上揚不動產開發有限公司

歐美各國邊境解封，台灣航太業迎來營運新契機，包括漢翔、台灣懷霖、駐龍、晟田及千附精密，因訂單增加，不約而同興建新廠或覓地建廠。其中，漢翔在高雄岡山向台糖租地25公頃，將分三期籌設漢發園區，粗估投資（含租金）超過百億元，可帶動航太業的投資熱。漢翔公關法務處長周峻表示，目前在岡山廠擴建發動機機匣四廠和五廠已完成，未來漢發園區還計劃籌設大型鍛造廠，從事熱鍛製程，首度跨入大型發動機的「關鍵主件」。對此，法人估漢翔投資大型發動機相關產品的廠房建置案，投資至少20億元。至於漢翔籌設的「漢翔發動機科技產業園區」（簡稱漢發園區）計畫，租期50年+續租20年。周峻透露，目前園區整體開發建廠時程約五至七年，公司正...

台中市政府開發神岡豐洲科技園區一波三折，市府近期決定與台開公司解約，收回自行開發；市政會議通過專法草案，解決二期地上物補償費問題，6月如議會審議通過，即可加速開發。據了解，藍綠議員已有共識，可望解套。台中豐洲二期園區開發範圍全屬公有地，3分之2是國有地，依產業創新條例由市府向國財署申請讓售，承租人及占用人因無土地所有權，無法分得土地價款。不過原台中縣政府2006年開發豐洲一期時，針對違建、自拆都有補償及獎金，但縣市合併，市府2012年著手開發二期，卻採用原台中市的補償辦法，導致居民不斷陳情抗議，要求比照一期補償。藍綠議員均指出，二期比照一期補償是因地制宜，且不少人勤奮務農數代，土地被收回無法續...

根據高力國際統計，去年全台工業地產逾1600億元，為2011年統計以來新高，而且連續四年增長、連三年突破1千億元，相較2020年，去年增幅高達約27%，其中以桃園表現最亮眼，去年工業地產成交總額高達373億元、占全台比重約23%、將近1/4。高力國際指出，過去兩年的美中矛盾及新冠疫情反而使台灣享受產業紅利，由電子科技業領軍的製造業更受惠於全球供應鏈重組之轉單效應而蓬勃發展，外銷訂單金額創下新高，為了因應產能擴張更是積極於全台獵地擴廠，也大幅推升工業地產交易價量俱升。高力國際資本市場及投資服務部董事洪煥哲指出，桃園為全台工業重心及製造業大本營，尤其投資台灣三大方案金額及工業產值均為全台第一，此現...

民眾持有土地若符合自用住宅規定，可申請適用千分之2優惠稅率。地方稅務局提醒，若因為土地贈與、繼承等原因，變更土地所有權人，記得要重新申請適用自住稅率。台中市地方稅務局表示，有民眾詢問，原核准自住用地稅率課徵地價稅土地贈與配偶後，當年度收到地價稅繳款書，該土地竟改按一般用地稅率來課徵地價稅。稅務局表示，土地經由贈與、繼承、買賣等方式取得，因移轉後課稅主體已變更，應由新的土地所有權人，依規定重新提出申請。稅務局提醒，申請自住稅率，應符合五大條件。首先地上建物須是土地所有權人或配偶、直系親屬所有；第二，土地所有權人或配偶、直系親屬應辦戶籍登記；第三，無出租或營業使用；第四，都市土地面積3公畝、非都市...

台北市「松山民權東公辦都更案」今舉辦開工典禮，台北市長柯文哲、副市長兼北市住宅及都市更新中心董事長彭振聲、投資人冠德建設董事長馬志綱均出席典禮，本案以招商形式辦理，民間投資金額約32.9億元，打造2棟黃金級及銀級綠建築大樓，預計2025年完工，另建商還出資1億元修復中正區日據末期的海軍將官官舍。本案鄰近松山機場、捷運文湖線松山機場站，基地面積總計近1329坪，將分為A、B兩基地，A基地將興建一座地上15層、地下4層的鋼骨造辦公建築，預計取得黃金級綠建築標章；B基地則打造一座地上10層、地下1層的鋼筋混泥土造住宅大樓，並取得銀級綠建築標章，2座建物也會取得耐震標章。本案除15樓回饋國際化交流使用...