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三商壽內湖賣樓 中壽奪標經濟日報 2022-07-14

台灣人壽、中國人壽雙龍搶珠下,底價75億元的三商美邦人壽內湖大樓昨(13)日由中壽以83.5億元得標,溢價幅度11.3%,創下台北市今年商辦交易最高價;今年全台商辦交易前五大中壽包辦三件,合計豪砸約236億元。中壽今年1月25日才分別以120.5億元、31億9999萬元,標下台中市七期豐邑市政核心大樓、台北市潤泰金融大樓部分樓層,前者為台中市首見商辦百億交易,加上昨日得標三商壽內湖大樓,等於今年全國前兩大商辦交易,都讓中壽給包了。內湖大樓為2013年12月10日,三商壽以66.8億元從精英電腦買下,雙方訂有十年售後租回合約,租期將在明年底屆滿,中壽昨日表示,如果精英電腦有意願,樂意繼續出租給精...

近年生醫、生技在台灣蓬勃發展,電動車概念產業同樣日漸開花結果,依循內科、南軟的成功發展經驗,專家分析,北士科鄰近台北港、又具有連結國道的交通優勢,加上既有汽車商圈以及周邊生醫產業群聚,地段發展上最有機會超越內科,後市受到各界看好。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,T17、T18地上權案由新壽分別以28億、16億元的權利金得標,而有地緣關係的仁寶,更以溢價率81%,總額82億元取得T16地上權,就是看好北投、淡水區內具有規模的工業區、可以作為研發總部,「而這些以大面積需求為主的企業到北市科找地,這種狀況在過去非常少見;在可以預見的未來,北士科商辦賣得好,將會為區段帶來新的就業人口,讓北士科成為台...

饗賓餐旅上午在嘉義縣馬稠後產業園區,舉辦嘉義食材中心開工動土典禮,預計總投資50億元,透過3階段開發,建設打造成台灣食材中心,成為引領饗賓集團邁向未來重要動能,食材中心桃園與嘉縣合作,桃園市長鄭文燦特地南下,與嘉縣長翁章梁參加祝賀。饗賓集團董事長陳啟昌、總經理陳毅航率主管們參加,與翁章梁、鄭文燦焚香祝禱,開工平安順利,持鋤動土,陳啟昌說,饗賓挺過對餐飲業毀滅般疫情,啟動新布局,下半年疫情紓緩,預計可達成50億營業目標,期望2025年達成年營業額百億經營目標。饗賓在嘉雲南核心馬稠後產業園區,取得1萬5098坪用地,初期投資8億元,嘉義食材中心縮短食材從產地到餐桌距離,與在地農民契作,落實食安溯源...

以塑膠模具開發起家的秀育企業響應政府政策鮭魚返鄉、回台投資,根留彰化秀水建廠,廠房總土地面積約3000坪,預計分二期建廠約5300坪,彰化縣長王惠美表示,秀育企業公司呼應中央的投資台灣三大方案,斥資11億元興建廠房,包括其他產業,目前已有800億資金回流至彰化縣。秀育企業今天舉辦擴廠動土典禮,王惠美表示,秀育企業不論是社區、宮廟、教育都非常關心,出錢又出力,公司1978年成立至今,從一開始製作的錄音帶卡匣、鍵盤之後切入汽車代工及AR、VR領域,自傳產轉型至高科技後,又回到彰化在地設廠,吸引更多高科技人才到彰化,創造更多就業機會,為家鄉留住更多優秀人才。秀育企業董事長梁徽彬表示,秀育原為彰化縣秀...

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房市變數多 建商掀結盟潮工商時報 2022-07-12

近年政策打炒房強度提高,升息和通膨環境增添市場更多的變數,多家建商快速採取應變策略,掀起建商同業合作聯盟或合資開發的風潮。近期興富發建設集團首度和台中二家建商分別開發台中二塊土地;冠德建設則攜手藍天電腦及華泰投資公司,計畫合組公司;達麗建設和海悅國際合組公司開發多筆大案;鼎固控股也和宏璟建設親上加親;國揚更與集團公司、中壽,分別合作開發全台五筆商辦,聯姻蔚為風潮。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,近年政策強力緊縮購地貸款和建築融資,再加上營建成本快速攀升,升息趨勢又在眼前,面對住宅市場氛圍的轉變、土建融緊縮以及營建成本上升,今年上半年已可看到建商紛紛放緩購地與推案速度,不過還是有多家建商同時快...