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代前地主繳土增稅 可列成本聯合新聞網 2023-03-21

台北國稅局表示,個人出售適用房地合一2.0的土地,如果代前地主繳納土地增值稅,屬於前地主持有期間的土地漲價總數額,不能列入房地合一稅減除項目;不過可以列為取得土地的成本減除。官員說明,個人出售適用房地合一稅制的土地,課稅所得的計算是以成交價額,減除原始取得成本、相關必要費用、交易日前三年內房地交易損失金額,以及依《土地稅法》第30條規定,公告土地現值計算的土地漲價總數額,且限於個人持有土地期間的土地漲價總數額。如果民眾是購入土地時,代前地主繳納的土地增值稅,屬於前地主出售土地收入的一部分,也就是民眾取得土地成本的一部分,可以列為成本減除。#房地合一2.0#土地#土地增值稅#出售#稅制#土地稅法...

產業訊息

研調:面板產能今明兩年可望成長經濟日報 2023-03-21

研調機構群智諮詢報告指出,2022年終端需求下降,使庫存水位上升,面板廠調降產能稼動率約9%;但2023年產能有機會提升9%,2024年甚至再提高12%。群智諮詢指出,疫情和美中貿易戰,打亂市場的自然需求,雖然疫後的產業情勢仍充滿不確定性,但從產能供應來看,面板產能在今年甚至明年,都將大幅成長。不過,群智諮詢認為,今、明兩年液晶顯示器(LCD)、有機發光二極體(OLED)面板仍有供過於求的風險,面板廠仍須謹慎控制稼動率。車用顯示器方面,群智諮詢指出,在電動車市場的驅動下,車用面板需求將穩定成長,技術轉型提供車用顯示器市場成長機會。2026年秋季,車用顯示面板市場規模將達到2015年的2倍。#研...

為達成兼具全民用電、穩定物價與照顧民生的三大效果,本次電價調漲針對民生住宅、小型商家與產業用電實施差異化的電價管理措施。住宅用電每月用電達700度以上微調3%,僅影響7%用戶,等同9成用戶凍漲;小型商家調漲對象為每月用電達1500度以上者,佔整體約16%。台電表示,本次調幅對CPI物價指數影響甚微,初估僅影響物價0.204%,同時也希望透過節電措施,進一步降低衝擊。針對本次差異化的電價措施,中華經濟研究院院長葉俊顯指出:「這樣做不僅能落實使用者付費的原則,也兼顧對社會弱勢與衰退產業的照顧。」,本次調整方案中有9成的民生用電將不予調漲,對於復甦台灣疫後經濟動能、平抑物價將起到至關重要的作用。同時...

看好儲能設備市場,磷酸鋰鐵電芯組製造大廠長利科技攜手西門子、威力工業推出「長利儲能櫃」;董事長李明峰表示,長利科技運用電池專業生產的核心技術跨入儲能櫃市場,2022年完成第二代儲能電池系統設計架構後,2023年1月廠內再設置完成1MW(百萬瓦)儲能櫃系統(20呎貨櫃),因應快速成長的市場及訂單需求,目前年產能已提升至100MW。台灣在核二廠二號機停役、水源匱乏難以支撐水力發電、火力電廠不能興建、綠能效能不穩定等情況下,要擁有穩定電力供應,還能符合節能減碳目標,更要配合企業加速ESG發展,「儲能設備」將是未來工商業界的最佳選項。有鑒於此,長利科技攜手西門子、威力工業推出新一代最新的科技儲能櫃;李...

房市資訊

建案接待中心 要課房屋稅經濟日報 2023-03-20

中市政府地方稅務局表示,日前接獲建設公司來電詢問,新建案的接待中心是否需設籍課徵房屋稅?稅務局表示,建設公司樣品屋或接待中心屬於房屋稅課徵範圍,應在建造完成後30日內向所在地稽徵機關申報設籍。稅務局說明,依《房屋稅條例》第3條規定,房屋稅是以附著在土地上的各種房屋,以及增加房屋使用價值的建築物為課徵對象。因此,建商為銷售房屋而搭建在土地上的樣品屋及接待中心,均屬房屋稅課稅範圍。稅務局表示,樣品屋或接待中心在尚未拆除前,都應在建造完成後30日內申報設立房屋稅籍繳納房屋稅,課稅現值計算方式與一般建物相同,按建造材料、面積、地段來評定房屋現值,拆除後也要立即向當地稅捐稽徵機關辦理申報,才能停止課稅。...