上揚不動產開發有限公司

國揚（2505）集團昨（4）日公告，以每坪土地單價35萬元、總價約19.42億元，向東鋼工業取得新北市汐止5551坪土地。國揚總經理彭邵齡指出，住宅市場灰犀牛較多，在風控考量下，未來三到五年集團推案重心將以商辦、廠辦市場為主，包括甫拿下汐止頂級廠辦大樓案，初估未來三年推案量挑戰500億元。彭邵齡指出，目前住宅市場有打炒房政策壓抑，加上央行升息，及住宅價格已來到相對高點，甚至產業面臨供料雙漲等影響，在不確定因素較高、風險管控考量下，商辦、廠辦市場因客戶明確、市場高需求，未來集團推案重心將在廠辦案、比重初估將提高到六成。國揚目前手中有內湖、三重、土城、新店及高雄亞灣特貿三，加計購入汐止廠辦案，共有...

上半年房市在政策打房、疫情、升息等因素牽動下，呈量縮價揚格局，展望下半年，業界普遍預期房市恐將「價量背離」；反觀商辦市場，儘管升息趨勢確立，但租金收益與抗通膨能力可望持續吸引資金停泊，將躍居為建商的心頭好。興富發布局商辦市場來勢洶洶，近五年積極獵地，加碼商辦。今年下半年興富發將會有總銷近50億元的台中「TOP環球經貿中心」，及「高雄CBD」完工，可售30.54億元；另外內湖安康段60.6億元商辦案、復興北路長安東路口總銷102億元的商辦大樓案、汐止總銷231億元的商辦和飯店案、新莊總銷近250億元的商辦案、台中七期惠國段93.8億元、300億元兩筆商辦案，及七期中港惠民123億元商辦案等，正在...

欣銓科技公司上月30日舉行新竹科學園區龍潭廠動土典禮，這個估計投入22億元的建廠工程，委由在新竹科學園區有施作上百座高科技廠辦實績、曾獲國家建築金獎的暐順營造承建，規劃在新竹科學園區龍潭園區內約2800坪的基地上，以綠建築設計概念興建地下2層連通、地上連棟的一座8層的廠房，及一座7層的辦公樓，預計2024年底前完成。暐順營造董事長林妮穎表示，暐順營造有四大品質政策方針，分別為「精」：技術專精、「速」：施工快速、「實」：貨真價實、「簡」：管理宜簡，打造出好品質的工程實績屢獲產官學界肯定，曾陸續在國家建築金獎評選中拿下施工品質優質獎章、台灣誠信建商、金獅獎、建築雙冠王證書、評審團卓越特別獎等榮譽，...

商用不動產市場上又一重磅級大樓成交！趕在上半年最後一天，基泰建設6月30日公告北市鄭州路的「國產實業大樓」，以總價65億元易主，買家為李姓、賴姓自然人；相較於2014年底的買進成本，這棟大樓短短七年半，身價就大漲64％，每坪辦公室行情突破100～105萬元，刷新西區舊B辦的新高單價。基泰預計處分利益達20億元，依目前股本計，EPS貢獻度達4.56元，可謂吞下超級大補丸。目前承租此大樓的國產建材實業、中保科集團都表示，由於與原業主基泰建設訂有租賃合約，未來將按合約走，這二、三年仍將繼續承租使用，至於合約到期後，會看新業主對國產實業大樓後續規劃的動向，再做決定。國產實業、中保科集團都已有計畫，未來...

半導體測試廠欣銓（3264）6月30日舉行新竹科學園區龍潭廠動土典禮，由董事長盧志遠親自主持，並邀請新竹學園區管理局局長王永壯出席。欣銓新廠預計於2024年底前完成，將可新增約700多個的工作機會，新增設備投資約新台幣200億元。欣銓竹科龍潭廠占地約2800坪，以綠建築規劃興建地下二層連通、地上連棟的一座八層的廠房，及一座七層的辦公樓，建廠工程投入金額約新台幣22億元，預計於2024年底前完成。欣銓將結合龍潭園區既有的智能車用及CMOS影像感測器（CIS）先進封裝生態聚落，以及自主開發的CIS測試技術，與在車用電子、資安控制、高效能運算（HPC）、人工智慧物聯網（AIoT）等高品質規格測試技術...