部的專業，內政部的角色，...