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上揚工業廠房土地不動產轉載~~稅捐機關表示，經都市計畫劃設為公共設施用地(例如：機關用地、公園用地、道路用地……等)，在未被政府徵收或收購前之保留期間，考量其土地使用被限制，因此稅法規定公共設施保留地適用的課稅稅率為千分之六，相較一般用地稅率(千分之十起算)為之優惠。稅捐機關進一步說明，公共設施保留地依使用情況不同，而所適用課徵地價稅之稅率也隨之不同，例如：1、若供農業使用的土地，可申請課徵田賦(田賦目前已停徵)。2、未作任何使用而且與使用中土地隔離者，可申請免徵地價稅。3、無償供公眾通行之道路土地且非屬建築相關法令規定之法定空地者，可申請免徵地價稅。4、供自用住宅...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~桃園市「捷運綠線」延伸到中壢火車站浮出檯面，更將在中壢區環中東路、福州路口增設1站，台灣房屋、21世紀不動產同聲為中壢後站發展按讚。隨著機場捷運明（2）日正式通車且未來將連接到中壢火車站，桃園市政府定位「捷運綠線」的航空城捷運可望今年動工，也規畫延伸中壢火車站，21世紀不動產營運處協理張恆嘉說：「最大意義在打通中壢前、後站的阻隔。」張恆嘉表示，機捷是市府定位的「捷運藍線」，綠線延伸線則一舉銜接藍、綠兩條捷運，是完成區域完整網路的重要規畫，可直接貫通桃園、八德和中壢3區動線，形成大桃園、中壢交通網的最後一哩路。台灣房屋智庫經理江怡慧指出，桃市捷運綠線延伸線由6站增為...

分享上揚工業廠房土地不動產轉載~~立法院今初審危險與老屋條例，政大地政系特聘教授張金鶚質疑，此條例正當性不足，政府理應動用公權力拆除危險房屋，為何還需住戶同意，甚至給予獎勵，邏輯不通，且恐讓投資客得利。內政部次長花敬群說，政策著眼於維護人民的生命及財產權，盼外界別以房地產的角度評估。張金鶚與花敬群曾有師生情誼，今天兩人針鋒相對引發注目。張金鶚說，房屋危險與老舊是兩件事情，老舊房屋不見得危險，政府將兩者併在一起談有點怪。危險建築本來就不能夠居住，也可能會影響其他人，既被認定為危屋，政府應動用公權力強制拆除，現在卻規定需要住戶同意，且以獎勵措施當誘因，邏輯實在不通，「原本該給棒子，現在卻反過來給蘿...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~為破解房屋租賃市場亂象，內政部近日通過住宅租賃發展條例草案，將在本會期送立院審議。吉家網不動產董事長李同榮表示，內政部立法內容理想重於實際，無法破解市場亂象，反而會製造市場更多亂象。李同榮說，政府很清楚禍源所在，卻不對症下藥，尤其租賃市場不透過仲介就不必實價登錄的惡法，多年來已經嚴重造成市場亂象，更殘害合法業者生存空間，此惡法不修，所有新增租賃專法必然形同廢物。內政部近日通過草案內容包括一、強化房東與房客租賃關係保障。二、引入非營利團體協助事務處理、加強爭議處理管道。三、建立政府代包租代管專業服務制度。四、提供房東租稅優惠措施。李同榮指出，從草案內容看來，理想重於...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~協助產業轉型、升級，已成為新政府的重要政策，其中，併購與投資更是達成這兩大目標的重要手段，然而，根據國際併購調查機構Dealogic研究，2015年全球併購金額已成長至4.6兆美元，中國也在2001年加入WTO後急起直追，現階段占全球併購金額已超過一成，反觀台灣的併購金額僅160億美元，不到全球的0.5％，台灣在這一方面的落後程度由此可見。其中，金融機構肩負提供產業金流的重任，是協助產業發展最為重要的管絡，然而，金融業如今同樣面臨市場僧多粥少、過度競爭、規模太小等問題，急需透過併購來改善現狀，才有足夠的實力來支撐產業的發展，換言之，現在不論是金融業，或是其他產業，...