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上揚工業廠房土地不動產轉載~~2010年六月九日，苗栗大埔園區開發案由苗栗縣政府主辦，強拆張藥房，造成拆遷戶張森文自殺身亡。時隔多年，新北市地政局副局長疑因土地開發收賄，遭檢調搜索，僅留下「沒拿錢」遺書後便跳樓以死明志，再添一條人命！這其中是否潛藏不可告人的巨大利益？又牽扯多少複雜的程序及黑暗面？最後，誰又是既得利益者？是否請教授就此事件解讀其中緣由。通常會發生這樣的憾事，大都與土地開發利益太龐大息息相關，這次事件有可能是整合土地時，經手太多「中間人」，各路人馬都想分一杯羹，甚至為搶時效性、拆遷速度等，中間發生黑吃黑的事情，因此，常見「錢有可能沒有送到位，交到該交的人手中」等暗槓情事。區段徵收...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~今年全球半導體資本支出金額將持續擴增，達723.05億美元規模；其中，三星(Samsung)今年資本支出125億美元，高居第1大，台積電則以百億美元居第3大。據研調機構ICInsights統計，去年全球半導體資本支出金額達679.82億美元，年增4%；三星資本支出113億美元，居第1大，台積電102.49億美元，居第2大，英特爾96.25億美元，居第3。中國大陸晶圓代工廠中芯去年資本支出達26.26億美元，年增達87%，為去年資本支出前11大半導體廠中增幅最大的廠商。ICInsights預估，今年全球半導體資本支出將達723.05億美元，較去年再增加6%。三星今年...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~上揚工業廠房土地不動產轉載~~最新市調，大台北今年都更推案量大爆發，較去年大增逾六成，達1150億元，創歷史新高，也是大台北都更案量首度突破千億。住展雜誌企研室經理何世昌表示，大台北今年都更案爆量，主要是房市多頭時期所談的案件這一兩年進入「收割年」。另外，近來房價持續修正，開發商擔心愈慢推，獲利愈少，也紛紛加快推案。至於政府近來大力作多都更，何世昌表示，效應尚未在市場明顯浮現。他說，都更條例修法遲遲不過、房市景氣無法復甦，政府又拿不出魄力解決釘子戶問題，未來雙北都更規模欲大不易。根據住展調查，大台北都更案去年起明顯增加，推案量達694億元，創歷年新高，今年在正義國...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~內政部公布元月全台房屋法拍量僅349件，創歷年同期新低，年減23.6%，不過，元月全台法拍屋面積達107.4坪，為歷來最大。綜觀各區表現，在件數上與去年各有消長，惟面積因高雄與苗栗出現意外爆量，造成去年整體面積大增。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，大面積個案順利標脫除與本身條件較佳有關之外應和價格已到買方甜蜜點有關，顯見若是不錯標的，已有大戶願意出手。觀察歷年元月法拍移轉件數表現，可以發現逐年遞減態勢明顯，而在各區表現上，雖各有消長卻不明顯，值得一提的是，今年元月較特殊的狀況為平均面積較歷年為大，觀察各區域表現，可以發現是由於高雄與苗栗呈現爆量。徐佳馨指出，推...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~房市進入盤整，2月交易量出現反轉。根據六都今(3/1)日公布的買賣移轉棟數統計，雖然與1月相比仍有小段落差，不過平均年增率高達65.5%，其中新北市量能更將近「翻倍」，回暖態勢相當明顯。房仲業者認為，除了機捷通車為房市衝量外，房價逐漸築底，也是買方進場的重要原因，預期今(106)年首季有機會優於去(105)年同期表現。六大都會區2月房市交易總數為12257戶，較1月減少約2成，與去年同期比較，則出現65.5%年增率，又以新北市量增最大，達到幾乎「倍增」的94.9%，桃園市、台中市、高雄市也都有超過50%以上的表現，台北市年增率則為35.7%，房市復甦情勢明顯。台灣...