上揚不動產開發有限公司

不動產市場面臨變盤，在央行二度升息、政策緊縮土地融資成數到四成之際，買家出手轉趨謹慎，下半年公開標售的首發案台北市內湖「精英電腦大樓」，預計13日將以底價75億元勇闖戰場，頗具指標性。據悉，領取標單投資人高達十餘組，最後結果為下半年商用不動產市場的溫度計。負責執行標售的主辦單位戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「精英電腦大樓」自公告招標以來，吸引不少投資人領取標單，總共有十餘投資人領標並且展開評估，包括金融保險業和金控集團、建設公司、投資機構等；其中不乏有前往參觀現場兩到三次的潛在買主，因此有信心會標脫出去，脫標價格有把握「會過8」，以80億元以上脫標。顏炳立表示，「精英電腦大樓」位於堤頂大道二段...

新光金(2888)子公司新光人壽南東大樓將進行拆除，該棟大樓是1972年標購自台灣省政府，興建地上14層、地下3層商辦大樓，1979年7月30日落成啟用至今已43年，是新壽成立以來，第一棟自有大樓，可稱為新壽的「起家厝」。新南東大樓規畫興建基地面積591.69坪，總樓地板面積9867.18坪，比原南東大樓增加2760坪，地下5層為停車空間，地上1層為銀行及餐飲空間，地上2層至22層為商業空間，預計2028年10月興建完工。新壽董事長潘柏錚表示，為落實ESG，新南東大樓設計符合生態、節能、減碳、安全及健康等環保與生態永續概念，並達到綠建築銀級標章、智慧建築銀級標章及耐震標章等認證標準，減少建築能...

台塑（1301）集團昨（5）日宣布「台塑新智能科技公司」成立，未來將分兩階段投資、合計逾160億元，在彰濱工業區設置5GWh（50億瓦時）的磷酸鋰鐵電池芯廠。台塑新智能科技公司由台塑企業管理中心常委、台塑生醫董事長王瑞瑜擔任董座，總座則由台塑生醫總經理劉慧啟擔任。王瑞瑜表示，因應全球能源產業發展與永續、環保大趨勢，台塑整合企業內相關資源，全力推動新能源關鍵技術與產業布局。台塑新智能將跨入節能、儲能、新能源與循環再利用等四大領域，除進行多元能源發展布局外，亦將為台灣每年至少減碳20萬噸。王瑞瑜指出，第一階段預計投資60億元，設置規模2.1GWh的磷酸鋰鐵電池芯廠，預計明年動工、2024年可以量產...

新竹縣近年產業發展迅速，招商引資成績卓越，連續4年獲非六都招商王，財政部公布109年綜合所得稅資料，竹縣所得總額平均數和所得總額中位數分別為124.8萬元和78.6萬元，皆排全國第3，竹北市更拿下全國368個鄉鎮市區所得總額平均數和中位數的雙冠王。縣長楊文科表示，這些成果顯示縣府團隊施政逐漸展現成效，奠定經濟發展基礎對城市發展極為重要，AI智慧園區4家大廠陸續建廠進駐，將帶來大量就業機會和經濟效益，產業活絡自然吸引優秀人才遷入。楊文科說，另一方面，縣府團隊積極完善文教、福利政策，透過積極招商引資，完成例如遠百竹北店停8、龍享影城竹北自強七街BOT案等民生建設，努力讓民眾在竹縣幸福生活。主計處指...

國揚（2505）集團昨（4）日公告，以每坪土地單價35萬元、總價約19.42億元，向東鋼工業取得新北市汐止5551坪土地。國揚總經理彭邵齡指出，住宅市場灰犀牛較多，在風控考量下，未來三到五年集團推案重心將以商辦、廠辦市場為主，包括甫拿下汐止頂級廠辦大樓案，初估未來三年推案量挑戰500億元。彭邵齡指出，目前住宅市場有打炒房政策壓抑，加上央行升息，及住宅價格已來到相對高點，甚至產業面臨供料雙漲等影響，在不確定因素較高、風險管控考量下，商辦、廠辦市場因客戶明確、市場高需求，未來集團推案重心將在廠辦案、比重初估將提高到六成。國揚目前手中有內湖、三重、土城、新店及高雄亞灣特貿三，加計購入汐止廠辦案，共有...