上揚不動產開發有限公司

新莊區頭前庄站千坪工業土地今（13）日公開標售，該案位於新莊區中正路與思源路上，鄰近捷運頭前庄站，土地面積1460.82坪，土地使用分區包括乙種工業區1456.04坪及道路用地4.78坪，基地雙面臨路，臨路面寬約48公尺，地上坐落舊廠房屋齡逾30年，並且已申請基準容積加給獎勵10%，未來可透過都市更新、增額容積與容積移轉等獎勵，最高上限可達基準容積的2倍，大幅提高開發強度，預期將吸引建商、汽車業等投資人積極評估。新北市是著名的工商城市，包括新莊、中和、新店、三重、汐止等行政區內皆有多個科技與製造業的重要聚落，廠房與廠辦林立。根據第一太平戴維斯統計自2020年至今年五月，新北市的大型工業不動產交...

交通部鐵道局辦理之「高速鐵路新竹車站特定區車站專二開發經營案」今（14）日正式簽約，由聯發科新成立專案公司「旭源投資」完成簽約事宜，預計投資金額達90億元，未來規劃成科技城市新地標。第一太平戴維斯表示，科技業前景看好帶動科學園區營收快速成長，2021年新竹科學園區進駐廠商營業額達到1.58兆，年增率27%，園區的進駐率更是長期額滿，因此近期科技廠多選擇在園區外拓展辦公空間，主要集中在竹北市，包括新竹高鐵特區的華邦電（2344）與慧榮科技總部大樓、新竹縣政府規劃的竹北AI智慧園區則成功引資智邦（2345）、緯創（3231）等科技大廠建置辦公大樓，另外，台元與昌益科技園區也相當受到歡迎。「新竹專二...

建商購地放緩、壽險業腳步亂了調，近幾年百花齊放的房地產市況，恐怕會暫時消失，據第一太平戴維斯統計，今年前五月大型土地交易、商用不動產交易雙驟減，交易總額共1230億元，年減37%，為近四年來新低，其中以建商購地縮減幅度最大。統計資料顯示，今年前五月土地交易共722億元，年減41%，商用不動產交易共508億元，年減32%，觀察第1季商用不動產與土地交易交易仍然熱絡，交易量能與2021年相當。不過3月央行宣布升息1碼後，也就是第2季起，交易金額明顯縮減，4、5月商用不動產金額總計99億元，比去年同期減少63%，土地交易為203億元，年減逾71%。觀察主要買家，以建商縮減金額最大，今年前五月交易金額...

內政部近期發布統計通報，去年全年核發住宅類建築物建造執照共約17萬戶、使用執照約10.5萬戶，皆創近十年新高，尤其台南市、高雄市住宅建照核發戶數分別成長三成四、二成八，兩直轄市去年推案信心在六都中位居冠亞軍。不過，今年前四月核發住宅類建照約5.3萬戶，年減7.8%，在打炒房政策不斷加碼、升息等壓力影響下，顯現建商推案信心趨向保守。內政部統計，去年各用途建照總樓地板面積合計4343萬平方公尺，年增4.6%，其中仍以住宅類占比近六成最多，成長約7.2%。而去年工業、倉儲類面積占比近一成六，年減三成三，可能與前年台商回流設廠、在地投資，使得基期較高，導致去年轉為負成長。同時商辦則由於具高收益及穩定性...

配合台積電（2330）2奈米建廠計畫，中科台中園區擴建二期開發計畫如火如荼展開，特定區計畫變更案昨（9）日舉辦公開展覽說明會，中科管理局也宣布，相關環評已送件，力拚明年上半年通過環評，隨即交地建廠，第一期廠預計2024年底前投產。台中市政府指出，台積電去年底正式提出中科擴建廠計畫，初步鎖定中科園區旁台中高爾夫球場用地，設廠面積近95公頃，總投資金額達8000億至1兆元，初期可創造4500個工作機會。台積電供應鏈透露，以1兆元的投資規模及近百公頃設廠土地面積研判，台積電在中科除了規劃2奈米廠，後續的1奈米廠也可能落腳此處。業界推估，台積電2奈米試產時間點最快在2024年，並於2025年量產，之後...