上揚不動產開發有限公司

呼應產業升級、健康創新趨勢，台塑集團近年開展閒置舊廠升級轉型大變身。繼台塑高雄仁武廠設置醫材、新材料研發中心及兩位創辦人紀念公園；北中南建置五大樂活園區後，後續將由台塑企業管理中心常委王文潮主責督導下，啟動宜蘭威士忌酒廠、文創園區大開發。台塑企業透露，台化在宜蘭龍潭湖畔紡織舊廠共有53公頃土地，2018年已有台塑生醫於現有醫材廠據點規劃建置宜蘭龍潭湖畔樂活園區（占地3.1公頃）；如今，將再透過與台化承租20公頃土地方式，推動威士忌酒廠、文創園區二階段開發計畫，預估合計投資總額約達30～40億元。威士忌酒廠拚年底通過環評其中，一期國際等級威士忌酒廠投資案現正進行環評，預計年底取得環評通過，明年啟...

中壢工業區企業大多以傳產業為主，歷經產業外移，與近兩年中美貿易、大陸人力成本大漲，加上疫情因素導致台商回流，許多企業將大量的資金湧入商用不動產上。在後疫情時代，企業分散布局，憶聲智匯科技園區以現代化的綠能建築與AI科技，提供智能化、信息化、自動化整合服務，是企業數位轉型的新聚落，也是中壢工業區等了30年最現代化的廠辦。在中壢深耕30多年的台恩通信，是間電話總機、交換機、雲端總機資通整合的專業廠商，一向以中壢工業區為中心，並拓展至北、中、南，協助企業數位轉型，提供客製化智慧應用、智能影像監視系統、IP服務等項目。隨著新興產業快速崛起，看好園區發展潛力，因而買入置產的台恩通信董事長蔡瑞詔表示，憶聲...

「這是台北市最後一塊重劃區！」繼內湖、南港後，台北即將迎來第三個科技園區「北投士林科技園區」，同時也是台北目前最後一塊重劃區。地段特殊性，自然引來眼光精準的壽險業者、上市櫃集團、建商，使得區內土地價格飆漲，不僅土地價格，地上權價格也同樣飆升，2021年新光人壽取得的軟橋段88地號、93地號，兩塊以溢價率27.85%、溢價率9.26%取得，可見地段其價值！「北投士林科技園區」全區面積約94.38公頃，規劃約25公頃的科技產業專用區配置於福國路及承德路交叉口附近，其中市有地9.76公頃，約佔科技產業專用區之4成。專家指出：台北市擁有內湖、南港科學園區的開發經驗，北士科預計引進數位醫療、生技、智慧科...

新北市土城司法園區細部計畫上周五在市都委會審議通過，區段徵收定今年底公告，預計5年後完成開發。民眾希望把和平路以南近78公頃土地納入立法院遷址地點，或開發為科學園區。城鄉局表示，6月已提請立法院納入未來國會遷建地點，需要時可配合作業。土城司法園區擴大都市計畫範圍包含司法園區及北土城交流道工程所需用地，北土城交流道預計明年底施工，不但可紓解中和、土城周邊區域交通負荷，搭配64、65快速道路，可進一步提升全市交通機能。司法園區區段徵收範圍面積64.79公頃，地主共860人、建物所有權人263人，配合新北地檢、看守所等機關遷建畫設司法園區；也因國道3號中和及土城交流道交通壅塞，規畫高速公路用地新建北...

皇鼎（5533）耕耘科技廠辦市場邁向開花結果期，今年上半年業績表現有機會大豐收。在汐止廠辦「富鼎科技大樓」以總價13.98億元整棟成交，貢獻第一季獲利，及住宅新成屋去化順利下，前五月營收38.4億元已超越去年全年，年成長逾2.04倍；預料上半年獲利可望大躍進，優於去年同期。皇鼎去年大舉收割多年耕耘廠辦和飯店事業的成果，連續處分三座飯店、廠辦大樓及工業土地，獲利改寫八年最高，稅後純益達10.61億元，EPS達3.72元，配息1元，日前除息，尚在填息階段。皇鼎受惠汐止「富鼎科技大樓」整棟處分入帳，今年第一季獲利大爆衝，EPS達2.14元；另外汐止「聯合科技中心A棟」、「台中富信飯店」兩大案，去年已...